immobilie1-ID: 32228321 | Anbieter-ID: LH-2538i
Wohn- & Geschäftshaus. Zentrale Lage. Voll vermietet.
445.000 €
Kaufpreis
240 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Auf einen Blick
•Klassisches Wohn- & Geschäftshaus, massiv erbaut ca. 1905
•Zentrale Lage in Brandenburg an der Havel
•Grundstücksgröße ca. 240 m²
•Ca. 298,5 m² Gesamtfläche – davon ca. 108,8 m² Gastronomie + ca. 189,7 m² Wohnen
•Voll vermietetes... mehr lesen
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•Zentrale Lage in Brandenburg an der Havel
•Grundstücksgröße ca. 240 m²
•Ca. 298,5 m² Gesamtfläche – davon ca. 108,8 m² Gastronomie + ca. 189,7 m² Wohnen
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Auf einen Blick
•Klassisches Wohn- & Geschäftshaus, massiv erbaut ca. 1905
•Zentrale Lage in Brandenburg an der Havel
•Grundstücksgröße ca. 240 m²
•Ca. 298,5 m² Gesamtfläche – davon ca. 108,8 m² Gastronomie + ca. 189,7 m² Wohnen
•Voll vermietetes Anlageobjekt (Gewerbe + Wohnen)
•Erdgeschoss: ca. 108,8 m² Gastronomie
- Schankraum, Neben-Schankraum, zwei Toiletten, kleine Küche
- Zwei Lagerräume und Bierkeller
•Obergeschosse / DG: 3 Wohneinheiten
- ca. 37 m², 1 Zimmer, Duschbad, Küche
- ca. 63 m², 3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche
- ca. 89,7 m², 4 Zimmer, Balkon, Wannenbad mit Fenster, Küche
•Dachgeschossausbau 1998 zu Wohnzwecken
•Jede Wohnung mit Küche
•Nutzungsschwerpunkt: wohnwirtschaftlich, mit Gastro-Einheit im Erdgeschoss
•Mieterhöhungspotenzial bei marktüblicher Anpassung der Bestandsmieten
•Attraktive Kapitalanlage mit ausgewogener Mischung aus Wohnen und Gewerbe
Mieterliste, Grundrisse und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gern zur Verfügung.
•Klassisches Wohn- & Geschäftshaus, massiv erbaut ca. 1905
•Zentrale Lage in Brandenburg an der Havel
•Grundstücksgröße ca. 240 m²
•Ca. 298,5 m² Gesamtfläche – davon ca. 108,8 m² Gastronomie + ca. 189,7 m² Wohnen
•Voll vermietetes Anlageobjekt (Gewerbe + Wohnen)
•Erdgeschoss: ca. 108,8 m² Gastronomie
- Schankraum, Neben-Schankraum, zwei Toiletten, kleine Küche
- Zwei Lagerräume und Bierkeller
•Obergeschosse / DG: 3 Wohneinheiten
- ca. 37 m², 1 Zimmer, Duschbad, Küche
- ca. 63 m², 3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche
- ca. 89,7 m², 4 Zimmer, Balkon, Wannenbad mit Fenster, Küche
•Dachgeschossausbau 1998 zu Wohnzwecken
•Jede Wohnung mit Küche
•Nutzungsschwerpunkt: wohnwirtschaftlich, mit Gastro-Einheit im Erdgeschoss
•Mieterhöhungspotenzial bei marktüblicher Anpassung der Bestandsmieten
•Attraktive Kapitalanlage mit ausgewogener Mischung aus Wohnen und Gewerbe
Mieterliste, Grundrisse und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gern zur Verfügung.
Auf einen Blick
•Klassisches Wohn- & Geschäftshaus, massiv erbaut ca. 1905
•Zentrale Lage in Brandenburg an der Havel
•Grundstücksgröße ca. 240 m²
•Ca. 298,5 m² Gesamtfläche – davon ca. 108,8 m² Gastronomie + ca. 189,7 m² Wohnen
•Voll vermietetes Anlageobjekt (Gewerbe + Wohnen)
•Erdgeschoss: ca. 108,8 m² Gastronomie
- Schankraum, Neben-Schankraum, zwei Toiletten, kleine Küche
- Zwei Lagerräume und Bierkeller
•Obergeschosse / DG: 3 Wohneinheiten
- ca. 37 m², 1 Zimmer, Duschbad, Küche
- ca. 63 m², 3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche
- ca. 89,7 m², 4 Zimmer, Balkon, Wannenbad mit Fenster, Küche
•Dachgeschossausbau 1998 zu Wohnzwecken
•Jede Wohnung mit Küche
•Nutzungsschwerpunkt: wohnwirtschaftlich, mit Gastro-Einheit im Erdgeschoss
•Mieterhöhungspotenzial bei marktüblicher Anpassung der Bestandsmieten
•Attraktive Kapitalanlage mit ausgewogener Mischung aus Wohnen und Gewerbe
Mieterliste, Grundrisse und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gern zur Verfügung.
