immobilie1-ID: 31749745 | Anbieter-ID: 3397
Großzügiger Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in bester Lage – viel Privatsphäre und sofort bezugsfrei
650.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In begehrter Wohnlage nahe der Universität Regensburg und der OTH erwartet Sie dieser großzügige, charmante Winkelbungalow auf einem eingefriedeten Grundstück mit hoher Privatsphäre. Die Regensburger Altstadt ist fußläufig erreichbar – urbanes Leben...
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In begehrter Wohnlage nahe der Universität Regensburg und der OTH erwartet Sie dieser großzügige, charmante Winkelbungalow auf einem eingefriedeten Grundstück mit hoher Privatsphäre. Die Regensburger Altstadt ist fußläufig erreichbar – urbanes Leben und ruhiges Wohnen vereinen sich hier auf ideale Weise.
Das auf einem Erbbaugrundstück errichtete, komplett unterkellerte Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss – ideal für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice.
Die großzügigen Kellerräume sind durchgängig gefliest und größtenteils beheizbar. Dank der großen Fensterflächen wirken sie hell und einladend – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer, Homeoffice, Fitness- oder Wellnessbereich.
Der von einer Mauer umgebene Garten schafft eine angenehme Rückzugsoase. Eine Garage gehört selbstverständlich zum Anwesen und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Das Haus ist in Teilbereichen modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in exzellenter Lage! Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 60 Jahren.
Neugierig geworden? Dann erleben Sie das Haus schon jetzt ganz bequem von zu Hause aus – fordern Sie unseren virtuellen Rundgang an und entdecken Sie jeden Raum in Ruhe und im Detail.
Das auf einem Erbbaugrundstück errichtete, komplett unterkellerte Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss – ideal für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice.
Die großzügigen Kellerräume sind durchgängig gefliest und größtenteils beheizbar. Dank der großen Fensterflächen wirken sie hell und einladend – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer, Homeoffice, Fitness- oder Wellnessbereich.
Der von einer Mauer umgebene Garten schafft eine angenehme Rückzugsoase. Eine Garage gehört selbstverständlich zum Anwesen und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Das Haus ist in Teilbereichen modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in exzellenter Lage! Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 60 Jahren.
Neugierig geworden? Dann erleben Sie das Haus schon jetzt ganz bequem von zu Hause aus – fordern Sie unseren virtuellen Rundgang an und entdecken Sie jeden Raum in Ruhe und im Detail.
In begehrter Wohnlage nahe der Universität Regensburg und der OTH erwartet Sie dieser großzügige, charmante Winkelbungalow auf einem eingefriedeten Grundstück mit hoher Privatsphäre. Die Regensburger Altstadt ist fußläufig erreichbar – urbanes Leben und ruhiges Wohnen vereinen sich hier auf ideale Weise.
Das auf einem Erbbaugrundstück errichtete, komplett unterkellerte Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss – ideal für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice.
Die großzügigen Kellerräume sind durchgängig gefliest und größtenteils beheizbar. Dank der großen Fensterflächen wirken sie hell und einladend – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer, Homeoffice, Fitness- oder Wellnessbereich.
Der von einer Mauer umgebene Garten schafft eine angenehme Rückzugsoase. Eine Garage gehört selbstverständlich zum Anwesen und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Das Haus ist in Teilbereichen modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in exzellenter Lage! Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 60 Jahren.
Neugierig geworden? Dann erleben Sie das Haus schon jetzt ganz bequem von zu Hause aus – fordern Sie unseren virtuellen Rundgang an und entdecken Sie jeden Raum in Ruhe und im Detail.
Das auf einem Erbbaugrundstück errichtete, komplett unterkellerte Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss – ideal für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice.
Die großzügigen Kellerräume sind durchgängig gefliest und größtenteils beheizbar. Dank der großen Fensterflächen wirken sie hell und einladend – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer, Homeoffice, Fitness- oder Wellnessbereich.
Der von einer Mauer umgebene Garten schafft eine angenehme Rückzugsoase. Eine Garage gehört selbstverständlich zum Anwesen und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Das Haus ist in Teilbereichen modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in exzellenter Lage! Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 60 Jahren.
