immobilie1-ID: 32168743 | Anbieter-ID: EGGS12
Charmante Altbau-Bürofläche mit ca. 110 m² Fläche in ruhiger Lage von Freiburg-Waldsee
1.450 €
Miete zzgl. NK
112 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese besondere Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage von Freiburg-Waldsee. Die Einheit erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet mit ca. 112 m² Bürofläche sowie zusätzlichen 22 m²...
mehr lesen
Diese besondere Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage von Freiburg-Waldsee. Die Einheit erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet mit ca. 112 m² Bürofläche sowie zusätzlichen 22 m² Archivfläche im Keller optimale Bedingungen für ein repräsentatives und ruhiges Arbeitsumfeld.
Die Räume überzeugen durch klassischen Altbaucharme: große Fenster, hohe Decken, elegante Flügeltüren und ein wunderschöner Fischgrätparkettboden verleihen der Büroetage eine besondere Atmosphäre. Die Einheit umfasst drei Büroräume, einen großzügigen Empfangs- bzw. Flurbereich, ein WC mit Dusche, einen Personalraum/Backoffice sowie eine kleine Teeküche.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße. Zusätzlich kann der Garten gemeinschaftlich mitgenutzt werden, was den Mitarbeitern angenehme Pausen im Grünen ermöglicht.
Die Büroetage eignet sich besonders für Steuerberater, Architekten oder andere Dienstleister, die ein stilvolles, ruhiges Arbeitsumfeld suchen. Eine Nutzung als Praxis ist aufgrund der Patientenfrequenz aktuell ausgeschlossen.
Die Räume überzeugen durch klassischen Altbaucharme: große Fenster, hohe Decken, elegante Flügeltüren und ein wunderschöner Fischgrätparkettboden verleihen der Büroetage eine besondere Atmosphäre. Die Einheit umfasst drei Büroräume, einen großzügigen Empfangs- bzw. Flurbereich, ein WC mit Dusche, einen Personalraum/Backoffice sowie eine kleine Teeküche.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße. Zusätzlich kann der Garten gemeinschaftlich mitgenutzt werden, was den Mitarbeitern angenehme Pausen im Grünen ermöglicht.
Die Büroetage eignet sich besonders für Steuerberater, Architekten oder andere Dienstleister, die ein stilvolles, ruhiges Arbeitsumfeld suchen. Eine Nutzung als Praxis ist aufgrund der Patientenfrequenz aktuell ausgeschlossen.
Diese besondere Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage von Freiburg-Waldsee. Die Einheit erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet mit ca. 112 m² Bürofläche sowie zusätzlichen 22 m² Archivfläche im Keller optimale Bedingungen für ein repräsentatives und ruhiges Arbeitsumfeld.
Die Räume überzeugen durch klassischen Altbaucharme: große Fenster, hohe Decken, elegante Flügeltüren und ein wunderschöner Fischgrätparkettboden verleihen der Büroetage eine besondere Atmosphäre. Die Einheit umfasst drei Büroräume, einen großzügigen Empfangs- bzw. Flurbereich, ein WC mit Dusche, einen Personalraum/Backoffice sowie eine kleine Teeküche.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße. Zusätzlich kann der Garten gemeinschaftlich mitgenutzt werden, was den Mitarbeitern angenehme Pausen im Grünen ermöglicht.
Die Büroetage eignet sich besonders für Steuerberater, Architekten oder andere Dienstleister, die ein stilvolles, ruhiges Arbeitsumfeld suchen. Eine Nutzung als Praxis ist aufgrund der Patientenfrequenz aktuell ausgeschlossen.
Die Räume überzeugen durch klassischen Altbaucharme: große Fenster, hohe Decken, elegante Flügeltüren und ein wunderschöner Fischgrätparkettboden verleihen der Büroetage eine besondere Atmosphäre. Die Einheit umfasst drei Büroräume, einen großzügigen Empfangs- bzw. Flurbereich, ein WC mit Dusche, einen Personalraum/Backoffice sowie eine kleine Teeküche.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße. Zusätzlich kann der Garten gemeinschaftlich mitgenutzt werden, was den Mitarbeitern angenehme Pausen im Grünen ermöglicht.