•Klassisches Wohn- & Geschäftshaus, massiv erbaut ca. 1905
•Zentrale Lage in Brandenburg an der Havel
•Grundstücksgröße ca. 240 m²
•Ca. 298,5 m² Gesamtfläche – davon ca. 108,8 m² Gastronomie + ca. 189,7 m² Wohnen
•Voll vermietetes Anlageobjekt (Gewerbe + Wohnen)
•Erdgeschoss: ca. 108,8 m² Gastronomie
- Schankraum, Neben-Schankraum, zwei Toiletten, kleine Küche
- Zwei Lagerräume und Bierkeller
•Obergeschosse / DG: 3 Wohneinheiten
- ca. 37 m², 1 Zimmer, Duschbad, Küche
- ca. 63 m², 3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche
- ca. 89,7 m², 4 Zimmer, Balkon, Wannenbad mit Fenster, Küche
•Dachgeschossausbau 1998 zu Wohnzwecken
•Jede Wohnung mit Küche
•Nutzungsschwerpunkt: wohnwirtschaftlich, mit Gastro-Einheit im Erdgeschoss
•Mieterhöhungspotenzial bei marktüblicher Anpassung der Bestandsmieten
•Attraktive Kapitalanlage mit ausgewogener Mischung aus Wohnen und Gewerbe
Mieterliste, Grundrisse und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gern zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.490,79 €
-
Kaufpreisfaktor23,32-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.080 €
-
Käuferprovision7,14 % (inkl. gesetzlich geltender MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
7,14 % (inkl. gesetzlich geltender MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer9
-
Balkon1
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)189,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Lage in der Neuendorfer Vorstadt, südwestliches Stadtgebiet von Brandenburg an der Havel
- Zentrale, innerstädtische Wohnlage mit Tempo-30-Zone
- Ruhiges, fußgängerfreundliches Wohnumfeld mit historischem Charakter
- Innenstadt fußläufig erreichbar:... mehr lesen
- Zentrale, innerstädtische Wohnlage mit Tempo-30-Zone
- Ruhiges, fußgängerfreundliches Wohnumfeld mit historischem Charakter
- Innenstadt fußläufig erreichbar:... mehr lesen
Lage in der Neuendorfer Vorstadt, südwestliches Stadtgebiet von Brandenburg an der Havel
- Zentrale, innerstädtische Wohnlage mit Tempo-30-Zone
- Ruhiges, fußgängerfreundliches Wohnumfeld mit historischem Charakter
- Innenstadt fußläufig erreichbar: Puschkinoark, St. Nicolaikirche, Nicolaiplatz
- Sehr gute Nahversorgung und ÖPNV Anbindung
- Direkte Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Familienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kitas und Schulen schnell erreichbar
- Freizeit & Erholung: Silo-Kanal mit Uferwegen zum Spazieren und Radfahren, Marienbad, Sporthalle Am Marienberg und Stadion Quenz in der Nähe
- Kulturangebot: Dom St. Peter und Paul, Brandenburger Theater
Insgesamt: gepflegte, nachgefragte innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Flair für Mieter, die die Kombination aus Stadtleben, Geschichte und Komfort schätzen.
- Zentrale, innerstädtische Wohnlage mit Tempo-30-Zone
- Ruhiges, fußgängerfreundliches Wohnumfeld mit historischem Charakter
- Innenstadt fußläufig erreichbar: Puschkinoark, St. Nicolaikirche, Nicolaiplatz
- Sehr gute Nahversorgung und ÖPNV Anbindung
- Direkte Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Familienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kitas und Schulen schnell erreichbar
- Freizeit & Erholung: Silo-Kanal mit Uferwegen zum Spazieren und Radfahren, Marienbad, Sporthalle Am Marienberg und Stadion Quenz in der Nähe
- Kulturangebot: Dom St. Peter und Paul, Brandenburger Theater
Insgesamt: gepflegte, nachgefragte innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Flair für Mieter, die die Kombination aus Stadtleben, Geschichte und Komfort schätzen.
Lage in der Neuendorfer Vorstadt, südwestliches Stadtgebiet von Brandenburg an der Havel
- Zentrale, innerstädtische Wohnlage mit Tempo-30-Zone
- Ruhiges, fußgängerfreundliches Wohnumfeld mit historischem Charakter
- Innenstadt fußläufig erreichbar: Puschkinoark, St. Nicolaikirche, Nicolaiplatz
- Sehr gute Nahversorgung und ÖPNV Anbindung
- Direkte Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Familienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kitas und Schulen schnell erreichbar
- Freizeit & Erholung: Silo-Kanal mit Uferwegen zum Spazieren und Radfahren, Marienbad, Sporthalle Am Marienberg und Stadion Quenz in der Nähe
- Kulturangebot: Dom St. Peter und Paul, Brandenburger Theater
Insgesamt: gepflegte, nachgefragte innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Flair für Mieter, die die Kombination aus Stadtleben, Geschichte und Komfort schätzen.
- Zentrale, innerstädtische Wohnlage mit Tempo-30-Zone
- Ruhiges, fußgängerfreundliches Wohnumfeld mit historischem Charakter
- Innenstadt fußläufig erreichbar: Puschkinoark, St. Nicolaikirche, Nicolaiplatz
- Sehr gute Nahversorgung und ÖPNV Anbindung
- Direkte Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Familienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kitas und Schulen schnell erreichbar
- Freizeit & Erholung: Silo-Kanal mit Uferwegen zum Spazieren und Radfahren, Marienbad, Sporthalle Am Marienberg und Stadion Quenz in der Nähe
- Kulturangebot: Dom St. Peter und Paul, Brandenburger Theater
Insgesamt: gepflegte, nachgefragte innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Flair für Mieter, die die Kombination aus Stadtleben, Geschichte und Komfort schätzen.
Brandenburg an der Havel Brandenburg Deutschland (14770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Greta Elbe (B.A.)
Cetus Immobilien GmbH
Königstraße 6,
14109 Berlin
14109 Berlin
Königstr. 6,
14109 Berlin
14109 Berlin
+49 30 80 90 82 28
Cetus Immobilien GmbH
Königstr. 6,
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