immobilie1-ID: 30283313 | Anbieter-ID: P1415
*Sehr gepflegte Doppelhaushälfte - auch wohnen/arbeiten möglich - ZH + Grundofen - Carport - EBK + neue Sauna a.W.*
698.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
*Exklusive Doppelhaushälfte für die kleine Familie mit barrierefreiem Zugang zum Souterrain, großem Carport und schön angelegtem Garten. Auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet.
*Exklusive Doppelhaushälfte für die kleine Familie mit barrierefreiem Zugang zum Souterrain, großem Carport und schön angelegtem Garten. Auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet.
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision2,38 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)4,5
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Gesamtfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)432 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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GarageCarport
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf157,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis27.04.2033
A+
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250
+
Ausstattung
* Viessmann-Niedertemperatur-, witterungsgeführte Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
* Zusätzlich Grundofen, holzbefeuert.
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Lüftungsrelevante Fenster mit maßgefertigten,... mehr lesen
* Zusätzlich Grundofen, holzbefeuert.
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Lüftungsrelevante Fenster mit maßgefertigten,... mehr lesen
* Viessmann-Niedertemperatur-, witterungsgeführte Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
* Zusätzlich Grundofen, holzbefeuert.
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Lüftungsrelevante Fenster mit maßgefertigten, hochwertigen Fliegengittern.
* Küche, Essplatz, Flur mit Granitboden.
* Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Ankleide mit Marmorboden.
* Marmor-Bad, raumhoch gefliest, mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer.
* Gäste-WC, raumhoch mit Marmor gefliest.
* Großzügiges Wohnzimmer mit Grundofen, Zugang zum Büro und Garten.
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
* Küche mit Schiebetüre; zum Essplatz geöffnet; mit Kücheneinrichtung (auf Wunsch).
* Elektrisch zu öffnendes Dachflächenfenster über Essplatz.
* Holz-Wendeltreppe in Granit verkleidetem Abgang ins Souterrain.
* Flur und Hobbyraum 1 mit Granitböden.
* Hobbyraum 2 und Speisekammer mit Marmorböden.
* Zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, raumhoch mit Marmor gefliest, mit Fenster, im Souterrain.
* Hobbyraum 1 mit Ausgang zum Garten.
* Kabelfernsehanschluss bzw. SAT-Antenne.
* Alarmanlage.
* Schön angelegter und gepflegter Garten und Vorgarten.
* Überdachte Terrasse bzw. Freisitz.
* Gartengeräteraum.
* Neue, unbenutzte Sauna mit Dusche (auf Wunsch).
* Nische für 4 Mülltonnen.
* Barrierefreier Zugang ins Souterrain.
* Carport aus massivem Holz mit Kupferdach, für zwei/drei Fahrzeuge (hintereinander) geeignet, mit Zugang zur Terrasse und Garten.
* Zusätzlich Grundofen, holzbefeuert.
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Lüftungsrelevante Fenster mit maßgefertigten, hochwertigen Fliegengittern.
* Küche, Essplatz, Flur mit Granitboden.
* Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Ankleide mit Marmorboden.
* Marmor-Bad, raumhoch gefliest, mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer.
* Gäste-WC, raumhoch mit Marmor gefliest.
* Großzügiges Wohnzimmer mit Grundofen, Zugang zum Büro und Garten.
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
* Küche mit Schiebetüre; zum Essplatz geöffnet; mit Kücheneinrichtung (auf Wunsch).
* Elektrisch zu öffnendes Dachflächenfenster über Essplatz.
* Holz-Wendeltreppe in Granit verkleidetem Abgang ins Souterrain.
* Flur und Hobbyraum 1 mit Granitböden.
* Hobbyraum 2 und Speisekammer mit Marmorböden.
* Zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, raumhoch mit Marmor gefliest, mit Fenster, im Souterrain.
* Hobbyraum 1 mit Ausgang zum Garten.
* Kabelfernsehanschluss bzw. SAT-Antenne.
* Alarmanlage.
* Schön angelegter und gepflegter Garten und Vorgarten.
* Überdachte Terrasse bzw. Freisitz.
* Gartengeräteraum.
* Neue, unbenutzte Sauna mit Dusche (auf Wunsch).
* Nische für 4 Mülltonnen.
* Barrierefreier Zugang ins Souterrain.
* Carport aus massivem Holz mit Kupferdach, für zwei/drei Fahrzeuge (hintereinander) geeignet, mit Zugang zur Terrasse und Garten.
* Viessmann-Niedertemperatur-, witterungsgeführte Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
* Zusätzlich Grundofen, holzbefeuert.
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Lüftungsrelevante Fenster mit maßgefertigten, hochwertigen Fliegengittern.
* Küche, Essplatz, Flur mit Granitboden.
* Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Ankleide mit Marmorboden.
* Marmor-Bad, raumhoch gefliest, mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer.
* Gäste-WC, raumhoch mit Marmor gefliest.
* Großzügiges Wohnzimmer mit Grundofen, Zugang zum Büro und Garten.