Die Büroetage eignet sich besonders für Steuerberater, Architekten oder andere Dienstleister, die ein stilvolles, ruhiges Arbeitsumfeld suchen. Eine Nutzung als Praxis ist aufgrund der Patientenfrequenz aktuell ausgeschlossen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
-
Kautionshinweis3 Monatsnettokaltmieten
-
Nebenkosten250 €
-
Mietpreis pro m²12,95 €
-
Mieterprovision3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1923
-
Gesamtfläche (ca.)112 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)112 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Ausstattung
- Stilvolle Hochparterre Büroetage
- ca. 112 m² Bürofläche
- 3 Büroräume
- Archivfläche im Keller (ca. 22 m²)
- Teeküche
- WC mit Dusche
- Vollverkabelung
- Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Gartenmitbenutzung
- ca. 112 m² Bürofläche
- 3 Büroräume
- Archivfläche im Keller (ca. 22 m²)
- Teeküche
- WC mit Dusche
- Vollverkabelung
- Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Gartenmitbenutzung
- Stilvolle Hochparterre Büroetage
- ca. 112 m² Bürofläche
- 3 Büroräume
- Archivfläche im Keller (ca. 22 m²)
- Teeküche
- WC mit Dusche
- Vollverkabelung
- Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Gartenmitbenutzung
- ca. 112 m² Bürofläche
- 3 Büroräume
- Archivfläche im Keller (ca. 22 m²)
- Teeküche
- WC mit Dusche
- Vollverkabelung
- Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Gartenmitbenutzung
Lage
Die stilvolle Büroetage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Freiburger Stadtteil Waldsee und bietet ein repräsentatives sowie zugleich ruhiges Arbeitsumfeld. Waldsee grenzt östlich an Littenweiler und überzeugt durch eine...
mehr lesen
Die stilvolle Büroetage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Freiburger Stadtteil Waldsee und bietet ein repräsentatives sowie zugleich ruhiges Arbeitsumfeld. Waldsee grenzt östlich an Littenweiler und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Handwerksbetrieben sowie Arzt- und Therapeutenpraxen, ideal für Mitarbeiter und Kunden.
Die Verkehrsanbindung ist auch optimal, über die Schwarzwald- und Hansjakobstraße ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, die Stadtbahnlinie 1 verkehrt direkt an der Hansjakobstraße, und der Bahnhof Littenweiler bietet Anbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in den Schwarzwald (Titisee). Das Umfeld besticht durch hohe Lebensqualität: Die Nähe zur Dreisam ermöglicht Pausen im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Erholung, und das Freibad „Strandbad“ sowie weitere Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist auch optimal, über die Schwarzwald- und Hansjakobstraße ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, die Stadtbahnlinie 1 verkehrt direkt an der Hansjakobstraße, und der Bahnhof Littenweiler bietet Anbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in den Schwarzwald (Titisee). Das Umfeld besticht durch hohe Lebensqualität: Die Nähe zur Dreisam ermöglicht Pausen im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Erholung, und das Freibad „Strandbad“ sowie weitere Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die stilvolle Büroetage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Freiburger Stadtteil Waldsee und bietet ein repräsentatives sowie zugleich ruhiges Arbeitsumfeld. Waldsee grenzt östlich an Littenweiler und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Handwerksbetrieben sowie Arzt- und Therapeutenpraxen, ideal für Mitarbeiter und Kunden.
