immobilie1-ID: 30890023 | Anbieter-ID: 3103
*Attraktive Alternative zum Einfamilienhaus* Modernisierte 5,5 Zimmer-Wohnung mit Garten*
1.250 €
Miete zzgl. NK
144 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
*Attraktive Alternative zum Einfamilienhaus*
Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und eigenem Garten zur Miete.
Einige Highlights im Überblick:
- Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und 1... mehr lesen
Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und eigenem Garten zur Miete.
Einige Highlights im Überblick:
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*Attraktive Alternative zum Einfamilienhaus*
Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und eigenem Garten zur Miete.
Einige Highlights im Überblick:
- Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und 1 Balkon für maximale Freiluft-Erholung
- Separates Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten
- Praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
- Vollständig modernisiertes Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster
- Neue Böden und Fenster für ein frisches Wohnambiente
- Neue, effiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2020
- Zwei großzügige, abschließbare Kellerräume für extra Platzbedarf
- Eine Garage mit Überbreite und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken
- Pflegeleichter Garten zur privaten Nutzung für entspannte Stunden im Freien
- Schneller Glasfaseranschluss für ungestörtes Internetvergnügen
Ab April 2024 bezugsfrei.
Unsere Meinung: Diese Wohnung stellt eine attraktive Alternative zum traditionellen Einfamilienhaus dar und ist ideal für junge Familien geeignet. Dank des großzügigen Platzangebots und des Glasfaseranschlusses bietet sie zudem optimale Voraussetzungen für ein Homeoffice. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Hinweis: In der Wohnflächenangabe sind die Terrassen- und Balkonflächen nicht enthalten. Die vorhandene Einbauküche gehört die aktuellen Mieter und kann abgelöst werden.
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Einige Highlights im Überblick:
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- Praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
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Ab April 2024 bezugsfrei.
Unsere Meinung: Diese Wohnung stellt eine attraktive Alternative zum traditionellen Einfamilienhaus dar und ist ideal für junge Familien geeignet. Dank des großzügigen Platzangebots und des Glasfaseranschlusses bietet sie zudem optimale Voraussetzungen für ein Homeoffice. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Hinweis: In der Wohnflächenangabe sind die Terrassen- und Balkonflächen nicht enthalten. Die vorhandene Einbauküche gehört die aktuellen Mieter und kann abgelöst werden.
*Attraktive Alternative zum Einfamilienhaus*
Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und eigenem Garten zur Miete.
Einige Highlights im Überblick:
- Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und 1 Balkon für maximale Freiluft-Erholung
- Separates Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten
- Praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
- Vollständig modernisiertes Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster
- Neue Böden und Fenster für ein frisches Wohnambiente
- Neue, effiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2020
- Zwei großzügige, abschließbare Kellerräume für extra Platzbedarf
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Ab April 2024 bezugsfrei.
Unsere Meinung: Diese Wohnung stellt eine attraktive Alternative zum traditionellen Einfamilienhaus dar und ist ideal für junge Familien geeignet. Dank des großzügigen Platzangebots und des Glasfaseranschlusses bietet sie zudem optimale Voraussetzungen für ein Homeoffice. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Hinweis: In der Wohnflächenangabe sind die Terrassen- und Balkonflächen nicht enthalten. Die vorhandene Einbauküche gehört die aktuellen Mieter und kann abgelöst werden.
Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und eigenem Garten zur Miete.
Einige Highlights im Überblick:
- Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und 1 Balkon für maximale Freiluft-Erholung
- Separates Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten
- Praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
- Vollständig modernisiertes Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster
- Neue Böden und Fenster für ein frisches Wohnambiente
- Neue, effiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2020
- Zwei großzügige, abschließbare Kellerräume für extra Platzbedarf
- Eine Garage mit Überbreite und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken
- Pflegeleichter Garten zur privaten Nutzung für entspannte Stunden im Freien
- Schneller Glasfaseranschluss für ungestörtes Internetvergnügen
Ab April 2024 bezugsfrei.
