immobilie1-ID: 32168675 | Anbieter-ID: 5717#9eSxC
Zack ....... VERLIEBT .....
295.000 €
Kaufpreis
77,95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zack ....... VERLIEBT .....
Es gibt VIELE Gründe, sich in diese MAISONETTE-Wohnung zu VERLIEBEN …….
-AUSSERGEWÖHNLICHER Grundriss
-LICHTDURCHFLUTETE Räume
-GROSSER Balkon
-GEPFLEGTES Haus
-RUHIGE, gute Nachbarschaft
-ZENTRAL und verkehrsmäßig perfekt... mehr lesen
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-ZENTRAL und verkehrsmäßig perfekt gelegen
-…... BILDER sagen mehr als tausend Worte – sehen Sie selbst!
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an .... wer zuerst kommt- mahlt zuerst!
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat345,97 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt
3,57 % inkl. 19 % MwSt Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)77,95 m²
-
Nutzfläche (ca.)24,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
EINE Wohnung zum SOFORTIGEN VERLIEBEN .....
Schicke, lichtdurchflutete MAISONETTE-Wohnung mit BALKON!
Die Wohnfläche der im Jahre 1992 gebauten Maisonette-Wohnung beträgt ca.78 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Erste Ebene:
Diele - Wohn-/Esszimmer mit... mehr lesen
Schicke, lichtdurchflutete MAISONETTE-Wohnung mit BALKON!
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Erste Ebene:
Diele - Wohn-/Esszimmer mit... mehr lesen
EINE Wohnung zum SOFORTIGEN VERLIEBEN .....
Schicke, lichtdurchflutete MAISONETTE-Wohnung mit BALKON!
Die Wohnfläche der im Jahre 1992 gebauten Maisonette-Wohnung beträgt ca.78 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Erste Ebene:
Diele - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche –Wannen-/Dusch-Bad, Schlafzimmer
Zweite Ebene:
Arbeitszimmer, Dusch-Bad
DETAILS in KÜRZE:
- Die Wohnung ist freigezogen und kann nach Absprache oder sofort bezogen werden.
- guter Zustand
- Bulthaupt-Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- Holzzargen und -türen
- GAS-Zentralheizung – Baujahr 2024
- Hausgeld EURO 345,97/Monat - lt. Wirtschaftsplan 2026 inkl. Heizkosten und Rücklage
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Wohneinheiten
Alles WEITERE würden wir IHNEN gerne bei einem individuellen BESICHTIGUNGstermin präsentieren.
SIE werden ÜBERZEUGT sein!
Schicke, lichtdurchflutete MAISONETTE-Wohnung mit BALKON!
Die Wohnfläche der im Jahre 1992 gebauten Maisonette-Wohnung beträgt ca.78 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
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Diele - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche –Wannen-/Dusch-Bad, Schlafzimmer
Zweite Ebene:
Arbeitszimmer, Dusch-Bad
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- Die Wohnung ist freigezogen und kann nach Absprache oder sofort bezogen werden.
- guter Zustand
- Bulthaupt-Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- Holzzargen und -türen
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- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Wohneinheiten
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EINE Wohnung zum SOFORTIGEN VERLIEBEN .....
Schicke, lichtdurchflutete MAISONETTE-Wohnung mit BALKON!
Die Wohnfläche der im Jahre 1992 gebauten Maisonette-Wohnung beträgt ca.78 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Erste Ebene:
Diele - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche –Wannen-/Dusch-Bad, Schlafzimmer
Zweite Ebene:
Arbeitszimmer, Dusch-Bad
DETAILS in KÜRZE:
- Die Wohnung ist freigezogen und kann nach Absprache oder sofort bezogen werden.
- guter Zustand
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- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
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Schicke, lichtdurchflutete MAISONETTE-Wohnung mit BALKON!
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Diele - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche –Wannen-/Dusch-Bad, Schlafzimmer
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DETAILS in KÜRZE:
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- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.... mehr lesen
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.... mehr lesen
Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.
In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazieren gehen und Sport einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.
Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. .2 km
- -Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung
- Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.
In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazieren gehen und Sport einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.
Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. .2 km
- -Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung
- Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung
Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.
In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazieren gehen und Sport einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.
Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. .2 km
- -Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung
- Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.
In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazieren gehen und Sport einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.
Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca. .2 km
- -Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung
- Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung
Dortmund Deutschland (44339)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken? .... dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
*************************************
MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
*************************************
VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
Fotos: Immobilien CHRIST, ZIBBER
****************************************
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis erstellt am 24.06.2023; gültig bis 23.06.2033; Energieeffiziensklasse E;
Endenergieverbrauch 159,5 kWh(m2a)
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
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ENERGIEAUSWEIS
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Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis erstellt am 24.06.2023; gültig bis 23.06.2033; Energieeffiziensklasse E;
Endenergieverbrauch 159,5 kWh(m2a)
Ansprechpartner
Frau Angelika Heubel-CHRIST
Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße 25,
44339 Dortmund
44339 Dortmund
Oetringhauser Straße 25,
44339 Dortmund
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+49 231 2252746
Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße 25,
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