immobilie1-ID: 32051763 | Anbieter-ID: LH-2549
2 Zimmer + 50 m² Dachtraum – Atelier, Werkstatt, Mode & Modelleisenbahnfahrer aufgepasst!
295.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Altbau kann vieles sein – doch in diesem Fall bedeutet er: klare Strukturen, gute Substanz und Extras, die man nicht überall findet. Im dritten Obergeschoss eines Hauses von 1929 im Berliner Bezirk Spandau bietet diese Wohnung rund 62 Quadratmeter,...
mehr lesen
Altbau kann vieles sein – doch in diesem Fall bedeutet er: klare Strukturen, gute Substanz und Extras, die man nicht überall findet. Im dritten Obergeschoss eines Hauses von 1929 im Berliner Bezirk Spandau bietet diese Wohnung rund 62 Quadratmeter, verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche mit Balkon, ein helles Wannenbad mit Fenster und eine zentrale Diele, von der alle Zimmer ausgehen.
Die Ausstattung bewahrt den Charakter der Bauzeit: Doppelkastenfenster, Dielen im Eingangsbereich und Laminat (Apfelbaumholz) in Wohn- und Schlafzimmer. Küche und Bad sind praktisch mit Linoleum und Fliesen gestaltet. Der Balkon liegt ruhig zum parkähnlichen Innenhof mit und mit Blick ins Grüne – ein Ort für einen entspannten Morgenkaffee oder Feierabendluft ohne Straßenlärm.
Der zusätzliche Clou liegt jedoch eine Etage höher: eine rund 50 Quadratmeter große Dachbodenfläche, die offiziell nicht zur Wohnfläche gehört, jedoch das Potenzial hat, zum Herzstück dieses Zuhauses zu werden. Hier finden Sie Räume für Träume – die Märklin-Eisenbahn verlässt den Keller und fährt endlich ins Tageslicht, die Carrera-Bahn wird zum Spielfeld gemeinsamer Abende. Genauso gut könnte hier ein Atelier für Mode, Kunst oder Malerei entstehen, das zum kreativen Rückzugsort wird.
Praktischen Stauraum bietet der Keller für Dinge des Alltags, um Wohnen und Aufbewahren klar zu trennen.
Die Eigentümergemeinschaft denkt zudem voraus: Im Zuge der Dachsanierung wird eine Photovoltaikanlage installiert. Ein Zeichen für nachhaltiges Handeln und Werterhalt.
Ob für Singles, Paare oder eine kleine WG – diese Wohnung bietet mehr als zwei Zimmer. Sie eröffnet Raum für Projekte, Kreativität und unterschiedliche Lebensmodelle.
Die Frage ist: Wie nutzen Sie die Dachbodenfläche? Melden Sie sich, und wir besprechen es bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die Ausstattung bewahrt den Charakter der Bauzeit: Doppelkastenfenster, Dielen im Eingangsbereich und Laminat (Apfelbaumholz) in Wohn- und Schlafzimmer. Küche und Bad sind praktisch mit Linoleum und Fliesen gestaltet. Der Balkon liegt ruhig zum parkähnlichen Innenhof mit und mit Blick ins Grüne – ein Ort für einen entspannten Morgenkaffee oder Feierabendluft ohne Straßenlärm.
Der zusätzliche Clou liegt jedoch eine Etage höher: eine rund 50 Quadratmeter große Dachbodenfläche, die offiziell nicht zur Wohnfläche gehört, jedoch das Potenzial hat, zum Herzstück dieses Zuhauses zu werden. Hier finden Sie Räume für Träume – die Märklin-Eisenbahn verlässt den Keller und fährt endlich ins Tageslicht, die Carrera-Bahn wird zum Spielfeld gemeinsamer Abende. Genauso gut könnte hier ein Atelier für Mode, Kunst oder Malerei entstehen, das zum kreativen Rückzugsort wird.
Praktischen Stauraum bietet der Keller für Dinge des Alltags, um Wohnen und Aufbewahren klar zu trennen.
Die Eigentümergemeinschaft denkt zudem voraus: Im Zuge der Dachsanierung wird eine Photovoltaikanlage installiert. Ein Zeichen für nachhaltiges Handeln und Werterhalt.
Ob für Singles, Paare oder eine kleine WG – diese Wohnung bietet mehr als zwei Zimmer. Sie eröffnet Raum für Projekte, Kreativität und unterschiedliche Lebensmodelle.
