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immobilie1-ID: 32195769 | Anbieter-ID: 157299285#xs691
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Fürth im Odenwald
499.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
767 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 767 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 214 m² ein exzellentes Wohnambiente für anspruchsvolle Familien. Ursprünglich als Zweifamilienhaus...
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Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 767 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 214 m² ein exzellentes Wohnambiente für anspruchsvolle Familien. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch umfassend zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Dadurch vereint sie das Beste aus beiden Welten: die Struktur eines Zweifamilienhauses – ideal für Mehrgenerationennutzung, Wohnen und Arbeiten oder separate Bereiche für Gäste und Teenager – mit dem Komfort und Design eines modernen Familienzuhauses.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, zwei helle Wohnzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder. Die zentrale Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kücheninsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
Durchdachte Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Stromheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder Haustierhalter.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder Fitness- und Wellnessbereiche. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, dazu kommen sieben weitere Außenstellplätze – optimal für große Familien, Gäste oder bei Bedarf auch gewerblich nutzbar.
Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2021. Die Immobilie wird mieterfrei übergeben und kann somit sofort bezogen werden.
Ein Objekt mit Geschichte und Potenzial – ideal für Familien, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und Flexibilität in ruhiger Lage suchen. Die ehemalige Zweifamilienstruktur bietet auch künftig viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, zwei helle Wohnzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder. Die zentrale Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kücheninsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
Durchdachte Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Stromheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder Haustierhalter.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder Fitness- und Wellnessbereiche. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, dazu kommen sieben weitere Außenstellplätze – optimal für große Familien, Gäste oder bei Bedarf auch gewerblich nutzbar.
Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2021. Die Immobilie wird mieterfrei übergeben und kann somit sofort bezogen werden.
Ein Objekt mit Geschichte und Potenzial – ideal für Familien, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und Flexibilität in ruhiger Lage suchen. Die ehemalige Zweifamilienstruktur bietet auch künftig viele Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 767 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 214 m² ein exzellentes Wohnambiente für anspruchsvolle Familien. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch umfassend zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Dadurch vereint sie das Beste aus beiden Welten: die Struktur eines Zweifamilienhauses – ideal für Mehrgenerationennutzung, Wohnen und Arbeiten oder separate Bereiche für Gäste und Teenager – mit dem Komfort und Design eines modernen Familienzuhauses.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, zwei helle Wohnzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder. Die zentrale Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kücheninsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
Durchdachte Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Stromheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder Haustierhalter.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder Fitness- und Wellnessbereiche. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, dazu kommen sieben weitere Außenstellplätze – optimal für große Familien, Gäste oder bei Bedarf auch gewerblich nutzbar.
Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2021. Die Immobilie wird mieterfrei übergeben und kann somit sofort bezogen werden.
Ein Objekt mit Geschichte und Potenzial – ideal für Familien, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und Flexibilität in ruhiger Lage suchen. Die ehemalige Zweifamilienstruktur bietet auch künftig viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, zwei helle Wohnzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder. Die zentrale Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kücheninsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
Durchdachte Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Stromheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder Haustierhalter.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder Fitness- und Wellnessbereiche. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, dazu kommen sieben weitere Außenstellplätze – optimal für große Familien, Gäste oder bei Bedarf auch gewerblich nutzbar.
Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2021. Die Immobilie wird mieterfrei übergeben und kann somit sofort bezogen werden.
Ein Objekt mit Geschichte und Potenzial – ideal für Familien, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und Flexibilität in ruhiger Lage suchen. Die ehemalige Zweifamilienstruktur bietet auch künftig viele Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1966
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)214 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)767 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze7.0
-
Stellplatz7
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Einbauküche
-Doppelgarage
-7 Außenstellplätze
-Garten
-Keller
-2-Badezimmer
-Dreifachverglasung
-Doppelgarage
-7 Außenstellplätze
-Garten
-Keller
-2-Badezimmer
-Dreifachverglasung
-Einbauküche
-Doppelgarage
-7 Außenstellplätze
-Garten
-Keller
-2-Badezimmer
-Dreifachverglasung
-Doppelgarage
-7 Außenstellplätze
-Garten
-Keller
-2-Badezimmer
-Dreifachverglasung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Gemeinde Fürth im Odenwald. Fürth gehört zum südhessischen Kreis Bergstraße und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und familienfreundliche...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Gemeinde Fürth im Odenwald. Fürth gehört zum südhessischen Kreis Bergstraße und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heppenheim, Bensheim oder Weinheim. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Fürth zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heppenheim, Bensheim oder Weinheim. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Fürth zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Gemeinde Fürth im Odenwald. Fürth gehört zum südhessischen Kreis Bergstraße und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heppenheim, Bensheim oder Weinheim. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Fürth zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heppenheim, Bensheim oder Weinheim. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Fürth zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Fürth Deutschland (64658)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich... mehr lesen
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Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.
Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.
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Ansprechpartner
Frau Shakiba Beigi
Cita Immobilien
Berner Str. 53,
60437 Frankfurt am Main
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