immobilie1-ID: 32299269 | Anbieter-ID: 29102
Attraktives Pflegeappartement als Kapitalanlage im Spreetalhof Altglienicke
179.000 €
Kaufpreis
43,21 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses moderne Pflegeappartement befindet sich im Senioren- und Pflegezentrum Spreetalhof Altglienicke, einer 2013 errichteten, etablierten Einrichtung mit professionellem Betreiberkonzept. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von 43,21 m²,...
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Dieses moderne Pflegeappartement befindet sich im Senioren- und Pflegezentrum Spreetalhof Altglienicke, einer 2013 errichteten, etablierten Einrichtung mit professionellem Betreiberkonzept. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von 43,21 m², bestehend aus einer Nettowohnfläche von 20,97 m² sowie 22,24 m² anteiliger Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche. Der zugehörige Miteigentumsanteil beträgt 70,18/10.000 und spiegelt den strukturierten Anteil an der Gesamtanlage wider.
Beim Betreten des Appartements öffnet sich ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich, der funktional konzipiert ist und den Anforderungen eines modernen Pflegealltags entspricht. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Raumatmosphäre, während die integrierte, funktional ausgestattete Küchenzeile harmonisch in das Gesamtbild eingebettet ist und den Alltag der Bewohner praktisch unterstützt.
Die Bewohner profitieren zudem von gepflegten Gemeinschafts- und Gartenflächen innerhalb der Anlage, die zum Verweilen einladen und ein ruhiges, wertiges Umfeld schaffen. Die gesamte Pflegeeinrichtung wird professionell betrieben und instandgehalten, sodass für Eigentümer kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Für Kapitalanleger bietet dieses Pflegeappartement eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit. Ein bestehender Betreibervertrag garantiert gesicherte Mietzahlungen bis zum Jahr 2033 und sorgt damit für ausgezeichnete Planbarkeit. Die dauerhaft hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Berlin verstärkt zusätzlich die wirtschaftliche Sicherheit und die nachhaltige Wertentwicklung dieser Anlageform. Im aktuellen Kalenderjahr 2025 betrug die durchschnittliche Nettomieteinnahme 530,90 EUR pro Monat.
Das Pflegeappartement stellt somit eine renditestarke, risikoarme und zukunftssichere Kapitalanlage dar, die durch professionelle Betreuung, konstante Auslastung und eine moderne infrastrukturelle Einbindung überzeugt.
Beim Betreten des Appartements öffnet sich ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich, der funktional konzipiert ist und den Anforderungen eines modernen Pflegealltags entspricht. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Raumatmosphäre, während die integrierte, funktional ausgestattete Küchenzeile harmonisch in das Gesamtbild eingebettet ist und den Alltag der Bewohner praktisch unterstützt.
Die Bewohner profitieren zudem von gepflegten Gemeinschafts- und Gartenflächen innerhalb der Anlage, die zum Verweilen einladen und ein ruhiges, wertiges Umfeld schaffen. Die gesamte Pflegeeinrichtung wird professionell betrieben und instandgehalten, sodass für Eigentümer kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Für Kapitalanleger bietet dieses Pflegeappartement eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit. Ein bestehender Betreibervertrag garantiert gesicherte Mietzahlungen bis zum Jahr 2033 und sorgt damit für ausgezeichnete Planbarkeit. Die dauerhaft hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Berlin verstärkt zusätzlich die wirtschaftliche Sicherheit und die nachhaltige Wertentwicklung dieser Anlageform. Im aktuellen Kalenderjahr 2025 betrug die durchschnittliche Nettomieteinnahme 530,90 EUR pro Monat.
Das Pflegeappartement stellt somit eine renditestarke, risikoarme und zukunftssichere Kapitalanlage dar, die durch professionelle Betreuung, konstante Auslastung und eine moderne infrastrukturelle Einbindung überzeugt.
Dieses moderne Pflegeappartement befindet sich im Senioren- und Pflegezentrum Spreetalhof Altglienicke, einer 2013 errichteten, etablierten Einrichtung mit professionellem Betreiberkonzept. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von 43,21 m², bestehend aus einer Nettowohnfläche von 20,97 m² sowie 22,24 m² anteiliger Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche. Der zugehörige Miteigentumsanteil beträgt 70,18/10.000 und spiegelt den strukturierten Anteil an der Gesamtanlage wider.
Beim Betreten des Appartements öffnet sich ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich, der funktional konzipiert ist und den Anforderungen eines modernen Pflegealltags entspricht. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Raumatmosphäre, während die integrierte, funktional ausgestattete Küchenzeile harmonisch in das Gesamtbild eingebettet ist und den Alltag der Bewohner praktisch unterstützt.
Die Bewohner profitieren zudem von gepflegten Gemeinschafts- und Gartenflächen innerhalb der Anlage, die zum Verweilen einladen und ein ruhiges, wertiges Umfeld schaffen. Die gesamte Pflegeeinrichtung wird professionell betrieben und instandgehalten, sodass für Eigentümer kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Für Kapitalanleger bietet dieses Pflegeappartement eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit. Ein bestehender Betreibervertrag garantiert gesicherte Mietzahlungen bis zum Jahr 2033 und sorgt damit für ausgezeichnete Planbarkeit. Die dauerhaft hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Berlin verstärkt zusätzlich die wirtschaftliche Sicherheit und die nachhaltige Wertentwicklung dieser Anlageform. Im aktuellen Kalenderjahr 2025 betrug die durchschnittliche Nettomieteinnahme 530,90 EUR pro Monat.
Das Pflegeappartement stellt somit eine renditestarke, risikoarme und zukunftssichere Kapitalanlage dar, die durch professionelle Betreuung, konstante Auslastung und eine moderne infrastrukturelle Einbindung überzeugt.