Neugierig geworden? Dann erleben Sie das Haus schon jetzt ganz bequem von zu Hause aus – fordern Sie unseren virtuellen Rundgang an und entdecken Sie jeden Raum in Ruhe und im Detail.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision2,856 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)329 m²
-
Nutzfläche (ca.)127 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis09.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Massivbauweise
Holzfenster mit Rollläden
Fliesen
Teppich
Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
Sattel- und Pultdach
Einzelgarage
Voll unterkellert
Holzfenster mit Rollläden
Fliesen
Teppich
Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
Sattel- und Pultdach
Einzelgarage
Voll unterkellert
Massivbauweise
Holzfenster mit Rollläden
Fliesen
Teppich
Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
Sattel- und Pultdach
Einzelgarage
Voll unterkellert
Holzfenster mit Rollläden
Fliesen
Teppich
Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
Sattel- und Pultdach
Einzelgarage
Voll unterkellert
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Regensburgs – eingebettet zwischen der Universität, der OTH und der historischen Altstadt. Die Verbindung aus Zentrumsnähe und ruhiger Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Dieses Wohnhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Regensburgs – eingebettet zwischen der Universität, der OTH und der historischen Altstadt. Die Verbindung aus Zentrumsnähe und ruhiger Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants – sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Wohngebiet entstand in den 1980er-Jahren und ist geprägt von gepflegten, freistehenden Bungalows in gehobener Bauweise. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre optimale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mehrere Buslinien verkehren in kurzer Taktung und bringen Sie zügig in alle Stadtteile sowie zum Regensburger Hauptbahnhof.
Für Familien besonders interessant: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Das Uniklinikum, die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH) sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar – ideal für akademische Berufsgruppe bzw. für Ärzte.
Auch mit dem Auto ist man schnell angebunden: Die Auffahrten zur A3 und A93 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Fazit: Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – zentral und urban gelegen, gleichzeitig ruhig, grün und mit hoher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mitten in Regensburg wohnen und dennoch Privatsphäre genießen möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants – sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Wohngebiet entstand in den 1980er-Jahren und ist geprägt von gepflegten, freistehenden Bungalows in gehobener Bauweise. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre optimale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mehrere Buslinien verkehren in kurzer Taktung und bringen Sie zügig in alle Stadtteile sowie zum Regensburger Hauptbahnhof.
Für Familien besonders interessant: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Das Uniklinikum, die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH) sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar – ideal für akademische Berufsgruppe bzw. für Ärzte.
Auch mit dem Auto ist man schnell angebunden: Die Auffahrten zur A3 und A93 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Fazit: Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – zentral und urban gelegen, gleichzeitig ruhig, grün und mit hoher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mitten in Regensburg wohnen und dennoch Privatsphäre genießen möchten.
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Regensburgs – eingebettet zwischen der Universität, der OTH und der historischen Altstadt. Die Verbindung aus Zentrumsnähe und ruhiger Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants – sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Wohngebiet entstand in den 1980er-Jahren und ist geprägt von gepflegten, freistehenden Bungalows in gehobener Bauweise. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre optimale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mehrere Buslinien verkehren in kurzer Taktung und bringen Sie zügig in alle Stadtteile sowie zum Regensburger Hauptbahnhof.
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Fazit: Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – zentral und urban gelegen, gleichzeitig ruhig, grün und mit hoher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mitten in Regensburg wohnen und dennoch Privatsphäre genießen möchten.
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Das Wohngebiet entstand in den 1980er-Jahren und ist geprägt von gepflegten, freistehenden Bungalows in gehobener Bauweise. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre optimale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mehrere Buslinien verkehren in kurzer Taktung und bringen Sie zügig in alle Stadtteile sowie zum Regensburger Hauptbahnhof.
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Fazit: Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – zentral und urban gelegen, gleichzeitig ruhig, grün und mit hoher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mitten in Regensburg wohnen und dennoch Privatsphäre genießen möchten.
Regensburg Deutschland (93053)
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Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
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