immobilie1-ID: 30716889 | Anbieter-ID: IH9
Großzügiges Schwarzwaldhaus in herrlicher Lage mit Blick ins Grüne
675.000 €
Kaufpreis
213,57 m²
Wohnfläche
7.830 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In malerischer, ruhiger Lage, nahe St. Märgen, thront diese besondere 200 Jahre alte Schwarzwaldimmobilie. Das Ein- bis Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 213 m² und bietet ein weitläufiges Grundstück mit circa...
mehr lesen
In malerischer, ruhiger Lage, nahe St. Märgen, thront diese besondere 200 Jahre alte Schwarzwaldimmobilie. Das Ein- bis Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 213 m² und bietet ein weitläufiges Grundstück mit circa 7.830 m². Genießen Sie die mit Obstbäumen bepflanzten Grünflächen, welche Ihnen Möglichkeiten für Entspannung, Erholung und Aktivitäten im Freien bieten. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das verschindelte Fachwerkhaus ausreichend Raum für eine Familie. Das Gebäude kann zudem in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der den Weg in den geräumigen Flur öffnet. Von hier aus gelangen Sie in das einladende Esszimmer, das geschickt die Küche und das Wohnzimmer mit Kachelofen miteinander verbindet. Ein unverbaubarer Ausblick auf die freie Natur erstreckt sich aus allen drei Räumen. Die rustikalen Holzbalken an der Decke im Flur und der Echtholzboden unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses. Die Möglichkeit weitere Gefache im Haus freizulegen besteht. Der Flur führt Sie weiter zu einem gemütlichen Schlafzimmer mit Korkboden und zu einem großen, modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der den Weg in den geräumigen Flur öffnet. Von hier aus gelangen Sie in das einladende Esszimmer, das geschickt die Küche und das Wohnzimmer mit Kachelofen miteinander verbindet. Ein unverbaubarer Ausblick auf die freie Natur erstreckt sich aus allen drei Räumen. Die rustikalen Holzbalken an der Decke im Flur und der Echtholzboden unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses. Die Möglichkeit weitere Gefache im Haus freizulegen besteht. Der Flur führt Sie weiter zu einem gemütlichen Schlafzimmer mit Korkboden und zu einem großen, modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/
In malerischer, ruhiger Lage, nahe St. Märgen, thront diese besondere 200 Jahre alte Schwarzwaldimmobilie. Das Ein- bis Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 213 m² und bietet ein weitläufiges Grundstück mit circa 7.830 m². Genießen Sie die mit Obstbäumen bepflanzten Grünflächen, welche Ihnen Möglichkeiten für Entspannung, Erholung und Aktivitäten im Freien bieten. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das verschindelte Fachwerkhaus ausreichend Raum für eine Familie. Das Gebäude kann zudem in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der den Weg in den geräumigen Flur öffnet. Von hier aus gelangen Sie in das einladende Esszimmer, das geschickt die Küche und das Wohnzimmer mit Kachelofen miteinander verbindet. Ein unverbaubarer Ausblick auf die freie Natur erstreckt sich aus allen drei Räumen. Die rustikalen Holzbalken an der Decke im Flur und der Echtholzboden unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses. Die Möglichkeit weitere Gefache im Haus freizulegen besteht. Der Flur führt Sie weiter zu einem gemütlichen Schlafzimmer mit Korkboden und zu einem großen, modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der den Weg in den geräumigen Flur öffnet. Von hier aus gelangen Sie in das einladende Esszimmer, das geschickt die Küche und das Wohnzimmer mit Kachelofen miteinander verbindet. Ein unverbaubarer Ausblick auf die freie Natur erstreckt sich aus allen drei Räumen. Die rustikalen Holzbalken an der Decke im Flur und der Echtholzboden unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses. Die Möglichkeit weitere Gefache im Haus freizulegen besteht. Der Flur führt Sie weiter zu einem gemütlichen Schlafzimmer mit Korkboden und zu einem großen, modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.160,56 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1833
