immobilie1-ID: 31960727 | Anbieter-ID: C+H 5
Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten im beliebten Heilbronner Osten
695.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
383 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in 2,5 geschossiger Bauweise in Hanglage. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine Terrasse sind vorhanden....
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Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in 2,5 geschossiger Bauweise in Hanglage. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine Terrasse sind vorhanden. Ein Garten ist sowohl im südlichen als auch im rückwärtigen Grundstücksbereich angelegt.
Eine großzügige Einzelgarage ist von der Straße befahrbar. Der Bereich vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. Nebenliegend verläuft der Zugangsweg barrierefrei zum Wohnhaus.
Eine großzügige Einzelgarage ist von der Straße befahrbar. Der Bereich vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. Nebenliegend verläuft der Zugangsweg barrierefrei zum Wohnhaus.
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in 2,5 geschossiger Bauweise in Hanglage. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine Terrasse sind vorhanden. Ein Garten ist sowohl im südlichen als auch im rückwärtigen Grundstücksbereich angelegt.
Eine großzügige Einzelgarage ist von der Straße befahrbar. Der Bereich vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. Nebenliegend verläuft der Zugangsweg barrierefrei zum Wohnhaus.
Eine großzügige Einzelgarage ist von der Straße befahrbar. Der Bereich vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. Nebenliegend verläuft der Zugangsweg barrierefrei zum Wohnhaus.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
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Grundstücksfläche (ca.)383 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf175,02 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis20.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Untergeschoss ist über einen Flur ein Gästezimmer, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit dahinter liegendem Kellerraum erschlossen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich und ein... mehr lesen
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich und ein... mehr lesen
Im Untergeschoss ist über einen Flur ein Gästezimmer, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit dahinter liegendem Kellerraum erschlossen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Bedachung (Stahl-Glas-Konstruktion) versehen.
Das Obergeschoss ist mit einem Kinder-, Bade- und Schlafzimmer ausgestattet. Der Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten und überwiegend renovierten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. In den letzten 10 Jahren wurden Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen wie u.a. Kunststofffenster, Dacherneuerung samt Dämmung, Sanierung Sanitäranlagen sowie eine Renovierung der Innenräume, durchgeführt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Bedachung (Stahl-Glas-Konstruktion) versehen.
Das Obergeschoss ist mit einem Kinder-, Bade- und Schlafzimmer ausgestattet. Der Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten und überwiegend renovierten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. In den letzten 10 Jahren wurden Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen wie u.a. Kunststofffenster, Dacherneuerung samt Dämmung, Sanierung Sanitäranlagen sowie eine Renovierung der Innenräume, durchgeführt.
Im Untergeschoss ist über einen Flur ein Gästezimmer, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit dahinter liegendem Kellerraum erschlossen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Bedachung (Stahl-Glas-Konstruktion) versehen.
Das Obergeschoss ist mit einem Kinder-, Bade- und Schlafzimmer ausgestattet. Der Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten und überwiegend renovierten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. In den letzten 10 Jahren wurden Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen wie u.a. Kunststofffenster, Dacherneuerung samt Dämmung, Sanierung Sanitäranlagen sowie eine Renovierung der Innenräume, durchgeführt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Bedachung (Stahl-Glas-Konstruktion) versehen.
Das Obergeschoss ist mit einem Kinder-, Bade- und Schlafzimmer ausgestattet. Der Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten und überwiegend renovierten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. In den letzten 10 Jahren wurden Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen wie u.a. Kunststofffenster, Dacherneuerung samt Dämmung, Sanierung Sanitäranlagen sowie eine Renovierung der Innenräume, durchgeführt.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Kaufobjekt mit großzügigem Garten und Garage befindet sich im gefragten Heilbronner Osten in guter Wohn- und Adresslage. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße, welche einige Meter nach dem Kaufobjekt am Feldrand endet.
Heilbronn bietet mit... mehr lesen
Heilbronn bietet mit... mehr lesen
Das Kaufobjekt mit großzügigem Garten und Garage befindet sich im gefragten Heilbronner Osten in guter Wohn- und Adresslage. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße, welche einige Meter nach dem Kaufobjekt am Feldrand endet.
Heilbronn bietet mit seinen über 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV (S Bahn und Bus) ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein.
In direkter Nachbarschaft und im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Wohngebäude als Ein- bis Zweifamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise.
Heilbronn bietet mit seinen über 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV (S Bahn und Bus) ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein.
In direkter Nachbarschaft und im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Wohngebäude als Ein- bis Zweifamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise.
Das Kaufobjekt mit großzügigem Garten und Garage befindet sich im gefragten Heilbronner Osten in guter Wohn- und Adresslage. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße, welche einige Meter nach dem Kaufobjekt am Feldrand endet.
Heilbronn bietet mit seinen über 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV (S Bahn und Bus) ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein.
In direkter Nachbarschaft und im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Wohngebäude als Ein- bis Zweifamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise.
Heilbronn bietet mit seinen über 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.
Auf Grund der Nähe des Kaufobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV (S Bahn und Bus) ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein.
In direkter Nachbarschaft und im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Wohngebäude als Ein- bis Zweifamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise.
Heilbronn Baden-Württemberg Deutschland (74076)
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Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht...
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Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Haas
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
07131/9467-31
Christiansen + Haas GmbH
Rampachertal 1,
74076 Heilbronn
74076 Heilbronn
07131 94670
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