Die Verkehrsanbindung ist auch optimal, über die Schwarzwald- und Hansjakobstraße ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, die Stadtbahnlinie 1 verkehrt direkt an der Hansjakobstraße, und der Bahnhof Littenweiler bietet Anbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in den Schwarzwald (Titisee). Das Umfeld besticht durch hohe Lebensqualität: Die Nähe zur Dreisam ermöglicht Pausen im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Erholung, und das Freibad „Strandbad“ sowie weitere Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist auch optimal, über die Schwarzwald- und Hansjakobstraße ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, die Stadtbahnlinie 1 verkehrt direkt an der Hansjakobstraße, und der Bahnhof Littenweiler bietet Anbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in den Schwarzwald (Titisee). Das Umfeld besticht durch hohe Lebensqualität: Die Nähe zur Dreisam ermöglicht Pausen im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Erholung, und das Freibad „Strandbad“ sowie weitere Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Freiburg im Breisgau Waldsee Deutschland (79117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Die Bürofläche ist seit 2019 an eine systemische Unternehmensentwicklung vermietet, die nun jedoch nicht mehr den gesamten Raumbedarf benötigt. Für die Anmietung ergeben sich daher drei flexible... mehr lesen
Die Bürofläche ist seit 2019 an eine systemische Unternehmensentwicklung vermietet, die nun jedoch nicht mehr den gesamten Raumbedarf benötigt. Für die Anmietung ergeben sich daher drei flexible... mehr lesen
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Die Bürofläche ist seit 2019 an eine systemische Unternehmensentwicklung vermietet, die nun jedoch nicht mehr den gesamten Raumbedarf benötigt. Für die Anmietung ergeben sich daher drei flexible Möglichkeiten:
Möglichkeit 1: Der bisherige Hauptmieter bleibt bestehen, und der neue Mieter tritt in ein Untermietverhältnis ein. Dabei ist eine Teilnutzung der Räumlichkeiten je nach individuellem Flächenbedarf möglich.
Möglichkeit 2: Der neue Mieter wird Hauptmieter und vermietet einen Teil der Fläche an den bisherigen Mieter weiter. Auch hier kann die Raumaufteilung flexibel nach Flächenbedarf gestaltet werden.
Möglichkeit 3: Der neue Mieter tritt als alleiniger Hauptmieter ein und nutzt die gesamte Fläche.
Die Bürofläche ist seit 2019 an eine systemische Unternehmensentwicklung vermietet, die nun jedoch nicht mehr den gesamten Raumbedarf benötigt. Für die Anmietung ergeben sich daher drei flexible Möglichkeiten:
Möglichkeit 1: Der bisherige Hauptmieter bleibt bestehen, und der neue Mieter tritt in ein Untermietverhältnis ein. Dabei ist eine Teilnutzung der Räumlichkeiten je nach individuellem Flächenbedarf möglich.
Möglichkeit 2: Der neue Mieter wird Hauptmieter und vermietet einen Teil der Fläche an den bisherigen Mieter weiter. Auch hier kann die Raumaufteilung flexibel nach Flächenbedarf gestaltet werden.
Möglichkeit 3: Der neue Mieter tritt als alleiniger Hauptmieter ein und nutzt die gesamte Fläche.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Die Bürofläche ist seit 2019 an eine systemische Unternehmensentwicklung vermietet, die nun jedoch nicht mehr den gesamten Raumbedarf benötigt. Für die Anmietung ergeben sich daher drei flexible Möglichkeiten:
Möglichkeit 1: Der bisherige Hauptmieter bleibt bestehen, und der neue Mieter tritt in ein Untermietverhältnis ein. Dabei ist eine Teilnutzung der Räumlichkeiten je nach individuellem Flächenbedarf möglich.
Möglichkeit 2: Der neue Mieter wird Hauptmieter und vermietet einen Teil der Fläche an den bisherigen Mieter weiter. Auch hier kann die Raumaufteilung flexibel nach Flächenbedarf gestaltet werden.
Möglichkeit 3: Der neue Mieter tritt als alleiniger Hauptmieter ein und nutzt die gesamte Fläche.
Die Bürofläche ist seit 2019 an eine systemische Unternehmensentwicklung vermietet, die nun jedoch nicht mehr den gesamten Raumbedarf benötigt. Für die Anmietung ergeben sich daher drei flexible Möglichkeiten:
Möglichkeit 1: Der bisherige Hauptmieter bleibt bestehen, und der neue Mieter tritt in ein Untermietverhältnis ein. Dabei ist eine Teilnutzung der Räumlichkeiten je nach individuellem Flächenbedarf möglich.
Möglichkeit 2: Der neue Mieter wird Hauptmieter und vermietet einen Teil der Fläche an den bisherigen Mieter weiter. Auch hier kann die Raumaufteilung flexibel nach Flächenbedarf gestaltet werden.
Möglichkeit 3: Der neue Mieter tritt als alleiniger Hauptmieter ein und nutzt die gesamte Fläche.
Ansprechpartner
Herr Philipp Pascenko
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0049761484801
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
Erhalte neue Angebote per E-Mail