Die Frage ist: Wie nutzen Sie die Dachbodenfläche? Melden Sie sich, und wir besprechen es bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Altbau kann vieles sein – doch in diesem Fall bedeutet er: klare Strukturen, gute Substanz und Extras, die man nicht überall findet. Im dritten Obergeschoss eines Hauses von 1929 im Berliner Bezirk Spandau bietet diese Wohnung rund 62 Quadratmeter, verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche mit Balkon, ein helles Wannenbad mit Fenster und eine zentrale Diele, von der alle Zimmer ausgehen.
Die Ausstattung bewahrt den Charakter der Bauzeit: Doppelkastenfenster, Dielen im Eingangsbereich und Laminat (Apfelbaumholz) in Wohn- und Schlafzimmer. Küche und Bad sind praktisch mit Linoleum und Fliesen gestaltet. Der Balkon liegt ruhig zum parkähnlichen Innenhof mit und mit Blick ins Grüne – ein Ort für einen entspannten Morgenkaffee oder Feierabendluft ohne Straßenlärm.
Der zusätzliche Clou liegt jedoch eine Etage höher: eine rund 50 Quadratmeter große Dachbodenfläche, die offiziell nicht zur Wohnfläche gehört, jedoch das Potenzial hat, zum Herzstück dieses Zuhauses zu werden. Hier finden Sie Räume für Träume – die Märklin-Eisenbahn verlässt den Keller und fährt endlich ins Tageslicht, die Carrera-Bahn wird zum Spielfeld gemeinsamer Abende. Genauso gut könnte hier ein Atelier für Mode, Kunst oder Malerei entstehen, das zum kreativen Rückzugsort wird.
Praktischen Stauraum bietet der Keller für Dinge des Alltags, um Wohnen und Aufbewahren klar zu trennen.
Die Eigentümergemeinschaft denkt zudem voraus: Im Zuge der Dachsanierung wird eine Photovoltaikanlage installiert. Ein Zeichen für nachhaltiges Handeln und Werterhalt.
Ob für Singles, Paare oder eine kleine WG – diese Wohnung bietet mehr als zwei Zimmer. Sie eröffnet Raum für Projekte, Kreativität und unterschiedliche Lebensmodelle.
Die Frage ist: Wie nutzen Sie die Dachbodenfläche? Melden Sie sich, und wir besprechen es bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die Ausstattung bewahrt den Charakter der Bauzeit: Doppelkastenfenster, Dielen im Eingangsbereich und Laminat (Apfelbaumholz) in Wohn- und Schlafzimmer. Küche und Bad sind praktisch mit Linoleum und Fliesen gestaltet. Der Balkon liegt ruhig zum parkähnlichen Innenhof mit und mit Blick ins Grüne – ein Ort für einen entspannten Morgenkaffee oder Feierabendluft ohne Straßenlärm.
Der zusätzliche Clou liegt jedoch eine Etage höher: eine rund 50 Quadratmeter große Dachbodenfläche, die offiziell nicht zur Wohnfläche gehört, jedoch das Potenzial hat, zum Herzstück dieses Zuhauses zu werden. Hier finden Sie Räume für Träume – die Märklin-Eisenbahn verlässt den Keller und fährt endlich ins Tageslicht, die Carrera-Bahn wird zum Spielfeld gemeinsamer Abende. Genauso gut könnte hier ein Atelier für Mode, Kunst oder Malerei entstehen, das zum kreativen Rückzugsort wird.
Praktischen Stauraum bietet der Keller für Dinge des Alltags, um Wohnen und Aufbewahren klar zu trennen.
Die Eigentümergemeinschaft denkt zudem voraus: Im Zuge der Dachsanierung wird eine Photovoltaikanlage installiert. Ein Zeichen für nachhaltiges Handeln und Werterhalt.
Ob für Singles, Paare oder eine kleine WG – diese Wohnung bietet mehr als zwei Zimmer. Sie eröffnet Raum für Projekte, Kreativität und unterschiedliche Lebensmodelle.
Die Frage ist: Wie nutzen Sie die Dachbodenfläche? Melden Sie sich, und wir besprechen es bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlich geltender MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
3,57 % (inkl. gesetzlich geltender MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1929
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage3
-
FußbodenHolz/Dielen, Laminat, Fliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau – genauer gesagt in Siemensstadt. Ein Stadtteil, der Historie, urbanes Leben und viel Grün miteinander verbindet. Hier lebt man entspannt zwischen den typischen Berliner Kiezen, mit einer...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau – genauer gesagt in Siemensstadt. Ein Stadtteil, der Historie, urbanes Leben und viel Grün miteinander verbindet. Hier lebt man entspannt zwischen den typischen Berliner Kiezen, mit einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig kurzen Wegen ins Freie.
