immobilie1-ID: 32417333 | Anbieter-ID: 29790
Urbaner Lifestyle über den Dächern – exklusiver Erstbezug mit Terrasse
1.090.000 €
Kaufpreis
132,37 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf rund 132 m² – ein Wohnkonzept, das Urbanität, Design und Qualität auf höchstem Niveau verbindet. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein...
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Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf rund 132 m² – ein Wohnkonzept, das Urbanität, Design und Qualität auf höchstem Niveau verbindet. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein großzügiger Empfangsbereich, der den Ton für das gesamte Zuhause setzt: offen, hochwertig und durchdacht.
Edles Echtholz-Fischgrätparkett zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe. Großzügige Fensterflächen und Oberlichter sorgen für ein außergewöhnliches Tageslichtambiente, während die integrierte Klimaanlage ganzjährig für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – einem echten Highlight dieser Immobilie. Hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die Berliner Skyline mit Sicht bis zum Funkturm und in die City West. Ob entspannte Abende oder spektakuläre Sonnenuntergänge: Dieser Ort steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm unterstreicht die Exklusivität der Lage.
Das Master-Schlafzimmer überzeugt als stilvoller Rückzugsort mit großzügiger Ankleide und angenehmer Lichtführung. Zwei vollständig kernsanierte Bäder runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Beide Bäder präsentieren sich modern und zeitlos, ausgestattet mit bodengleichen Rainshower-Duschen – eines zusätzlich mit Badewanne für entspannte Auszeiten.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend aufgewertet: Der neu gestaltete Innenhof mit Begrünung und Fahrradstellplätzen bietet ein gepflegtes, repräsentatives Umfeld.
Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Als Erstbezug nach Sanierung bietet diese Wohnung die seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Berlins neu zu erleben.
Edles Echtholz-Fischgrätparkett zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe. Großzügige Fensterflächen und Oberlichter sorgen für ein außergewöhnliches Tageslichtambiente, während die integrierte Klimaanlage ganzjährig für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – einem echten Highlight dieser Immobilie. Hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die Berliner Skyline mit Sicht bis zum Funkturm und in die City West. Ob entspannte Abende oder spektakuläre Sonnenuntergänge: Dieser Ort steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm unterstreicht die Exklusivität der Lage.
Das Master-Schlafzimmer überzeugt als stilvoller Rückzugsort mit großzügiger Ankleide und angenehmer Lichtführung. Zwei vollständig kernsanierte Bäder runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Beide Bäder präsentieren sich modern und zeitlos, ausgestattet mit bodengleichen Rainshower-Duschen – eines zusätzlich mit Badewanne für entspannte Auszeiten.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend aufgewertet: Der neu gestaltete Innenhof mit Begrünung und Fahrradstellplätzen bietet ein gepflegtes, repräsentatives Umfeld.
Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Als Erstbezug nach Sanierung bietet diese Wohnung die seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Berlins neu zu erleben.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf rund 132 m² – ein Wohnkonzept, das Urbanität, Design und Qualität auf höchstem Niveau verbindet. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein großzügiger Empfangsbereich, der den Ton für das gesamte Zuhause setzt: offen, hochwertig und durchdacht.
Edles Echtholz-Fischgrätparkett zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe. Großzügige Fensterflächen und Oberlichter sorgen für ein außergewöhnliches Tageslichtambiente, während die integrierte Klimaanlage ganzjährig für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – einem echten Highlight dieser Immobilie. Hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die Berliner Skyline mit Sicht bis zum Funkturm und in die City West. Ob entspannte Abende oder spektakuläre Sonnenuntergänge: Dieser Ort steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm unterstreicht die Exklusivität der Lage.
Das Master-Schlafzimmer überzeugt als stilvoller Rückzugsort mit großzügiger Ankleide und angenehmer Lichtführung. Zwei vollständig kernsanierte Bäder runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Beide Bäder präsentieren sich modern und zeitlos, ausgestattet mit bodengleichen Rainshower-Duschen – eines zusätzlich mit Badewanne für entspannte Auszeiten.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend aufgewertet: Der neu gestaltete Innenhof mit Begrünung und Fahrradstellplätzen bietet ein gepflegtes, repräsentatives Umfeld.
Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Als Erstbezug nach Sanierung bietet diese Wohnung die seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Berlins neu zu erleben.
Edles Echtholz-Fischgrätparkett zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe. Großzügige Fensterflächen und Oberlichter sorgen für ein außergewöhnliches Tageslichtambiente, während die integrierte Klimaanlage ganzjährig für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – einem echten Highlight dieser Immobilie. Hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die Berliner Skyline mit Sicht bis zum Funkturm und in die City West. Ob entspannte Abende oder spektakuläre Sonnenuntergänge: Dieser Ort steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm unterstreicht die Exklusivität der Lage.
Das Master-Schlafzimmer überzeugt als stilvoller Rückzugsort mit großzügiger Ankleide und angenehmer Lichtführung. Zwei vollständig kernsanierte Bäder runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Beide Bäder präsentieren sich modern und zeitlos, ausgestattet mit bodengleichen Rainshower-Duschen – eines zusätzlich mit Badewanne für entspannte Auszeiten.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend aufgewertet: Der neu gestaltete Innenhof mit Begrünung und Fahrradstellplätzen bietet ein gepflegtes, repräsentatives Umfeld.
Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Als Erstbezug nach Sanierung bietet diese Wohnung die seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Berlins neu zu erleben.
Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
-
Hausgeld pro Monat274 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)132,37 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,14 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 132 m² großzügige Dachgeschosswohnung mit urbanem Weitblick über Berlin
- Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
- vier optimal geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- zwei vollständig kernsanierte Bäder in modernem,... mehr lesen
- Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
- vier optimal geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- zwei vollständig kernsanierte Bäder in modernem,... mehr lesen
- ca. 132 m² großzügige Dachgeschosswohnung mit urbanem Weitblick über Berlin
- Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
- vier optimal geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- zwei vollständig kernsanierte Bäder in modernem, zeitlosem Design
- edles Echtholz-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Lichtführung
- große Fensterflächen, Dachflächenfenster und Oberlichter für maximale Helligkeit
- hohe Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl
- moderne Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort
- Terrasse mit freiem Blick über die Berliner Skyline
- Bäder mit bodengleichen Duschen, eines zusätzlich mit Badewanne
- Fußbodenheizung in den Bädern für zusätzlichen Komfort
- flexibel nutzbarer Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Kellerraum als praktischer zusätzlicher Stauraum
- Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
- vier optimal geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- zwei vollständig kernsanierte Bäder in modernem, zeitlosem Design
- edles Echtholz-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Lichtführung
- große Fensterflächen, Dachflächenfenster und Oberlichter für maximale Helligkeit
- hohe Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl
- moderne Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort
- Terrasse mit freiem Blick über die Berliner Skyline
- Bäder mit bodengleichen Duschen, eines zusätzlich mit Badewanne
- Fußbodenheizung in den Bädern für zusätzlichen Komfort
- flexibel nutzbarer Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Kellerraum als praktischer zusätzlicher Stauraum
- ca. 132 m² großzügige Dachgeschosswohnung mit urbanem Weitblick über Berlin
- Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
- vier optimal geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- zwei vollständig kernsanierte Bäder in modernem, zeitlosem Design
- edles Echtholz-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Lichtführung
- große Fensterflächen, Dachflächenfenster und Oberlichter für maximale Helligkeit
- hohe Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl
- moderne Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort
- Terrasse mit freiem Blick über die Berliner Skyline
- Bäder mit bodengleichen Duschen, eines zusätzlich mit Badewanne
- Fußbodenheizung in den Bädern für zusätzlichen Komfort
- flexibel nutzbarer Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
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- Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
- vier optimal geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- zwei vollständig kernsanierte Bäder in modernem, zeitlosem Design
- edles Echtholz-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Lichtführung
- große Fensterflächen, Dachflächenfenster und Oberlichter für maximale Helligkeit
- hohe Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl
- moderne Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort
- Terrasse mit freiem Blick über die Berliner Skyline
- Bäder mit bodengleichen Duschen, eines zusätzlich mit Badewanne
- Fußbodenheizung in den Bädern für zusätzlichen Komfort
- flexibel nutzbarer Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Kellerraum als praktischer zusätzlicher Stauraum
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Berliner Stadtteil Wilmersdorf – einer der etabliertesten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten und hochwertigen Neubauten und bietet eine ruhige,...
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Die Immobilie liegt im gefragten Berliner Stadtteil Wilmersdorf – einer der etabliertesten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten und hochwertigen Neubauten und bietet eine ruhige, urbane Wohnatmosphäre mit gewachsener Struktur.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Arztpraxen und Dienstleister. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage auch für langfristige Wohnkonzepte besonders attraktiv.
Ein echtes Standort-Highlight ist die Nähe zum Kurfürstendamm. Die bekannte Einkaufs- und Flaniermeile mit exklusiven Boutiquen, internationalen Marken, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und unterstreicht den urbanen Charakter dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomieszene mit hoher Qualität und Abwechslung.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Lebensstil und exzellenter Anbindung – ein Standort mit nachhaltiger Attraktivität und hoher Nachfrag
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Arztpraxen und Dienstleister. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage auch für langfristige Wohnkonzepte besonders attraktiv.
Ein echtes Standort-Highlight ist die Nähe zum Kurfürstendamm. Die bekannte Einkaufs- und Flaniermeile mit exklusiven Boutiquen, internationalen Marken, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und unterstreicht den urbanen Charakter dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomieszene mit hoher Qualität und Abwechslung.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Lebensstil und exzellenter Anbindung – ein Standort mit nachhaltiger Attraktivität und hoher Nachfrag
Die Immobilie liegt im gefragten Berliner Stadtteil Wilmersdorf – einer der etabliertesten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten und hochwertigen Neubauten und bietet eine ruhige, urbane Wohnatmosphäre mit gewachsener Struktur.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Arztpraxen und Dienstleister. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage auch für langfristige Wohnkonzepte besonders attraktiv.
Ein echtes Standort-Highlight ist die Nähe zum Kurfürstendamm. Die bekannte Einkaufs- und Flaniermeile mit exklusiven Boutiquen, internationalen Marken, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und unterstreicht den urbanen Charakter dieser Lage.
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Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Arztpraxen und Dienstleister. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage auch für langfristige Wohnkonzepte besonders attraktiv.
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Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Lebensstil und exzellenter Anbindung – ein Standort mit nachhaltiger Attraktivität und hoher Nachfrag
Berlin Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf Berlin Deutschland (10717)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Juri Kaiser
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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