immobilie1-ID: 32005057 | Anbieter-ID: C+H 18
Schöne Büro-/Praxiseinheit in der Heilbronner Innenstadt
1.700 €
Miete zzgl. NK
153 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Büro- / Praxiseinheit im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Heilbronner Innenstadt.
Das traditionsreiche Gebäude wurde in den Jahren 2010 / 2011 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und... mehr lesen
Das traditionsreiche Gebäude wurde in den Jahren 2010 / 2011 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und... mehr lesen
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Büro- / Praxiseinheit im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Heilbronner Innenstadt.
Das traditionsreiche Gebäude wurde in den Jahren 2010 / 2011 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und kernsaniert. Die Fassade wurde repräsentativ gestaltet.
Nach der Kernsanierung weist das Haus drei Hauptbereiche auf:
• Im Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich das Restaurant Tenno Sushi Lounge,
• im 2. und 3. Obergeschoss moderne Büro- und Praxisflächen mit den derzeitigen Nutzungen Orthopädie, Zeitarbeitsfirma und Augenklinik,
• sowie im Dachgeschoss zwei hochwertige Wohnungen.
Das traditionsreiche Gebäude wurde in den Jahren 2010 / 2011 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und kernsaniert. Die Fassade wurde repräsentativ gestaltet.
Nach der Kernsanierung weist das Haus drei Hauptbereiche auf:
• Im Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich das Restaurant Tenno Sushi Lounge,
• im 2. und 3. Obergeschoss moderne Büro- und Praxisflächen mit den derzeitigen Nutzungen Orthopädie, Zeitarbeitsfirma und Augenklinik,
• sowie im Dachgeschoss zwei hochwertige Wohnungen.
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Büro- / Praxiseinheit im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Heilbronner Innenstadt.
Das traditionsreiche Gebäude wurde in den Jahren 2010 / 2011 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und kernsaniert. Die Fassade wurde repräsentativ gestaltet.
Nach der Kernsanierung weist das Haus drei Hauptbereiche auf:
• Im Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich das Restaurant Tenno Sushi Lounge,
• im 2. und 3. Obergeschoss moderne Büro- und Praxisflächen mit den derzeitigen Nutzungen Orthopädie, Zeitarbeitsfirma und Augenklinik,
• sowie im Dachgeschoss zwei hochwertige Wohnungen.
Das traditionsreiche Gebäude wurde in den Jahren 2010 / 2011 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und kernsaniert. Die Fassade wurde repräsentativ gestaltet.
Nach der Kernsanierung weist das Haus drei Hauptbereiche auf:
• Im Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich das Restaurant Tenno Sushi Lounge,
• im 2. und 3. Obergeschoss moderne Büro- und Praxisflächen mit den derzeitigen Nutzungen Orthopädie, Zeitarbeitsfirma und Augenklinik,
• sowie im Dachgeschoss zwei hochwertige Wohnungen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.070 €
-
Nebenkosten370 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision€ 6.096,00 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
€ 6.096,00 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer 3 Monatsmieten netto kalt zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2010
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)153 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)153 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis28.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die Gewerbefläche verfügt über 6 Büro- / Praxisräume, 2 WCs mit Dusche und eine Küche. Zum Mietobjekt gehört ein großzügiges Kellerabteil im 2. Untergeschoss. 3 begehrte Stellplätze (1 x Doppelparker, 1 x Stellplatz) stehen in der benachbarten...
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Die Gewerbefläche verfügt über 6 Büro- / Praxisräume, 2 WCs mit Dusche und eine Küche. Zum Mietobjekt gehört ein großzügiges Kellerabteil im 2. Untergeschoss. 3 begehrte Stellplätze (1 x Doppelparker, 1 x Stellplatz) stehen in der benachbarten Tiefgarage zur Verfügung und sind im Mietpreis bereits berücksichtigt. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im direkt gegenüberliegenden Parkhaus Klosterhof.
Eine detaillierte Aufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Die Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Eine detaillierte Aufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Die Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Gewerbefläche verfügt über 6 Büro- / Praxisräume, 2 WCs mit Dusche und eine Küche. Zum Mietobjekt gehört ein großzügiges Kellerabteil im 2. Untergeschoss. 3 begehrte Stellplätze (1 x Doppelparker, 1 x Stellplatz) stehen in der benachbarten Tiefgarage zur Verfügung und sind im Mietpreis bereits berücksichtigt. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im direkt gegenüberliegenden Parkhaus Klosterhof.
Eine detaillierte Aufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Die Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Eine detaillierte Aufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
Die Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Liegenschaft befindet sich exponierter Innenstadtlage und Fußgängerzone. Die Stadtbahn und Buslinien verlaufen unmittelbar am Gebäude vorbei und verbinden den Heilbronner Bahnhof mit der Innenstadt. Das Rathaus ist fußläufig in wenigen Gehminuten...
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Die Liegenschaft befindet sich exponierter Innenstadtlage und Fußgängerzone. Die Stadtbahn und Buslinien verlaufen unmittelbar am Gebäude vorbei und verbinden den Heilbronner Bahnhof mit der Innenstadt. Das Rathaus ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und hat insgesamt über 125.000 Einwohner.
Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich das Einkaufszentrum Klosterhof mit ca. 10.000 m² Handelsfläche. Im weiteren direkten Umfeld befinden sich Bekleidungsgeschäfte, das Optikergeschäft Abele, der Juwelier Hofmann, Friseure und Kosmetikstudios sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und Büroflächen.
Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und hat insgesamt über 125.000 Einwohner.
Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich das Einkaufszentrum Klosterhof mit ca. 10.000 m² Handelsfläche. Im weiteren direkten Umfeld befinden sich Bekleidungsgeschäfte, das Optikergeschäft Abele, der Juwelier Hofmann, Friseure und Kosmetikstudios sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und Büroflächen.
Die Liegenschaft befindet sich exponierter Innenstadtlage und Fußgängerzone. Die Stadtbahn und Buslinien verlaufen unmittelbar am Gebäude vorbei und verbinden den Heilbronner Bahnhof mit der Innenstadt. Das Rathaus ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und hat insgesamt über 125.000 Einwohner.
Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich das Einkaufszentrum Klosterhof mit ca. 10.000 m² Handelsfläche. Im weiteren direkten Umfeld befinden sich Bekleidungsgeschäfte, das Optikergeschäft Abele, der Juwelier Hofmann, Friseure und Kosmetikstudios sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und Büroflächen.
Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und hat insgesamt über 125.000 Einwohner.
Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich das Einkaufszentrum Klosterhof mit ca. 10.000 m² Handelsfläche. Im weiteren direkten Umfeld befinden sich Bekleidungsgeschäfte, das Optikergeschäft Abele, der Juwelier Hofmann, Friseure und Kosmetikstudios sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und Büroflächen.
Heilbronn Baden-Württemberg Deutschland (74072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht...
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Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Kevin Haas
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
07131/9467-31
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
07131 94670
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