Beim Betreten des Appartements öffnet sich ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich, der funktional konzipiert ist und den Anforderungen eines modernen Pflegealltags entspricht. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Raumatmosphäre, während die integrierte, funktional ausgestattete Küchenzeile harmonisch in das Gesamtbild eingebettet ist und den Alltag der Bewohner praktisch unterstützt.
Die Bewohner profitieren zudem von gepflegten Gemeinschafts- und Gartenflächen innerhalb der Anlage, die zum Verweilen einladen und ein ruhiges, wertiges Umfeld schaffen. Die gesamte Pflegeeinrichtung wird professionell betrieben und instandgehalten, sodass für Eigentümer kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Für Kapitalanleger bietet dieses Pflegeappartement eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit. Ein bestehender Betreibervertrag garantiert gesicherte Mietzahlungen bis zum Jahr 2033 und sorgt damit für ausgezeichnete Planbarkeit. Die dauerhaft hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Berlin verstärkt zusätzlich die wirtschaftliche Sicherheit und die nachhaltige Wertentwicklung dieser Anlageform. Im aktuellen Kalenderjahr 2025 betrug die durchschnittliche Nettomieteinnahme 530,90 EUR pro Monat.
Das Pflegeappartement stellt somit eine renditestarke, risikoarme und zukunftssichere Kapitalanlage dar, die durch professionelle Betreuung, konstante Auslastung und eine moderne infrastrukturelle Einbindung überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²4.124 €
-
Hausgeld pro Monat59,54 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.371 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2013
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)43,21 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich
- große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
- barrierefreier Grundriss gemäß Pflegeeinrichtungsstandard
- Aufzug
- modernes Gebäude, Baujahr 2013
- pflegegerechte Ausstattung für stationäre Nutzung
- Zugang zu... mehr lesen
- große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
- barrierefreier Grundriss gemäß Pflegeeinrichtungsstandard
- Aufzug
- modernes Gebäude, Baujahr 2013
- pflegegerechte Ausstattung für stationäre Nutzung
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- offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich
- große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
- barrierefreier Grundriss gemäß Pflegeeinrichtungsstandard
- Aufzug
- modernes Gebäude, Baujahr 2013
- pflegegerechte Ausstattung für stationäre Nutzung
- Zugang zu gepflegten Gemeinschafts- und Gartenflächen
- professionell verwaltete und instandgehaltene Gesamtanlage
- ruhiges, grünes Umfeld innerhalb des Spreetalhofs
- langfristig gesicherte Mietstruktur durch Betreibervertrag bis 2033
- große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
- barrierefreier Grundriss gemäß Pflegeeinrichtungsstandard
- Aufzug
- modernes Gebäude, Baujahr 2013
- pflegegerechte Ausstattung für stationäre Nutzung
- Zugang zu gepflegten Gemeinschafts- und Gartenflächen
- professionell verwaltete und instandgehaltene Gesamtanlage
- ruhiges, grünes Umfeld innerhalb des Spreetalhofs
- langfristig gesicherte Mietstruktur durch Betreibervertrag bis 2033
- offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich
- große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
- barrierefreier Grundriss gemäß Pflegeeinrichtungsstandard
- Aufzug
- modernes Gebäude, Baujahr 2013
- pflegegerechte Ausstattung für stationäre Nutzung
- Zugang zu gepflegten Gemeinschafts- und Gartenflächen
- professionell verwaltete und instandgehaltene Gesamtanlage
- ruhiges, grünes Umfeld innerhalb des Spreetalhofs
- langfristig gesicherte Mietstruktur durch Betreibervertrag bis 2033
- große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
- barrierefreier Grundriss gemäß Pflegeeinrichtungsstandard
- Aufzug
- modernes Gebäude, Baujahr 2013
- pflegegerechte Ausstattung für stationäre Nutzung
- Zugang zu gepflegten Gemeinschafts- und Gartenflächen
- professionell verwaltete und instandgehaltene Gesamtanlage
- ruhiges, grünes Umfeld innerhalb des Spreetalhofs
- langfristig gesicherte Mietstruktur durch Betreibervertrag bis 2033
- Vermietet
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Wintergarten
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Altglienicke, einem ruhigen und familienfreundlichen Bereich im Südosten Berlins. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, die eine angenehme...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Altglienicke, einem ruhigen und familienfreundlichen Bereich im Südosten Berlins. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, was sich in einer hohen Versorgungssicherheit mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen widerspiegelt. So liegen Supermärkte etwa 550 Meter entfernt, während die nächste Apotheke rund 450 Meter entfernt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Korkedamm (Linie 160) befindet sich nur eine Minute zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Mit dem Auto erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 34 Minuten, während der Berlin Brandenburg Flughafen (BER) in nur ca. 9 Minuten erreichbar ist.
Die Kombination aus urbanem Leben und Natur macht Altglienicke zu einem begehrten Wohnviertel.
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Die Kombination aus urbanem Leben und Natur macht Altglienicke zu einem begehrten Wohnviertel.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Altglienicke, einem ruhigen und familienfreundlichen Bereich im Südosten Berlins. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, was sich in einer hohen Versorgungssicherheit mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen widerspiegelt. So liegen Supermärkte etwa 550 Meter entfernt, während die nächste Apotheke rund 450 Meter entfernt ist.
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Die Kombination aus urbanem Leben und Natur macht Altglienicke zu einem begehrten Wohnviertel.
Berlin Berlin - Treptow-Köpenick - Altglienicke Berlin Deutschland (12524)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Marzena Bahr
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
10623 Berlin
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
030 86 98 47 60
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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