immobilie1-ID: 32191591 | Anbieter-ID: 157299281#xs691
Ehemaliger Dorfladen mit großem Potenzial – Scheune mit Garten in Weyer
69.000 €
Kaufpreis
94 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine ehemalige Scheune in Weyer, die im Jahr 1983 zu einem Dorfladen umgebaut wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und verfügt insgesamt über zwei Etagen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 94 m² und bietet vielseitige...
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Zum Verkauf steht eine ehemalige Scheune in Weyer, die im Jahr 1983 zu einem Dorfladen umgebaut wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und verfügt insgesamt über zwei Etagen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 94 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein kleiner Nebenraum, ein Gäste-WC sowie ein Küchenbereich zur Verfügung. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst ca. 258 m². Im ehemaligen Verkaufsraum ist eine Fußbodenheizung verlegt, aktuell jedoch ohne Versorgung. Ein Garten ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die obere Etage ist bislang nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potenzial.
Zum Verkauf steht eine ehemalige Scheune in Weyer, die im Jahr 1983 zu einem Dorfladen umgebaut wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und verfügt insgesamt über zwei Etagen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 94 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein kleiner Nebenraum, ein Gäste-WC sowie ein Küchenbereich zur Verfügung. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst ca. 258 m². Im ehemaligen Verkaufsraum ist eine Fußbodenheizung verlegt, aktuell jedoch ohne Versorgung. Ein Garten ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die obere Etage ist bislang nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis69.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1938
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Zimmer2
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Gesamtfläche (ca.)94 m²
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Verkaufsfläche (ca.)94 m²
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Ladenfläche (ca.)94 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Verkaufsfläche: ca. 94 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 258 m²
+ 2 Zimmer + kleiner Nebenraum
+ Gäste-WC vorhanden
+ Küchenbereich integriert
+ Fußbodenheizung im Verkaufsraum (nicht angeschlossen)
+ Garten mit Zugang über wenige Stufen
+ Ursprungsbaujahr... mehr lesen
+ Grundstücksfläche: ca. 258 m²
+ 2 Zimmer + kleiner Nebenraum
+ Gäste-WC vorhanden
+ Küchenbereich integriert
+ Fußbodenheizung im Verkaufsraum (nicht angeschlossen)
+ Garten mit Zugang über wenige Stufen
+ Ursprungsbaujahr... mehr lesen
+ Verkaufsfläche: ca. 94 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 258 m²
+ 2 Zimmer + kleiner Nebenraum
+ Gäste-WC vorhanden
+ Küchenbereich integriert
+ Fußbodenheizung im Verkaufsraum (nicht angeschlossen)
+ Garten mit Zugang über wenige Stufen
+ Ursprungsbaujahr 1938, Umbau 1983
+ 2 Etagen, obere Etage aktuell nicht ausgebaut
+ Grundstücksfläche: ca. 258 m²
+ 2 Zimmer + kleiner Nebenraum
+ Gäste-WC vorhanden
+ Küchenbereich integriert
+ Fußbodenheizung im Verkaufsraum (nicht angeschlossen)
+ Garten mit Zugang über wenige Stufen
+ Ursprungsbaujahr 1938, Umbau 1983
+ 2 Etagen, obere Etage aktuell nicht ausgebaut
+ Verkaufsfläche: ca. 94 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 258 m²
+ 2 Zimmer + kleiner Nebenraum
+ Gäste-WC vorhanden
+ Küchenbereich integriert
+ Fußbodenheizung im Verkaufsraum (nicht angeschlossen)
+ Garten mit Zugang über wenige Stufen
+ Ursprungsbaujahr 1938, Umbau 1983
+ 2 Etagen, obere Etage aktuell nicht ausgebaut
+ Grundstücksfläche: ca. 258 m²
+ 2 Zimmer + kleiner Nebenraum
+ Gäste-WC vorhanden
+ Küchenbereich integriert
+ Fußbodenheizung im Verkaufsraum (nicht angeschlossen)
+ Garten mit Zugang über wenige Stufen
+ Ursprungsbaujahr 1938, Umbau 1983
+ 2 Etagen, obere Etage aktuell nicht ausgebaut
Lage
Die Immobilie befindet sich in Weyer, einem idyllischen Ort im Rhein-Lahn-Kreis. Weyer zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und ist dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind in den...
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Die Immobilie befindet sich in Weyer, einem idyllischen Ort im Rhein-Lahn-Kreis. Weyer zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und ist dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Durch die Nähe zur Bundesstraße und den umliegenden Städten besteht eine gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien die Lage zu schätzen wissen.
Die Immobilie befindet sich in Weyer, einem idyllischen Ort im Rhein-Lahn-Kreis. Weyer zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und ist dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Durch die Nähe zur Bundesstraße und den umliegenden Städten besteht eine gute Verkehrsanbindung, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien die Lage zu schätzen wissen.
Weyer Deutschland (56357)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein,... mehr lesen
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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Benjamin Hemmati
Cita Immobilien
Berner Straße 53,
60437 Frankfurt am Main
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+49 69 90283984
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