immobilie1-ID: 32350341 | Anbieter-ID: 5723#9eSxC
Mehrfamilienhaus ... mehrere Generationen unter einem Dach oder doch INVESTMENT???
930.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
1.553 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Mehrfamilienhaus ... mehrere Generationen unter einem Dach oder doch INVESTMENT???
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage im charmanten Ortsteilt Brechten... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage im charmanten Ortsteilt Brechten... mehr lesen
Mehrfamilienhaus ... mehrere Generationen unter einem Dach oder doch INVESTMENT???
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage im charmanten Ortsteilt Brechten anbieten zu können.
Diese Immobilie ist mit Sicherheit ein sehr interessantes Objekt für Generationenwohnen- also Selbstnutzern, die die attraktiven Erd- und Obergeschoss-Wohnungen mit dem pflegeleicht angelegten Garten in Zukunft selbst nutzen möchten, als auch für einen Kapitalanleger.
Eine ruhige Adresse in idealer Lage für Jogger und Spaziergänger…… viel Wiesen und Wälder drumherum und trotzdem zentral zur B 236 und A 2 gelegen.
Durch die zentrale Lage der Immobilie ist die "S-Bahnstation Dortmund-Brechten" fußläufig in ca. 400 Metern erreichbar.
NEUGIERIG geworden???? !
...... Alles WEITERE würden wir IHNEN gerne bei einem individuellen BESICHTIGUNGstermin präsentieren.
SIE werden ÜBERZEUGT sein.
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Eine ruhige Adresse in idealer Lage für Jogger und Spaziergänger…… viel Wiesen und Wälder drumherum und trotzdem zentral zur B 236 und A 2 gelegen.
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Mehrfamilienhaus ... mehrere Generationen unter einem Dach oder doch INVESTMENT???
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage im charmanten Ortsteilt Brechten anbieten zu können.
Diese Immobilie ist mit Sicherheit ein sehr interessantes Objekt für Generationenwohnen- also Selbstnutzern, die die attraktiven Erd- und Obergeschoss-Wohnungen mit dem pflegeleicht angelegten Garten in Zukunft selbst nutzen möchten, als auch für einen Kapitalanleger.
Eine ruhige Adresse in idealer Lage für Jogger und Spaziergänger…… viel Wiesen und Wälder drumherum und trotzdem zentral zur B 236 und A 2 gelegen.
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Kosten
-
Kaufpreis930.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.553 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis17.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
FAMILIENsache ... mehrere Generationen unter einem Dach
Erbaut wurde dieses massive Mehrfamilienhaus mit Satteldach im Jahre 1958; wobei vom jetzigen Eigentümer im Jahre 2018 eine vollumfängliche Sanierung der Immobilie durchgeführt wurde, so dass
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Erbaut wurde dieses massive Mehrfamilienhaus mit Satteldach im Jahre 1958; wobei vom jetzigen Eigentümer im Jahre 2018 eine vollumfängliche Sanierung der Immobilie durchgeführt wurde, so dass
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FAMILIENsache ... mehrere Generationen unter einem Dach
Erbaut wurde dieses massive Mehrfamilienhaus mit Satteldach im Jahre 1958; wobei vom jetzigen Eigentümer im Jahre 2018 eine vollumfängliche Sanierung der Immobilie durchgeführt wurde, so dass
Sie hier einen neuwertigen Zustand vorfinden.
Das eigene Grundstück ist ca. 1.553 m² groß und liegt in einem Wohngebiet, bebaut mit charmanten Ein- und Zweifamilien- bzw. Mehrfamilienhäusern in einer bevorzugten Wohnlage von Dortmund-Brechten.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca. 265 m².
Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist sehr ansprechend; die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 = ca. 84 m²
Obergeschoss:
Wohnung 2 = ca. 85 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 3 = ca. 63 m²
Gartenhaus:
Wohnung 4 = ca. 35 m²
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind freigezogen und sofort beziehbar; die Wohnung im Dachgeschoss und Gartenhaus sind an Einzelpersonen vermietet; hier ist eine gute Mieteinnahme gesichert, die bei Ihrer Finanzierungsanfrage ein Pluspunkt darstellen wird .
Auf dem Grundstück befinden sich vier Stellplätze, wobei zwei den jetzigen Mietern zur Verfügung stehen.
ANMERKUNGEN
Die Immobilie eignet sich ideal für ein Generationen-Wohnen.
Das große Garten-Grundstück wartet darauf, mit guten Ideen zum Leben erweckt zu werden.
Für Investoren gleichermaßen ein interessantes Objekt, da hier aufgrund der guten Ausstattung, mit einem Mietzins von ca. EURO 13,00/ m² gerechnet werden kann.
Außerdem eignet sich diese Immobilie auch ideal für eine Umwandlung in Wohneigentum.
Aus DISKRETIONSGRÜNDEN können wir an dieser Stelle keine weiteren Informationen veröffentlichen.
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne zur - wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!.
*** Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer anzugeben! ***
Erbaut wurde dieses massive Mehrfamilienhaus mit Satteldach im Jahre 1958; wobei vom jetzigen Eigentümer im Jahre 2018 eine vollumfängliche Sanierung der Immobilie durchgeführt wurde, so dass
Sie hier einen neuwertigen Zustand vorfinden.
Das eigene Grundstück ist ca. 1.553 m² groß und liegt in einem Wohngebiet, bebaut mit charmanten Ein- und Zweifamilien- bzw. Mehrfamilienhäusern in einer bevorzugten Wohnlage von Dortmund-Brechten.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca. 265 m².
Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist sehr ansprechend; die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 = ca. 84 m²
Obergeschoss:
Wohnung 2 = ca. 85 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 3 = ca. 63 m²
Gartenhaus:
Wohnung 4 = ca. 35 m²
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind freigezogen und sofort beziehbar; die Wohnung im Dachgeschoss und Gartenhaus sind an Einzelpersonen vermietet; hier ist eine gute Mieteinnahme gesichert, die bei Ihrer Finanzierungsanfrage ein Pluspunkt darstellen wird .
Auf dem Grundstück befinden sich vier Stellplätze, wobei zwei den jetzigen Mietern zur Verfügung stehen.
ANMERKUNGEN
Die Immobilie eignet sich ideal für ein Generationen-Wohnen.
Das große Garten-Grundstück wartet darauf, mit guten Ideen zum Leben erweckt zu werden.
Für Investoren gleichermaßen ein interessantes Objekt, da hier aufgrund der guten Ausstattung, mit einem Mietzins von ca. EURO 13,00/ m² gerechnet werden kann.
Außerdem eignet sich diese Immobilie auch ideal für eine Umwandlung in Wohneigentum.
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Sie hier einen neuwertigen Zustand vorfinden.
Das eigene Grundstück ist ca. 1.553 m² groß und liegt in einem Wohngebiet, bebaut mit charmanten Ein- und Zweifamilien- bzw. Mehrfamilienhäusern in einer bevorzugten Wohnlage von Dortmund-Brechten.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca. 265 m².
Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist sehr ansprechend; die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 = ca. 84 m²
Obergeschoss:
Wohnung 2 = ca. 85 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 3 = ca. 63 m²
Gartenhaus:
Wohnung 4 = ca. 35 m²
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind freigezogen und sofort beziehbar; die Wohnung im Dachgeschoss und Gartenhaus sind an Einzelpersonen vermietet; hier ist eine gute Mieteinnahme gesichert, die bei Ihrer Finanzierungsanfrage ein Pluspunkt darstellen wird .
Auf dem Grundstück befinden sich vier Stellplätze, wobei zwei den jetzigen Mietern zur Verfügung stehen.
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Die Immobilie eignet sich ideal für ein Generationen-Wohnen.
Das große Garten-Grundstück wartet darauf, mit guten Ideen zum Leben erweckt zu werden.
Für Investoren gleichermaßen ein interessantes Objekt, da hier aufgrund der guten Ausstattung, mit einem Mietzins von ca. EURO 13,00/ m² gerechnet werden kann.
Außerdem eignet sich diese Immobilie auch ideal für eine Umwandlung in Wohneigentum.
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Die Wohnfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca. 265 m².
Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist sehr ansprechend; die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 = ca. 84 m²
Obergeschoss:
Wohnung 2 = ca. 85 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 3 = ca. 63 m²
Gartenhaus:
Wohnung 4 = ca. 35 m²
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind freigezogen und sofort beziehbar; die Wohnung im Dachgeschoss und Gartenhaus sind an Einzelpersonen vermietet; hier ist eine gute Mieteinnahme gesichert, die bei Ihrer Finanzierungsanfrage ein Pluspunkt darstellen wird .
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Außerdem eignet sich diese Immobilie auch ideal für eine Umwandlung in Wohneigentum.
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- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.
I... mehr lesen
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.
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Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.
In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindung: S-Bahn nach Dortmund, Fußweg ca. 400 Meter
Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. 2 km
Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung
Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.
In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindung: S-Bahn nach Dortmund, Fußweg ca. 400 Meter
Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. 2 km
Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung
Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung
Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.
In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
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Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. 2 km
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Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung
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Dortmund Deutschland (44339)
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.... mehr lesen
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
*************************************
MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
*************************************
VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
*************************************
COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
Fotos: Immobilien CHRIST
****************************************
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis erstellt am 18.01.2023; gültig bis 17.01.2033; Energieeffizienzklasse 'D'; Endenergiebedarf 116,1 kWh(m2-a)
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ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis erstellt am 18.01.2023; gültig bis 17.01.2033; Energieeffizienzklasse 'D'; Endenergiebedarf 116,1 kWh(m2-a)
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Ansprechpartner
Frau Angelika Heubel-CHRIST
Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße 25,
44339 Dortmund
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Oetringhauser Straße 25,
44339 Dortmund
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+49 231 2252746
Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße 25,
44339 Dortmund
44339 Dortmund
+49(231)2252746
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