immobilie1-ID: 32231509 | Anbieter-ID: JFS46_Praxisübernahme
Moderne Praxis mit ambulanten OP sucht Nachmieter
3.820 €
Miete zzgl. NK
190 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige und moderne Praxis mit einer Fläche von ca. 210 m² bietet eine ideale Arbeitsumgebung in begehrter Lage für Ihre Erfolgspraxis.
Beim Betreten der Praxis gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der nahtlos in den... mehr lesen
Beim Betreten der Praxis gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der nahtlos in den... mehr lesen
Diese großzügige und moderne Praxis mit einer Fläche von ca. 210 m² bietet eine ideale Arbeitsumgebung in begehrter Lage für Ihre Erfolgspraxis.
Beim Betreten der Praxis gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der nahtlos in den Wartebereich übergeht. Die Raumaufteilung umfasst mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Behandlungs- oder Besprechungszimmer eignen.
Die Praxis wurde in 2022 modernisiert und die Ausstattung liebevoll zusammengestellt, die hochwertigen Parkettböden und hohe Decken geben den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Die Mietkosten betragen aktuell 3600 € pro Monat, was dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Option für diese Lage darstellt.
Die hochwertige Ausstattung wird für einen Abstand in Höhe von 159.000 EUR überlassen (Preis verhandlbar)
Beim Betreten der Praxis gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der nahtlos in den Wartebereich übergeht. Die Raumaufteilung umfasst mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Behandlungs- oder Besprechungszimmer eignen.
Die Praxis wurde in 2022 modernisiert und die Ausstattung liebevoll zusammengestellt, die hochwertigen Parkettböden und hohe Decken geben den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Die Mietkosten betragen aktuell 3600 € pro Monat, was dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Option für diese Lage darstellt.
Die hochwertige Ausstattung wird für einen Abstand in Höhe von 159.000 EUR überlassen (Preis verhandlbar)
Diese großzügige und moderne Praxis mit einer Fläche von ca. 210 m² bietet eine ideale Arbeitsumgebung in begehrter Lage für Ihre Erfolgspraxis.
Beim Betreten der Praxis gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der nahtlos in den Wartebereich übergeht. Die Raumaufteilung umfasst mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Behandlungs- oder Besprechungszimmer eignen.
Die Praxis wurde in 2022 modernisiert und die Ausstattung liebevoll zusammengestellt, die hochwertigen Parkettböden und hohe Decken geben den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Die Mietkosten betragen aktuell 3600 € pro Monat, was dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Option für diese Lage darstellt.
Die hochwertige Ausstattung wird für einen Abstand in Höhe von 159.000 EUR überlassen (Preis verhandlbar)
Beim Betreten der Praxis gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der nahtlos in den Wartebereich übergeht. Die Raumaufteilung umfasst mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Behandlungs- oder Besprechungszimmer eignen.
Die Praxis wurde in 2022 modernisiert und die Ausstattung liebevoll zusammengestellt, die hochwertigen Parkettböden und hohe Decken geben den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Die Mietkosten betragen aktuell 3600 € pro Monat, was dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Option für diese Lage darstellt.
Die hochwertige Ausstattung wird für einen Abstand in Höhe von 159.000 EUR überlassen (Preis verhandlbar)
Kosten
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Miete zzgl. NK3.820 €
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Heizkosten190 €
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Nebenkosten313,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1912
-
Gesamtfläche (ca.)190 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)190 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis10.09.2023
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK erneuerbar
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 210 m²
- Parkett in allen Räumen
- attraktive Raumaufteilung:
- Personal und Patienten-WC vorhanden
- Hochwertige technische Ausstattung:
- Besonders attraktive Mietkonditionen für eine A-Lage
Umbauübersicht:
Sanitäranlagen:
•WCs... mehr lesen
- Parkett in allen Räumen
- attraktive Raumaufteilung:
- Personal und Patienten-WC vorhanden
- Hochwertige technische Ausstattung:
- Besonders attraktive Mietkonditionen für eine A-Lage
Umbauübersicht:
Sanitäranlagen:
•WCs... mehr lesen
- Gesamtfläche: ca. 210 m²
- Parkett in allen Räumen
- attraktive Raumaufteilung:
- Personal und Patienten-WC vorhanden
- Hochwertige technische Ausstattung:
- Besonders attraktive Mietkonditionen für eine A-Lage
Umbauübersicht:
Sanitäranlagen:
•WCs komplett umgebaut und modernisiert (Fotos vorhanden).
Operationsbereich:
• Neuer, ableitfähiger Boden – zuvor nivelliert, gesondert aufgesetzt und beschichtet.
• OP-Lampe am Deckenbalken verankert (mit statischer Abnahme).
• Notstromversorgung installiert (Akku in Kammer neben Eingang, ca. 15 Min. autark).
Innenausbau:
•Trockenbauwände neu, neue Fenster, alle Türen und Zargen erneuert.
•Böden: Parkett in den hinteren Räumen neu verlegt (zur Geräuschreduzierung).
Küche:
•Neue Küche eingebaut.
Elektroinstallation:
•Elektrik komplett erneuert, neue Lampen installiert.
Türsystem:
•Türöffner mit dem Tresen verbunden, inkl. Summer zur Fernöffnung.
- Parkett in allen Räumen
- attraktive Raumaufteilung:
- Personal und Patienten-WC vorhanden
- Hochwertige technische Ausstattung:
- Besonders attraktive Mietkonditionen für eine A-Lage
Umbauübersicht:
Sanitäranlagen:
•WCs komplett umgebaut und modernisiert (Fotos vorhanden).
Operationsbereich:
• Neuer, ableitfähiger Boden – zuvor nivelliert, gesondert aufgesetzt und beschichtet.
