immobilie1-ID: 32052251 | Anbieter-ID: ARH54
Sofort verfügbar: Modernisiertes RMH in der Birkenhofsiedlung – energieeffizientes Wohnen im Passivhaus-Standard
790.000 €
Kaufpreis
146,73 m²
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein absoluter Familientraum! Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dank der Umrüstung auf Passivhausstandard genießen Sie hier nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern profitieren auch von...
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Ein absoluter Familientraum! Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dank der Umrüstung auf Passivhausstandard genießen Sie hier nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern profitieren auch von besonders niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise – ein Plus für die ganze Familie.
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146,73 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50,83 m² reichlich Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das ca. 121 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück ist ideal für Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende oder um einfach ein Stück Grün im Alltag zu genießen.
Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle, freundliche Räume, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Highlights für Familien auf einen Blick:
- Komplettsanierung und Modernisierung (2011)
- Passivhausstandard mit äußerst niedrigen Energiekosten – ideal für die Familienkasse
- geringe Grundsteuer
- erweiterter Eingangsbereich und ausgebautes Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Ihre Bedürfnisse
- großzügige Wohnfläche mit flexibler Nutzung (z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer)
- familienfreundliche Lage in der Birkenhofsiedlung mit guter Nachbarschaft
- pflegeleichtes Grundstück – genug Platz zum Spielen, ohne hohen Pflegeaufwand
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146,73 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50,83 m² reichlich Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das ca. 121 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück ist ideal für Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende oder um einfach ein Stück Grün im Alltag zu genießen.
Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle, freundliche Räume, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Highlights für Familien auf einen Blick:
- Komplettsanierung und Modernisierung (2011)
- Passivhausstandard mit äußerst niedrigen Energiekosten – ideal für die Familienkasse
- geringe Grundsteuer
- erweiterter Eingangsbereich und ausgebautes Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Ihre Bedürfnisse
- großzügige Wohnfläche mit flexibler Nutzung (z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer)
- familienfreundliche Lage in der Birkenhofsiedlung mit guter Nachbarschaft
- pflegeleichtes Grundstück – genug Platz zum Spielen, ohne hohen Pflegeaufwand
Ein absoluter Familientraum! Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dank der Umrüstung auf Passivhausstandard genießen Sie hier nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern profitieren auch von besonders niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise – ein Plus für die ganze Familie.
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146,73 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50,83 m² reichlich Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das ca. 121 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück ist ideal für Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende oder um einfach ein Stück Grün im Alltag zu genießen.
Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle, freundliche Räume, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Highlights für Familien auf einen Blick:
- Komplettsanierung und Modernisierung (2011)
- Passivhausstandard mit äußerst niedrigen Energiekosten – ideal für die Familienkasse
- geringe Grundsteuer
- erweiterter Eingangsbereich und ausgebautes Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Ihre Bedürfnisse
- großzügige Wohnfläche mit flexibler Nutzung (z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer)
- familienfreundliche Lage in der Birkenhofsiedlung mit guter Nachbarschaft
- pflegeleichtes Grundstück – genug Platz zum Spielen, ohne hohen Pflegeaufwand
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146,73 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50,83 m² reichlich Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das ca. 121 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück ist ideal für Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende oder um einfach ein Stück Grün im Alltag zu genießen.
Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle, freundliche Räume, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Highlights für Familien auf einen Blick:
- Komplettsanierung und Modernisierung (2011)
- Passivhausstandard mit äußerst niedrigen Energiekosten – ideal für die Familienkasse
- geringe Grundsteuer
- erweiterter Eingangsbereich und ausgebautes Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Ihre Bedürfnisse
- großzügige Wohnfläche mit flexibler Nutzung (z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer)
- familienfreundliche Lage in der Birkenhofsiedlung mit guter Nachbarschaft
- pflegeleichtes Grundstück – genug Platz zum Spielen, ohne hohen Pflegeaufwand
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1973
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146,73 m²
-
Gesamtfläche (ca.)197,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)121 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,83 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kernsanierung im Jahr 2011 zum Passivhausstandard. Die Sanierung fand durchweg durch ortsansässige Firmen statt.
- Baujahr: ursprüngliches Baujahr 1973 (Sanierung 2011)
- Gasheizung 2009
- vollständige Sanierung & energetische Aufwertung
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- Baujahr: ursprüngliches Baujahr 1973 (Sanierung 2011)
- Gasheizung 2009
- vollständige Sanierung & energetische Aufwertung
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- Kernsanierung im Jahr 2011 zum Passivhausstandard. Die Sanierung fand durchweg durch ortsansässige Firmen statt.
