immobilie1-ID: 30943435 | Anbieter-ID: CC GmbH-2027
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Neuköllner Top-Lage
360.000 €
Kaufpreis
80,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Berliner Szenebezirks Neukölln exklusiv anbieten zu können.
Gelegen ist diese im 4. Obergeschoss eines Berliner-Altbaus, welcher um 1917 erbaut wurde. Die ca. 80m² Wohnfläche... mehr lesen
Gelegen ist diese im 4. Obergeschoss eines Berliner-Altbaus, welcher um 1917 erbaut wurde. Die ca. 80m² Wohnfläche... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Berliner Szenebezirks Neukölln exklusiv anbieten zu können.
Gelegen ist diese im 4. Obergeschoss eines Berliner-Altbaus, welcher um 1917 erbaut wurde. Die ca. 80m² Wohnfläche erstrecken sich über drei großzügig geschnittene Zimmer, einen Flur sowie die daran angrenzende Küche und das Badezimmer. Als Highlight der Wohnung lädt der Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher von zwei Zimmern separat zugänglich ist, zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten - 221,80 €
Instandhaltungsrücklage - 75,51€
Gelegen ist diese im 4. Obergeschoss eines Berliner-Altbaus, welcher um 1917 erbaut wurde. Die ca. 80m² Wohnfläche erstrecken sich über drei großzügig geschnittene Zimmer, einen Flur sowie die daran angrenzende Küche und das Badezimmer. Als Highlight der Wohnung lädt der Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher von zwei Zimmern separat zugänglich ist, zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten - 221,80 €
Instandhaltungsrücklage - 75,51€
Wir freuen uns, Ihnen diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Berliner Szenebezirks Neukölln exklusiv anbieten zu können.
Gelegen ist diese im 4. Obergeschoss eines Berliner-Altbaus, welcher um 1917 erbaut wurde. Die ca. 80m² Wohnfläche erstrecken sich über drei großzügig geschnittene Zimmer, einen Flur sowie die daran angrenzende Küche und das Badezimmer. Als Highlight der Wohnung lädt der Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher von zwei Zimmern separat zugänglich ist, zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten - 221,80 €
Instandhaltungsrücklage - 75,51€
Gelegen ist diese im 4. Obergeschoss eines Berliner-Altbaus, welcher um 1917 erbaut wurde. Die ca. 80m² Wohnfläche erstrecken sich über drei großzügig geschnittene Zimmer, einen Flur sowie die daran angrenzende Küche und das Badezimmer. Als Highlight der Wohnung lädt der Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher von zwei Zimmern separat zugänglich ist, zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten - 221,80 €
Instandhaltungsrücklage - 75,51€
Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Hausgeld pro Monat298 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1917
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)80,1 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,63 m²
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis27.02.2029
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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50
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200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im pulsierenden Herz von Neukölln bietet die Wohnlage eine lebendige Szeneatmosphäre, eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche kulinarische Highlights. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus...
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Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im pulsierenden Herz von Neukölln bietet die Wohnlage eine lebendige Szeneatmosphäre, eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche kulinarische Highlights. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Kiez und gemütlichen, grünen Rückzugsorten.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im pulsierenden Herz von Neukölln bietet die Wohnlage eine lebendige Szeneatmosphäre, eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche kulinarische Highlights. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Kiez und gemütlichen, grünen Rückzugsorten.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang.
12059 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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