Unsere Meinung: Diese Wohnung stellt eine attraktive Alternative zum traditionellen Einfamilienhaus dar und ist ideal für junge Familien geeignet. Dank des großzügigen Platzangebots und des Glasfaseranschlusses bietet sie zudem optimale Voraussetzungen für ein Homeoffice. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Hinweis: In der Wohnflächenangabe sind die Terrassen- und Balkonflächen nicht enthalten. Die vorhandene Einbauküche gehört die aktuellen Mieter und kann abgelöst werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.640 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.020 €
-
Nebenkosten300 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis25.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
m Jahr 2020 weitgehendst modernisiert und renoviert.
Massivbauweise
Stahlbetondecken
Neue Gasbrennwertanlage
Neues Bad
Neue Böden (laminat Eiche hell)
Neue Kunststofffenster mit Rollläden
Glasfaseranschluss
Terrasse und Balkon
Privater Garten
Massivbauweise
Stahlbetondecken
Neue Gasbrennwertanlage
Neues Bad
Neue Böden (laminat Eiche hell)
Neue Kunststofffenster mit Rollläden
Glasfaseranschluss
Terrasse und Balkon
Privater Garten
m Jahr 2020 weitgehendst modernisiert und renoviert.
Massivbauweise
Stahlbetondecken
Neue Gasbrennwertanlage
Neues Bad
Neue Böden (laminat Eiche hell)
Neue Kunststofffenster mit Rollläden
Glasfaseranschluss
Terrasse und Balkon
Privater Garten
Massivbauweise
Stahlbetondecken
Neue Gasbrennwertanlage
Neues Bad
Neue Böden (laminat Eiche hell)
Neue Kunststofffenster mit Rollläden
Glasfaseranschluss
Terrasse und Balkon
Privater Garten
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Genießen Sie idyllisches Dorfleben in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.
Im charmanten Ortsteil von Pentling, an der südlichen Grenze von Regensburg, eröffnet sich Ihnen eine Oase der Idylle und Ruhe.
Die pulsierende Regensburger Innenstadt liegt... mehr lesen
Im charmanten Ortsteil von Pentling, an der südlichen Grenze von Regensburg, eröffnet sich Ihnen eine Oase der Idylle und Ruhe.
Die pulsierende Regensburger Innenstadt liegt... mehr lesen
Genießen Sie idyllisches Dorfleben in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.
Im charmanten Ortsteil von Pentling, an der südlichen Grenze von Regensburg, eröffnet sich Ihnen eine Oase der Idylle und Ruhe.
Die pulsierende Regensburger Innenstadt liegt lediglich einer kurzen 10-minütigen Autofahrt entfernt, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen und mittelfristigen Bedarf im nur 2 Kilometer entfernten Hauptort Pentling bequem und schnell erreichbar sind.
Mit der verkehrsgünstigen Autobahnauffahrt zur A93 profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsverbindungen.
Binnen weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zu ausgedehnten Feld- und Waldwegen – ein wahres Paradies für begeisterte Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Hier finden Sie die perfekten Bedingungen, um die Schönheit der Natur zu erkunden und sportlichen Aktivitäten im Freien nachzugehen.
Die Regensburger Universität und das Uniklinikum sind gut und schnell erreichbar.
Willkommen an diesem idyllischen Rückzugsort, wo die Verbindung von ländlicher Beschaulichkeit und urbaner Erreichbarkeit ein harmonisches Gleichgewicht schafft.
Im charmanten Ortsteil von Pentling, an der südlichen Grenze von Regensburg, eröffnet sich Ihnen eine Oase der Idylle und Ruhe.
Die pulsierende Regensburger Innenstadt liegt lediglich einer kurzen 10-minütigen Autofahrt entfernt, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen und mittelfristigen Bedarf im nur 2 Kilometer entfernten Hauptort Pentling bequem und schnell erreichbar sind.
Mit der verkehrsgünstigen Autobahnauffahrt zur A93 profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsverbindungen.
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93080 Pentling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind exklusiv mit dem Vermietung der Wohnung beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir... mehr lesen
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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