- Baujahr: ursprüngliches Baujahr 1973 (Sanierung 2011)
- Gasheizung 2009
- vollständige Sanierung & energetische Aufwertung
- Passivhaus-Standard für maximale Energieeffizienz mit Wärmerückgewinnung
- moderne Grundrissgestaltung - Dachgeschoss mit großem Elternbad, Büro und begehbarem Kleiderschrank
- helle und großzügige Wohnräume
- pflegeleichter Gartenbereich
- moderne und neuwertige Einbauküche (Küchen Schwab Kirchzarten)
- Schwedenofen
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder
- großer Fahrrad-/Geräteschuppen und Holzschuppen
- voll unterkellert
- Kellerräume teilweise beheizt
- EDV- Verkabelung im Haus
- Baujahr: ursprüngliches Baujahr 1973 (Sanierung 2011)
- Gasheizung 2009
- vollständige Sanierung & energetische Aufwertung
- Passivhaus-Standard für maximale Energieeffizienz mit Wärmerückgewinnung
- moderne Grundrissgestaltung - Dachgeschoss mit großem Elternbad, Büro und begehbarem Kleiderschrank
- helle und großzügige Wohnräume
- pflegeleichter Gartenbereich
- moderne und neuwertige Einbauküche (Küchen Schwab Kirchzarten)
- Schwedenofen
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder
- großer Fahrrad-/Geräteschuppen und Holzschuppen
- voll unterkellert
- Kellerräume teilweise beheizt
- EDV- Verkabelung im Haus
- Kernsanierung im Jahr 2011 zum Passivhausstandard. Die Sanierung fand durchweg durch ortsansässige Firmen statt.
- Baujahr: ursprüngliches Baujahr 1973 (Sanierung 2011)
- Gasheizung 2009
- vollständige Sanierung & energetische Aufwertung
- Passivhaus-Standard für maximale Energieeffizienz mit Wärmerückgewinnung
- moderne Grundrissgestaltung - Dachgeschoss mit großem Elternbad, Büro und begehbarem Kleiderschrank
- helle und großzügige Wohnräume
- pflegeleichter Gartenbereich
- moderne und neuwertige Einbauküche (Küchen Schwab Kirchzarten)
- Schwedenofen
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder
- großer Fahrrad-/Geräteschuppen und Holzschuppen
- voll unterkellert
- Kellerräume teilweise beheizt
- EDV- Verkabelung im Haus
- Baujahr: ursprüngliches Baujahr 1973 (Sanierung 2011)
- Gasheizung 2009
- vollständige Sanierung & energetische Aufwertung
- Passivhaus-Standard für maximale Energieeffizienz mit Wärmerückgewinnung
- moderne Grundrissgestaltung - Dachgeschoss mit großem Elternbad, Büro und begehbarem Kleiderschrank
- helle und großzügige Wohnräume
- pflegeleichter Gartenbereich
- moderne und neuwertige Einbauküche (Küchen Schwab Kirchzarten)
- Schwedenofen
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder
- großer Fahrrad-/Geräteschuppen und Holzschuppen
- voll unterkellert
- Kellerräume teilweise beheizt
- EDV- Verkabelung im Haus
- Kamin
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in der beliebten Birkenhofsiedlung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der...
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Das Reihenmittelhaus liegt in der beliebten Birkenhofsiedlung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Die Siedlung zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld und viel Grün aus. Dadurch wird eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert.
Die Siedlung zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld und viel Grün aus. Dadurch wird eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert.
Das Reihenmittelhaus liegt in der beliebten Birkenhofsiedlung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Die Siedlung zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld und viel Grün aus. Dadurch wird eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert.
Die Siedlung zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld und viel Grün aus. Dadurch wird eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert.
Kirchzarten Kirchzarten Deutschland (79199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus steht ab sofort - nach Rücksprache zur Verfügung.
Eine Einzelgarage kann optional für 25.000,- Euro erworben werden.
Eine Einzelgarage kann optional für 25.000,- Euro erworben werden.
Das Haus steht ab sofort - nach Rücksprache zur Verfügung.
Eine Einzelgarage kann optional für 25.000,- Euro erworben werden.
Eine Einzelgarage kann optional für 25.000,- Euro erworben werden.
Ansprechpartner
Frau Charlotte Huhn
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
004976155735505
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761 55735507
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