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)213,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.830 m²
-
Nutzfläche (ca.)198,33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
GarageCarport
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf352,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1833
-
Energiepass gültig bis27.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerALTERNATIV
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige Lage, umgeben von Natur
- Grünflächen
- weitläufiges Grundstück
- Tierhaltung möglich
- genügend Möglichkeiten zum Verweilen
- Eigene Quellwasserversorgung
- Abstellraum
- 2 Küchen
- 2 Bäder mit jeweils einem Waschmaschinenanschluss
Ausführlichere... mehr lesen
- Grünflächen
- weitläufiges Grundstück
- Tierhaltung möglich
- genügend Möglichkeiten zum Verweilen
- Eigene Quellwasserversorgung
- Abstellraum
- 2 Küchen
- 2 Bäder mit jeweils einem Waschmaschinenanschluss
Ausführlichere... mehr lesen
- ruhige Lage, umgeben von Natur
- Grünflächen
- weitläufiges Grundstück
- Tierhaltung möglich
- genügend Möglichkeiten zum Verweilen
- Eigene Quellwasserversorgung
- Abstellraum
- 2 Küchen
- 2 Bäder mit jeweils einem Waschmaschinenanschluss
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/
- Grünflächen
- weitläufiges Grundstück
- Tierhaltung möglich
- genügend Möglichkeiten zum Verweilen
- Eigene Quellwasserversorgung
- Abstellraum
- 2 Küchen
- 2 Bäder mit jeweils einem Waschmaschinenanschluss
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/
- ruhige Lage, umgeben von Natur
- Grünflächen
- weitläufiges Grundstück
- Tierhaltung möglich
- genügend Möglichkeiten zum Verweilen
- Eigene Quellwasserversorgung
- Abstellraum
- 2 Küchen
- 2 Bäder mit jeweils einem Waschmaschinenanschluss
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/
- Grünflächen
- weitläufiges Grundstück
- Tierhaltung möglich
- genügend Möglichkeiten zum Verweilen
- Eigene Quellwasserversorgung
- Abstellraum
- 2 Küchen
- 2 Bäder mit jeweils einem Waschmaschinenanschluss
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In idyllischer Lage im bezaubernden Hexenloch, einem Ortsteil von Furtwangen im Schwarzwald, erwartet Sie dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus. Eingebettet in die Natur des Schwarzwaldes, nahezu in Alleinlage, bietet diese Immobilie die...
mehr lesen
In idyllischer Lage im bezaubernden Hexenloch, einem Ortsteil von Furtwangen im Schwarzwald, erwartet Sie dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus. Eingebettet in die Natur des Schwarzwaldes, nahezu in Alleinlage, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die Annehmlichkeiten des Versorgungszentrums Furtwangen. Die nahegelegenen Orte Breitnau (ca. 15 Autominuten) sowie Hinterzarten und St. Peter (beide ca. 20 Autominuten) bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie in der direkten Umgebung von abwechslungsreichen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbiketouren. Lohnenswerte Ziele sind z. B. der Balzer Herrgott, das Wagnerstal und die Zweribach-Wasserfälle.
Im nächstgrößeren Ort, St. Märgen, einem beliebten Ausflugsziel, finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, einen Arzt, eine Tankstelle und einen kleinen Supermarkt, welcher auch am Sonntagvormittag geöffnet hat. Nur 7 Autominuten vom sonnenverwöhnten St. Märgen befindet sich die bekannte Thurnerspur zum Ski-Langlaufen.
In der Uhrenstadt Furtwangen im Schwarzwald (ca. 10 km), befindet sich die HFU (Hochschule Furtwangen University) mit einem breiten Bildungsangebot, was die Region auch für Bildungssuchende attraktiv macht.
Über Wildgutach und das Simonswälder Tal gelangen Sie in ca. 50 Autominuten an den Autobahnanschluss Freiburg-Nord.