• OP-Lampe am Deckenbalken verankert (mit statischer Abnahme).
• Notstromversorgung installiert (Akku in Kammer neben Eingang, ca. 15 Min. autark).
Innenausbau:
•Trockenbauwände neu, neue Fenster, alle Türen und Zargen erneuert.
•Böden: Parkett in den hinteren Räumen neu verlegt (zur Geräuschreduzierung).
Küche:
•Neue Küche eingebaut.
Elektroinstallation:
•Elektrik komplett erneuert, neue Lampen installiert.
Türsystem:
•Türöffner mit dem Tresen verbunden, inkl. Summer zur Fernöffnung.
- Gesamtfläche: ca. 210 m²
- Parkett in allen Räumen
- attraktive Raumaufteilung:
- Personal und Patienten-WC vorhanden
- Hochwertige technische Ausstattung:
- Besonders attraktive Mietkonditionen für eine A-Lage
Umbauübersicht:
Sanitäranlagen:
•WCs komplett umgebaut und modernisiert (Fotos vorhanden).
Operationsbereich:
• Neuer, ableitfähiger Boden – zuvor nivelliert, gesondert aufgesetzt und beschichtet.
• OP-Lampe am Deckenbalken verankert (mit statischer Abnahme).
• Notstromversorgung installiert (Akku in Kammer neben Eingang, ca. 15 Min. autark).
Innenausbau:
•Trockenbauwände neu, neue Fenster, alle Türen und Zargen erneuert.
•Böden: Parkett in den hinteren Räumen neu verlegt (zur Geräuschreduzierung).
Küche:
•Neue Küche eingebaut.
Elektroinstallation:
•Elektrik komplett erneuert, neue Lampen installiert.
Türsystem:
•Türöffner mit dem Tresen verbunden, inkl. Summer zur Fernöffnung.
- Parkett in allen Räumen
- attraktive Raumaufteilung:
- Personal und Patienten-WC vorhanden
- Hochwertige technische Ausstattung:
- Besonders attraktive Mietkonditionen für eine A-Lage
Umbauübersicht:
Sanitäranlagen:
•WCs komplett umgebaut und modernisiert (Fotos vorhanden).
Operationsbereich:
• Neuer, ableitfähiger Boden – zuvor nivelliert, gesondert aufgesetzt und beschichtet.
• OP-Lampe am Deckenbalken verankert (mit statischer Abnahme).
• Notstromversorgung installiert (Akku in Kammer neben Eingang, ca. 15 Min. autark).
Innenausbau:
•Trockenbauwände neu, neue Fenster, alle Türen und Zargen erneuert.
•Böden: Parkett in den hinteren Räumen neu verlegt (zur Geräuschreduzierung).
Küche:
•Neue Küche eingebaut.
Elektroinstallation:
•Elektrik komplett erneuert, neue Lampen installiert.
Türsystem:
•Türöffner mit dem Tresen verbunden, inkl. Summer zur Fernöffnung.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Die Praxis bietet eine hervorragende Lage für Ärzte, die eine Praxis in einem lebendigen und gut angebundenen Umfeld suchen. Die unmittelbare Nähe zu einem Ärztehaus, nur etwa 55 Meter entfernt, schafft eine ideale Synergie für medizinische...
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Die Praxis bietet eine hervorragende Lage für Ärzte, die eine Praxis in einem lebendigen und gut angebundenen Umfeld suchen. Die unmittelbare Nähe zu einem Ärztehaus, nur etwa 55 Meter entfernt, schafft eine ideale Synergie für medizinische Fachkräfte. Eine Apotheke ist ebenfalls nur ca. 55 Meter entfernt, was die Versorgung der Patienten mit Medikamenten erleichtert.
Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die nahegelegenen Bushaltestellen am Agathe-Lasch-Platz, die sich in ca. 100 Metern Entfernung befinden. Die Bahnstation Halensee ist ca. 380 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in ca. 490 Metern erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für überregionale und internationale Reisen. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Ärzten und medizinischem Personal zugeschnitten ist.
Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die nahegelegenen Bushaltestellen am Agathe-Lasch-Platz, die sich in ca. 100 Metern Entfernung befinden. Die Bahnstation Halensee ist ca. 380 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in ca. 490 Metern erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für überregionale und internationale Reisen. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Ärzten und medizinischem Personal zugeschnitten ist.
Die Praxis bietet eine hervorragende Lage für Ärzte, die eine Praxis in einem lebendigen und gut angebundenen Umfeld suchen. Die unmittelbare Nähe zu einem Ärztehaus, nur etwa 55 Meter entfernt, schafft eine ideale Synergie für medizinische Fachkräfte. Eine Apotheke ist ebenfalls nur ca. 55 Meter entfernt, was die Versorgung der Patienten mit Medikamenten erleichtert.
Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die nahegelegenen Bushaltestellen am Agathe-Lasch-Platz, die sich in ca. 100 Metern Entfernung befinden. Die Bahnstation Halensee ist ca. 380 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in ca. 490 Metern erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für überregionale und internationale Reisen. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Ärzten und medizinischem Personal zugeschnitten ist.
Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die nahegelegenen Bushaltestellen am Agathe-Lasch-Platz, die sich in ca. 100 Metern Entfernung befinden. Die Bahnstation Halensee ist ca. 380 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in ca. 490 Metern erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für überregionale und internationale Reisen. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Ärzten und medizinischem Personal zugeschnitten ist.
Berlin Berlin - Charlottenburg - Wilmersdorf - Halensee Berlin Deutschland (10711)
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Sonstiges
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder... mehr lesen
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HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Capoen
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24,
16540 Hohen Neuendorf
16540 Hohen Neuendorf
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
+49 173 8679748
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
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