Mehrere Supermärkte wie REWE am Siemensweg, Netto an der Nonnendammallee oder Aldi in der Paulsternstraße sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für Kinder und Jugendliche bietet Siemensstadt ein gutes Bildungsangebot: die Robert-Reinick-Grundschule, die Schule an der Jungfernheide und das Carl-Friedrich-von-Siemens-Gymnasium sind alle innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Wer gern draußen unterwegs ist, findet zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Die Havel mit ihren Uferwegen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Gelegenheit zum Joggen oder einfach zum Abschalten am Wasser. Zum Jungfernheidepark mit Strandbad und Hochseilgarten gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Siemensbahn der Deutschen Bahn: Die historische Trasse aus den 1920er-Jahren kann aktuell für Spaziergänge genutzt werden und bietet Potenzial für einen Siemensstadt-Grünzug – inspiriert von der New Yorker „High Line“ und vorgeschlagen in Konzepten unter Leitung von Rebecca Chestnutt-Niess (Grünzüge für Berlin). Im Zuge der Entwicklung des angrenzenden Siemensstadt Square könnte diese Highline-Überlegung künftig mit in das Quartier integriert werden. So könnten auf den Viadukten und Dämmen städtische Gartenbereiche entstehen, die Geschichte, Natur und Erholung verbinden und die Aufenthaltsqualität im Viertel bis 2029 weiter steigern (DB: Projekt „Eine neue alte S-Bahn-Linie – Siemensbahn Berlin“).
Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Mit den Buslinien X33, 123 und M45 gelangt man schnell nach Rathaus Spandau – einem der wichtigsten Umsteigepunkte Berlins mit S- und U-Bahn, Regionalzügen und Fernverkehr. Mit der U7 ist Charlottenburg nur 10 Minuten entfernt. Autofahrer erreichen die Stadtautobahn A100 über die Auffahrt Siemensdamm in unter 8 Minuten.
So bleibt Siemensstadt ein Stadtteil mit kurzen Wegen, viel Grün und guter Anbindung.
Mehrere Supermärkte wie REWE am Siemensweg, Netto an der Nonnendammallee oder Aldi in der Paulsternstraße sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für Kinder und Jugendliche bietet Siemensstadt ein gutes Bildungsangebot: die Robert-Reinick-Grundschule, die Schule an der Jungfernheide und das Carl-Friedrich-von-Siemens-Gymnasium sind alle innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Wer gern draußen unterwegs ist, findet zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Die Havel mit ihren Uferwegen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Gelegenheit zum Joggen oder einfach zum Abschalten am Wasser. Zum Jungfernheidepark mit Strandbad und Hochseilgarten gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Siemensbahn der Deutschen Bahn: Die historische Trasse aus den 1920er-Jahren kann aktuell für Spaziergänge genutzt werden und bietet Potenzial für einen Siemensstadt-Grünzug – inspiriert von der New Yorker „High Line“ und vorgeschlagen in Konzepten unter Leitung von Rebecca Chestnutt-Niess (Grünzüge für Berlin). Im Zuge der Entwicklung des angrenzenden Siemensstadt Square könnte diese Highline-Überlegung künftig mit in das Quartier integriert werden. So könnten auf den Viadukten und Dämmen städtische Gartenbereiche entstehen, die Geschichte, Natur und Erholung verbinden und die Aufenthaltsqualität im Viertel bis 2029 weiter steigern (DB: Projekt „Eine neue alte S-Bahn-Linie – Siemensbahn Berlin“).
Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Mit den Buslinien X33, 123 und M45 gelangt man schnell nach Rathaus Spandau – einem der wichtigsten Umsteigepunkte Berlins mit S- und U-Bahn, Regionalzügen und Fernverkehr. Mit der U7 ist Charlottenburg nur 10 Minuten entfernt. Autofahrer erreichen die Stadtautobahn A100 über die Auffahrt Siemensdamm in unter 8 Minuten.
So bleibt Siemensstadt ein Stadtteil mit kurzen Wegen, viel Grün und guter Anbindung.
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau – genauer gesagt in Siemensstadt. Ein Stadtteil, der Historie, urbanes Leben und viel Grün miteinander verbindet. Hier lebt man entspannt zwischen den typischen Berliner Kiezen, mit einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig kurzen Wegen ins Freie.
