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immobilie1-ID: 32158381 | Anbieter-ID: 3522
Attraktive Gewerbefläche im Regensburger Stadtosten – modernisiert, hell und werbewirksam an der Landshuter Straße
195.000 €
Kaufpreis
64 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Die frisch modernisierte, ebenerdige Ladeneinheit befindet sich im beliebten Stadtosten von Regensburg, direkt an der stark frequentierten Landshuter Straße – einer der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen dem östlichen Stadtgebiet und der...
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Die frisch modernisierte, ebenerdige Ladeneinheit befindet sich im beliebten Stadtosten von Regensburg, direkt an der stark frequentierten Landshuter Straße – einer der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen dem östlichen Stadtgebiet und der Altstadt.
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Verkaufs- bzw. Büroräumen, einem praktischen Abstellraum, einer Teeküche sowie einem WC. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und bieten zugleich hervorragende Präsentations- und Werbemöglichkeiten zur Straße hin.
Aktuell ist die Fläche an ein renommiertes, bundesweit tätiges Unternehmen mit ausgezeichneter Bonität vermietet. Auf Wunsch ist auch ein zeitnaher Eigennutz möglich.
Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Ladenbüro oder Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art.
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé inklusive 360°-Rundgang an und erleben Sie die Immobilie ganz bequem vorab von Zuhause aus.
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Verkaufs- bzw. Büroräumen, einem praktischen Abstellraum, einer Teeküche sowie einem WC. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und bieten zugleich hervorragende Präsentations- und Werbemöglichkeiten zur Straße hin.
Aktuell ist die Fläche an ein renommiertes, bundesweit tätiges Unternehmen mit ausgezeichneter Bonität vermietet. Auf Wunsch ist auch ein zeitnaher Eigennutz möglich.
Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Ladenbüro oder Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art.
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Die frisch modernisierte, ebenerdige Ladeneinheit befindet sich im beliebten Stadtosten von Regensburg, direkt an der stark frequentierten Landshuter Straße – einer der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen dem östlichen Stadtgebiet und der Altstadt.
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Verkaufs- bzw. Büroräumen, einem praktischen Abstellraum, einer Teeküche sowie einem WC. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und bieten zugleich hervorragende Präsentations- und Werbemöglichkeiten zur Straße hin.
Aktuell ist die Fläche an ein renommiertes, bundesweit tätiges Unternehmen mit ausgezeichneter Bonität vermietet. Auf Wunsch ist auch ein zeitnaher Eigennutz möglich.
Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Ladenbüro oder Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art.
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Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Verkaufs- bzw. Büroräumen, einem praktischen Abstellraum, einer Teeküche sowie einem WC. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und bieten zugleich hervorragende Präsentations- und Werbemöglichkeiten zur Straße hin.
Aktuell ist die Fläche an ein renommiertes, bundesweit tätiges Unternehmen mit ausgezeichneter Bonität vermietet. Auf Wunsch ist auch ein zeitnaher Eigennutz möglich.
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Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
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Nutzfläche (ca.)64 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)64 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massivbauweise
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Fliesenböden
Bodentiefe Fensterelemte
WC mit Fenster
Teeküche
Halogenspots
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Fliesenböden
Bodentiefe Fensterelemte
WC mit Fenster
Teeküche
Halogenspots
Massivbauweise
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Fliesenböden
Bodentiefe Fensterelemte
WC mit Fenster
Teeküche
Halogenspots
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Fliesenböden
Bodentiefe Fensterelemte
WC mit Fenster
Teeküche
Halogenspots
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Ladeneinheit befindet sich in hervorragender, werbewirksamer Lage direkt an einer der wichtigsten Einfallstraßen Regensburgs. Die Landshuter Straße verbindet den Regensburger Osten mit dem Stadtzentrum und der Altstadt – eine Lage mit hoher...
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Die Ladeneinheit befindet sich in hervorragender, werbewirksamer Lage direkt an einer der wichtigsten Einfallstraßen Regensburgs. Die Landshuter Straße verbindet den Regensburger Osten mit dem Stadtzentrum und der Altstadt – eine Lage mit hoher Sichtbarkeit und starkem Publikumsverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Krankenhaus St. Josef, die Bayerischen Staatsforsten sowie das Wasserwirtschaftsamt. Damit liegt die Immobilie in einem etablierten, lebendigen Umfeld mit einer attraktiven Mischung aus Gewerbe, Verwaltung und Dienstleistung.
Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von rund 200 Metern. Zusätzlich können in direkter Nachbarschaft Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional ausgezeichnet: Sowohl die Autobahn A3 als auch die Regensburger Altstadt sind in nur etwa 1,8 Kilometern erreichbar. Bushaltestellen mit den wichtigsten Stadtverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Krankenhaus St. Josef, die Bayerischen Staatsforsten sowie das Wasserwirtschaftsamt. Damit liegt die Immobilie in einem etablierten, lebendigen Umfeld mit einer attraktiven Mischung aus Gewerbe, Verwaltung und Dienstleistung.
Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von rund 200 Metern. Zusätzlich können in direkter Nachbarschaft Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional ausgezeichnet: Sowohl die Autobahn A3 als auch die Regensburger Altstadt sind in nur etwa 1,8 Kilometern erreichbar. Bushaltestellen mit den wichtigsten Stadtverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Ladeneinheit befindet sich in hervorragender, werbewirksamer Lage direkt an einer der wichtigsten Einfallstraßen Regensburgs. Die Landshuter Straße verbindet den Regensburger Osten mit dem Stadtzentrum und der Altstadt – eine Lage mit hoher Sichtbarkeit und starkem Publikumsverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Krankenhaus St. Josef, die Bayerischen Staatsforsten sowie das Wasserwirtschaftsamt. Damit liegt die Immobilie in einem etablierten, lebendigen Umfeld mit einer attraktiven Mischung aus Gewerbe, Verwaltung und Dienstleistung.
Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von rund 200 Metern. Zusätzlich können in direkter Nachbarschaft Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional ausgezeichnet: Sowohl die Autobahn A3 als auch die Regensburger Altstadt sind in nur etwa 1,8 Kilometern erreichbar. Bushaltestellen mit den wichtigsten Stadtverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Krankenhaus St. Josef, die Bayerischen Staatsforsten sowie das Wasserwirtschaftsamt. Damit liegt die Immobilie in einem etablierten, lebendigen Umfeld mit einer attraktiven Mischung aus Gewerbe, Verwaltung und Dienstleistung.
Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von rund 200 Metern. Zusätzlich können in direkter Nachbarschaft Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional ausgezeichnet: Sowohl die Autobahn A3 als auch die Regensburger Altstadt sind in nur etwa 1,8 Kilometern erreichbar. Bushaltestellen mit den wichtigsten Stadtverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Regensburg Deutschland (93053)
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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004915154650236
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
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