Genießen Sie die malerische Umgebung, die frische Schwarzwaldluft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen in dieser einzigartigen Lage geboten werden.
Im nächstgrößeren Ort, St. Märgen, einem beliebten Ausflugsziel, finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, einen Arzt, eine Tankstelle und einen kleinen Supermarkt, welcher auch am Sonntagvormittag geöffnet hat. Nur 7 Autominuten vom sonnenverwöhnten St. Märgen befindet sich die bekannte Thurnerspur zum Ski-Langlaufen.
In der Uhrenstadt Furtwangen im Schwarzwald (ca. 10 km), befindet sich die HFU (Hochschule Furtwangen University) mit einem breiten Bildungsangebot, was die Region auch für Bildungssuchende attraktiv macht.
Über Wildgutach und das Simonswälder Tal gelangen Sie in ca. 50 Autominuten an den Autobahnanschluss Freiburg-Nord.
Genießen Sie die malerische Umgebung, die frische Schwarzwaldluft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen in dieser einzigartigen Lage geboten werden.
In idyllischer Lage im bezaubernden Hexenloch, einem Ortsteil von Furtwangen im Schwarzwald, erwartet Sie dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus. Eingebettet in die Natur des Schwarzwaldes, nahezu in Alleinlage, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die Annehmlichkeiten des Versorgungszentrums Furtwangen. Die nahegelegenen Orte Breitnau (ca. 15 Autominuten) sowie Hinterzarten und St. Peter (beide ca. 20 Autominuten) bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie in der direkten Umgebung von abwechslungsreichen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbiketouren. Lohnenswerte Ziele sind z. B. der Balzer Herrgott, das Wagnerstal und die Zweribach-Wasserfälle.
Im nächstgrößeren Ort, St. Märgen, einem beliebten Ausflugsziel, finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, einen Arzt, eine Tankstelle und einen kleinen Supermarkt, welcher auch am Sonntagvormittag geöffnet hat. Nur 7 Autominuten vom sonnenverwöhnten St. Märgen befindet sich die bekannte Thurnerspur zum Ski-Langlaufen.
In der Uhrenstadt Furtwangen im Schwarzwald (ca. 10 km), befindet sich die HFU (Hochschule Furtwangen University) mit einem breiten Bildungsangebot, was die Region auch für Bildungssuchende attraktiv macht.
Über Wildgutach und das Simonswälder Tal gelangen Sie in ca. 50 Autominuten an den Autobahnanschluss Freiburg-Nord.
Genießen Sie die malerische Umgebung, die frische Schwarzwaldluft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen in dieser einzigartigen Lage geboten werden.
Im nächstgrößeren Ort, St. Märgen, einem beliebten Ausflugsziel, finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, einen Arzt, eine Tankstelle und einen kleinen Supermarkt, welcher auch am Sonntagvormittag geöffnet hat. Nur 7 Autominuten vom sonnenverwöhnten St. Märgen befindet sich die bekannte Thurnerspur zum Ski-Langlaufen.
In der Uhrenstadt Furtwangen im Schwarzwald (ca. 10 km), befindet sich die HFU (Hochschule Furtwangen University) mit einem breiten Bildungsangebot, was die Region auch für Bildungssuchende attraktiv macht.
Über Wildgutach und das Simonswälder Tal gelangen Sie in ca. 50 Autominuten an den Autobahnanschluss Freiburg-Nord.
Genießen Sie die malerische Umgebung, die frische Schwarzwaldluft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen in dieser einzigartigen Lage geboten werden.
78120 Furtwangen im Schwarzwald / Hexenloch · Furtwangen im Schwarzwald · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1833.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1833.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1833.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 27.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1833.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1833.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 27.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1833.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Links
Ansprechpartner
Frau Mona Gaiser
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 484801
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
mona.gaiser@cm-immobilien.de