Mehrere Supermärkte wie REWE am Siemensweg, Netto an der Nonnendammallee oder Aldi in der Paulsternstraße sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für Kinder und Jugendliche bietet Siemensstadt ein gutes Bildungsangebot: die Robert-Reinick-Grundschule, die Schule an der Jungfernheide und das Carl-Friedrich-von-Siemens-Gymnasium sind alle innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Wer gern draußen unterwegs ist, findet zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Die Havel mit ihren Uferwegen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Gelegenheit zum Joggen oder einfach zum Abschalten am Wasser. Zum Jungfernheidepark mit Strandbad und Hochseilgarten gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Siemensbahn der Deutschen Bahn: Die historische Trasse aus den 1920er-Jahren kann aktuell für Spaziergänge genutzt werden und bietet Potenzial für einen Siemensstadt-Grünzug – inspiriert von der New Yorker „High Line“ und vorgeschlagen in Konzepten unter Leitung von Rebecca Chestnutt-Niess (Grünzüge für Berlin). Im Zuge der Entwicklung des angrenzenden Siemensstadt Square könnte diese Highline-Überlegung künftig mit in das Quartier integriert werden. So könnten auf den Viadukten und Dämmen städtische Gartenbereiche entstehen, die Geschichte, Natur und Erholung verbinden und die Aufenthaltsqualität im Viertel bis 2029 weiter steigern (DB: Projekt „Eine neue alte S-Bahn-Linie – Siemensbahn Berlin“).
Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Mit den Buslinien X33, 123 und M45 gelangt man schnell nach Rathaus Spandau – einem der wichtigsten Umsteigepunkte Berlins mit S- und U-Bahn, Regionalzügen und Fernverkehr. Mit der U7 ist Charlottenburg nur 10 Minuten entfernt. Autofahrer erreichen die Stadtautobahn A100 über die Auffahrt Siemensdamm in unter 8 Minuten.
So bleibt Siemensstadt ein Stadtteil mit kurzen Wegen, viel Grün und guter Anbindung.
Mehrere Supermärkte wie REWE am Siemensweg, Netto an der Nonnendammallee oder Aldi in der Paulsternstraße sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für Kinder und Jugendliche bietet Siemensstadt ein gutes Bildungsangebot: die Robert-Reinick-Grundschule, die Schule an der Jungfernheide und das Carl-Friedrich-von-Siemens-Gymnasium sind alle innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Wer gern draußen unterwegs ist, findet zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Die Havel mit ihren Uferwegen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Gelegenheit zum Joggen oder einfach zum Abschalten am Wasser. Zum Jungfernheidepark mit Strandbad und Hochseilgarten gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Siemensbahn der Deutschen Bahn: Die historische Trasse aus den 1920er-Jahren kann aktuell für Spaziergänge genutzt werden und bietet Potenzial für einen Siemensstadt-Grünzug – inspiriert von der New Yorker „High Line“ und vorgeschlagen in Konzepten unter Leitung von Rebecca Chestnutt-Niess (Grünzüge für Berlin). Im Zuge der Entwicklung des angrenzenden Siemensstadt Square könnte diese Highline-Überlegung künftig mit in das Quartier integriert werden. So könnten auf den Viadukten und Dämmen städtische Gartenbereiche entstehen, die Geschichte, Natur und Erholung verbinden und die Aufenthaltsqualität im Viertel bis 2029 weiter steigern (DB: Projekt „Eine neue alte S-Bahn-Linie – Siemensbahn Berlin“).
Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Mit den Buslinien X33, 123 und M45 gelangt man schnell nach Rathaus Spandau – einem der wichtigsten Umsteigepunkte Berlins mit S- und U-Bahn, Regionalzügen und Fernverkehr. Mit der U7 ist Charlottenburg nur 10 Minuten entfernt. Autofahrer erreichen die Stadtautobahn A100 über die Auffahrt Siemensdamm in unter 8 Minuten.
So bleibt Siemensstadt ein Stadtteil mit kurzen Wegen, viel Grün und guter Anbindung.
Berlin Berlin Deutschland (13629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Greta Elbe (B.A.)
Cetus Immobilien GmbH
Königstraße 6,
14109 Berlin
14109 Berlin
Königstr. 6,
14109 Berlin
14109 Berlin
+49 30 80 90 82 28
Cetus Immobilien GmbH
Königstr. 6,
14109 Berlin
14109 Berlin
+49 30 80 90 82 28
info@cetus-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail