immobilie1-ID: 30726493 | Anbieter-ID: SS12-16
Attraktive Bürofläche mit Terrasse im Herzen von Freiburg
20.693 €
Miete zzgl. NK
1.318 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Stadtlage in Freiburg im Breisgau. Die beiden Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.318 m² im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Das 3. OG erstreckt sich...
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Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Stadtlage in Freiburg im Breisgau. Die beiden Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.318 m² im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Das 3. OG erstreckt sich über eine Fläche von ca. 791 m² und das DG über eine Fläche von ca. 527 m².
Vom 3. OG haben Sie Zugang zu der geschützten, großzügigen Dachterrasse mit einer Fläche von 119 m², welche Ihnen angenehme Pausen über den Dächern von Freiburg ermöglicht.
Das Objekt wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Die Fenster verfügen teilweise über einen Sonnenschutz.
Zur Büroeinheit gehören Fahrradstellplätze. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerräume optional anzumieten.
Vom 3. OG haben Sie Zugang zu der geschützten, großzügigen Dachterrasse mit einer Fläche von 119 m², welche Ihnen angenehme Pausen über den Dächern von Freiburg ermöglicht.
Das Objekt wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Die Fenster verfügen teilweise über einen Sonnenschutz.
Zur Büroeinheit gehören Fahrradstellplätze. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerräume optional anzumieten.
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Stadtlage in Freiburg im Breisgau. Die beiden Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.318 m² im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Das 3. OG erstreckt sich über eine Fläche von ca. 791 m² und das DG über eine Fläche von ca. 527 m².
Vom 3. OG haben Sie Zugang zu der geschützten, großzügigen Dachterrasse mit einer Fläche von 119 m², welche Ihnen angenehme Pausen über den Dächern von Freiburg ermöglicht.
Das Objekt wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Die Fenster verfügen teilweise über einen Sonnenschutz.
Zur Büroeinheit gehören Fahrradstellplätze. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerräume optional anzumieten.
Vom 3. OG haben Sie Zugang zu der geschützten, großzügigen Dachterrasse mit einer Fläche von 119 m², welche Ihnen angenehme Pausen über den Dächern von Freiburg ermöglicht.
Das Objekt wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Die Fenster verfügen teilweise über einen Sonnenschutz.
Zur Büroeinheit gehören Fahrradstellplätze. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerräume optional anzumieten.
Kosten
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Miete zzgl. NK20.693 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile62.079 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Mietpreis pro m²15,7 €
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1967
-
Anzahl Parkflächen45
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Gesamtfläche (ca.)1.318 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.318 m²
-
AusblickFERNE
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom36,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme71,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis26.07.2031
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Aufzug
- zentrale Lage
- Dachterrasse
- Fahrradabstellplätze
- Tiefgaragenstellplätze
- Kellerräume
- zentrale Lage
- Dachterrasse
- Fahrradabstellplätze
- Tiefgaragenstellplätze
- Kellerräume
- Aufzug
- zentrale Lage
- Dachterrasse
- Fahrradabstellplätze
- Tiefgaragenstellplätze
- Kellerräume
- zentrale Lage
- Dachterrasse
- Fahrradabstellplätze
- Tiefgaragenstellplätze
- Kellerräume
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr beliebter Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Bertoldsbrunnen entfernt. Als eine Abzweigung der Haupteinkaufsstraße Kaiser-Joseph-Straße besticht die Salzstraße nicht nur durch ihre einzigartige Architektur,...
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Diese Immobilie befindet sich in sehr beliebter Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Bertoldsbrunnen entfernt. Als eine Abzweigung der Haupteinkaufsstraße Kaiser-Joseph-Straße besticht die Salzstraße nicht nur durch ihre einzigartige Architektur, sondern auch durch ihre privilegierte und beliebte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem ermöglicht die exzellente Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier sind Sie mitten im Geschehen und direkt erreichbar für Ihre Kunden.
Freiburg gilt aufgrund seiner besonderen Lage und des besonderen Flairs als einer der beliebtesten deutschen Einkaufsstädte. Mit seinen ca. 225.000 Einwohnern ist Freiburg ein regionales Wirtschaftszentrum, welches vom Dienstleistungssektor und dem öffentlichen Dienst dominiert wird.
Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.
Die Stadtbahnhaltestelle Bertholdsbrunnen ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Somit erreichen Sie bequem und schnell den Freiburger Hauptbahnhof, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar sind.
Freiburg gilt aufgrund seiner besonderen Lage und des besonderen Flairs als einer der beliebtesten deutschen Einkaufsstädte. Mit seinen ca. 225.000 Einwohnern ist Freiburg ein regionales Wirtschaftszentrum, welches vom Dienstleistungssektor und dem öffentlichen Dienst dominiert wird.
Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.
Die Stadtbahnhaltestelle Bertholdsbrunnen ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Somit erreichen Sie bequem und schnell den Freiburger Hauptbahnhof, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar sind.
Diese Immobilie befindet sich in sehr beliebter Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Bertoldsbrunnen entfernt. Als eine Abzweigung der Haupteinkaufsstraße Kaiser-Joseph-Straße besticht die Salzstraße nicht nur durch ihre einzigartige Architektur, sondern auch durch ihre privilegierte und beliebte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem ermöglicht die exzellente Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier sind Sie mitten im Geschehen und direkt erreichbar für Ihre Kunden.
Freiburg gilt aufgrund seiner besonderen Lage und des besonderen Flairs als einer der beliebtesten deutschen Einkaufsstädte. Mit seinen ca. 225.000 Einwohnern ist Freiburg ein regionales Wirtschaftszentrum, welches vom Dienstleistungssektor und dem öffentlichen Dienst dominiert wird.
Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.
Die Stadtbahnhaltestelle Bertholdsbrunnen ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Somit erreichen Sie bequem und schnell den Freiburger Hauptbahnhof, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar sind.
Freiburg gilt aufgrund seiner besonderen Lage und des besonderen Flairs als einer der beliebtesten deutschen Einkaufsstädte. Mit seinen ca. 225.000 Einwohnern ist Freiburg ein regionales Wirtschaftszentrum, welches vom Dienstleistungssektor und dem öffentlichen Dienst dominiert wird.
Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.
Die Stadtbahnhaltestelle Bertholdsbrunnen ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Somit erreichen Sie bequem und schnell den Freiburger Hauptbahnhof, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar sind.
79098 Freiburg im Breisgau · Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 36.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 36.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 36.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 36.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Ansprechpartner
Frau Mona Gaiser
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 484801
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
mona.gaiser@cm-immobilien.de