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
* Küche mit Schiebetüre; zum Essplatz geöffnet; mit Kücheneinrichtung (auf Wunsch).
* Elektrisch zu öffnendes Dachflächenfenster über Essplatz.
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* Flur und Hobbyraum 1 mit Granitböden.
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* Kabelfernsehanschluss bzw. SAT-Antenne.
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* Überdachte Terrasse bzw. Freisitz.
* Gartengeräteraum.
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* Carport aus massivem Holz mit Kupferdach, für zwei/drei Fahrzeuge (hintereinander) geeignet, mit Zugang zur Terrasse und Garten.
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* Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Ankleide mit Marmorboden.
* Marmor-Bad, raumhoch gefliest, mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer.
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* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
* Küche mit Schiebetüre; zum Essplatz geöffnet; mit Kücheneinrichtung (auf Wunsch).
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* Holz-Wendeltreppe in Granit verkleidetem Abgang ins Souterrain.
* Flur und Hobbyraum 1 mit Granitböden.
* Hobbyraum 2 und Speisekammer mit Marmorböden.
* Zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, raumhoch mit Marmor gefliest, mit Fenster, im Souterrain.
* Hobbyraum 1 mit Ausgang zum Garten.
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* Carport aus massivem Holz mit Kupferdach, für zwei/drei Fahrzeuge (hintereinander) geeignet, mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
Lage
* Stadtzentrum wenige Gehminuten entfernt.
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn).
* Kindergärten und Schulen vorhanden.
* Gute Verkehrsanbindung.
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* Kindergärten und Schulen vorhanden.
* Gute Verkehrsanbindung.
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* Kindergärten und Schulen vorhanden.
* Gute Verkehrsanbindung.
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90513 Zirndorf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
* Bitte ausführliches Exposé anfordern!
* Niedrige Heizkosten durch Niedertemperaturheizung in Verbindung mit Grundofen!
* Energieausweis: Bedarf, Öl, Kennwert: 157,5 kWh, E, WW enthalten.
* Fläche ca. 190 m² (ca. 119 m² Wohnfläche + Räume und Bad im... mehr lesen
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* Fläche ca. 190 m² (ca. 119 m² Wohnfläche + Räume und Bad im... mehr lesen
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* Niedrige Heizkosten durch Niedertemperaturheizung in Verbindung mit Grundofen!
* Energieausweis: Bedarf, Öl, Kennwert: 157,5 kWh, E, WW enthalten.
* Fläche ca. 190 m² (ca. 119 m² Wohnfläche + Räume und Bad im Souterrain), zuzüglich Nebenräume im Souterrain.
* Das Haus wurde 1997 komplett entkernt und saniert (Heizung mit Rohren und Heizkörpern, Dach, Fenster, Türen, Wasser, Abwasser, Böden).
* Günstige Dachneigung für PV-Anlage.
* Das Anwesen wurde ursprünglich mit 4 Zimmer geplant.
* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können!
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* Fläche ca. 190 m² (ca. 119 m² Wohnfläche + Räume und Bad im Souterrain), zuzüglich Nebenräume im Souterrain.
* Das Haus wurde 1997 komplett entkernt und saniert (Heizung mit Rohren und Heizkörpern, Dach, Fenster, Türen, Wasser, Abwasser, Böden).
* Günstige Dachneigung für PV-Anlage.
* Das Anwesen wurde ursprünglich mit 4 Zimmer geplant.
* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können!
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* Niedrige Heizkosten durch Niedertemperaturheizung in Verbindung mit Grundofen!
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* Das Haus wurde 1997 komplett entkernt und saniert (Heizung mit Rohren und Heizkörpern, Dach, Fenster, Türen, Wasser, Abwasser, Böden).
* Günstige Dachneigung für PV-Anlage.
* Das Anwesen wurde ursprünglich mit 4 Zimmer geplant.
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* Niedrige Heizkosten durch Niedertemperaturheizung in Verbindung mit Grundofen!
* Energieausweis: Bedarf, Öl, Kennwert: 157,5 kWh, E, WW enthalten.
* Fläche ca. 190 m² (ca. 119 m² Wohnfläche + Räume und Bad im Souterrain), zuzüglich Nebenräume im Souterrain.
* Das Haus wurde 1997 komplett entkernt und saniert (Heizung mit Rohren und Heizkörpern, Dach, Fenster, Türen, Wasser, Abwasser, Böden).
* Günstige Dachneigung für PV-Anlage.
* Das Anwesen wurde ursprünglich mit 4 Zimmer geplant.
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Ansprechpartner
Kurt R. Bum
Bum Immobilien Inh. Kurt M. Bum e.K.
Goldbachstraße 11,
90480 Nürnberg
90480 Nürnberg
Goldbachstraße 11,
90480 Nürnberg
90480 Nürnberg
Bum Immobilien Inh. Kurt M. Bum e.K.
Goldbachstraße 11,
90480 Nürnberg
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0911 406033
info@bum-immobilien.de
