immobilie1-ID: 32197441 | Anbieter-ID: 10332
1-Zimmer-Wohnung nahe Volkspark Friedrichshain
249.500 €
Kaufpreis
38,34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 38 m² große Wohnung besticht durch ihre ruhige Hinterhauslage und eine direkte Terrasse zur Hofseite von ca. 9 m². Der Altbau aus dem...
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Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 38 m² große Wohnung besticht durch ihre ruhige Hinterhauslage und eine direkte Terrasse zur Hofseite von ca. 9 m². Der Altbau aus dem Jahr 1900 überzeugt mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3 m und charmanten Stuckelementen.
Die Wohnung verfügt über gepflegte Dielenböden, während das innenliegende Bad inkl. Oberfenster und Badewanne mit Fliesenboden ausgestattet ist. Die offene Küche ist mit praktischen Einbauschränken aus dem Jahr 2005 versehen und sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl.
Eine Kernsanierung Anfang der 2000er-Jahre brachte moderne Elektrik und neue Bodenbeläge, ergänzt durch eine weitere Renovierung in 2006/2007. Die Gas-Zentralheizung sowie die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Saisonales ermöglicht.
Die Kombination aus Altbaucharme, ruhiger Lage, hellen Räumen, Terrasse und zusätzlichem Stauraum im Keller macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über gepflegte Dielenböden, während das innenliegende Bad inkl. Oberfenster und Badewanne mit Fliesenboden ausgestattet ist. Die offene Küche ist mit praktischen Einbauschränken aus dem Jahr 2005 versehen und sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl.
Eine Kernsanierung Anfang der 2000er-Jahre brachte moderne Elektrik und neue Bodenbeläge, ergänzt durch eine weitere Renovierung in 2006/2007. Die Gas-Zentralheizung sowie die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Saisonales ermöglicht.
Die Kombination aus Altbaucharme, ruhiger Lage, hellen Räumen, Terrasse und zusätzlichem Stauraum im Keller macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 38 m² große Wohnung besticht durch ihre ruhige Hinterhauslage und eine direkte Terrasse zur Hofseite von ca. 9 m². Der Altbau aus dem Jahr 1900 überzeugt mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3 m und charmanten Stuckelementen.
Die Wohnung verfügt über gepflegte Dielenböden, während das innenliegende Bad inkl. Oberfenster und Badewanne mit Fliesenboden ausgestattet ist. Die offene Küche ist mit praktischen Einbauschränken aus dem Jahr 2005 versehen und sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl.
Eine Kernsanierung Anfang der 2000er-Jahre brachte moderne Elektrik und neue Bodenbeläge, ergänzt durch eine weitere Renovierung in 2006/2007. Die Gas-Zentralheizung sowie die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Saisonales ermöglicht.
Die Kombination aus Altbaucharme, ruhiger Lage, hellen Räumen, Terrasse und zusätzlichem Stauraum im Keller macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über gepflegte Dielenböden, während das innenliegende Bad inkl. Oberfenster und Badewanne mit Fliesenboden ausgestattet ist. Die offene Küche ist mit praktischen Einbauschränken aus dem Jahr 2005 versehen und sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl.
Eine Kernsanierung Anfang der 2000er-Jahre brachte moderne Elektrik und neue Bodenbeläge, ergänzt durch eine weitere Renovierung in 2006/2007. Die Gas-Zentralheizung sowie die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Saisonales ermöglicht.
Die Kombination aus Altbaucharme, ruhiger Lage, hellen Räumen, Terrasse und zusätzlichem Stauraum im Keller macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis249.500 €
-
Hausgeld pro Monat189 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)38,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,64 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen6
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- bezugsfreie 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- direkte Terrasse zur Hofseite mit ca. 9 m²
- Altbau aus dem Jahr 1900
- Deckenhöhe: ca. 3 m mit kleinen Stuckelementen
- schöne Dielenböden sowie Fliesenböden im Badezimmer
- ruhige... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- direkte Terrasse zur Hofseite mit ca. 9 m²
- Altbau aus dem Jahr 1900
- Deckenhöhe: ca. 3 m mit kleinen Stuckelementen
- schöne Dielenböden sowie Fliesenböden im Badezimmer
- ruhige... mehr lesen
- bezugsfreie 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- direkte Terrasse zur Hofseite mit ca. 9 m²
- Altbau aus dem Jahr 1900
- Deckenhöhe: ca. 3 m mit kleinen Stuckelementen
- schöne Dielenböden sowie Fliesenböden im Badezimmer
- ruhige Hinterhauslage
- offene Küche mit Einbauschränken (ca. 2005)
- Kernsanierung Anfang der 2000er (Böden, Elektrik etc.)
- Wohnung wurde 2006/2007 renoviert
- innenliegendes Bad mit Oberfenster und Badewanne
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- direkte Terrasse zur Hofseite mit ca. 9 m²
- Altbau aus dem Jahr 1900
- Deckenhöhe: ca. 3 m mit kleinen Stuckelementen
- schöne Dielenböden sowie Fliesenböden im Badezimmer
- ruhige Hinterhauslage
- offene Küche mit Einbauschränken (ca. 2005)
- Kernsanierung Anfang der 2000er (Böden, Elektrik etc.)
- Wohnung wurde 2006/2007 renoviert
- innenliegendes Bad mit Oberfenster und Badewanne
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- bezugsfreie 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- direkte Terrasse zur Hofseite mit ca. 9 m²
- Altbau aus dem Jahr 1900
- Deckenhöhe: ca. 3 m mit kleinen Stuckelementen
- schöne Dielenböden sowie Fliesenböden im Badezimmer
- ruhige Hinterhauslage
- offene Küche mit Einbauschränken (ca. 2005)
- Kernsanierung Anfang der 2000er (Böden, Elektrik etc.)
- Wohnung wurde 2006/2007 renoviert
- innenliegendes Bad mit Oberfenster und Badewanne
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- direkte Terrasse zur Hofseite mit ca. 9 m²
- Altbau aus dem Jahr 1900
- Deckenhöhe: ca. 3 m mit kleinen Stuckelementen
- schöne Dielenböden sowie Fliesenböden im Badezimmer
- ruhige Hinterhauslage
- offene Küche mit Einbauschränken (ca. 2005)
- Kernsanierung Anfang der 2000er (Böden, Elektrik etc.)
- Wohnung wurde 2006/2007 renoviert
- innenliegendes Bad mit Oberfenster und Badewanne
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Berlin-Pankow, im charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg/Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus....
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Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Berlin-Pankow, im charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg/Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, während mehrere U-Bahn-Stationen bequem erreichbar sind. Auch Radfahrer und Fußgänger profitieren von der zentralen, aber ruhigen Lage der Straße.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, grünen Innenhöfen und einer lebendigen, aber entspannten Wohnatmosphäre. Parks, wie der Volkspark Friedrichshain, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen die Lage besonders familien- und alltagsfreundlich.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, während mehrere U-Bahn-Stationen bequem erreichbar sind. Auch Radfahrer und Fußgänger profitieren von der zentralen, aber ruhigen Lage der Straße.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, grünen Innenhöfen und einer lebendigen, aber entspannten Wohnatmosphäre. Parks, wie der Volkspark Friedrichshain, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen die Lage besonders familien- und alltagsfreundlich.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Berlin-Pankow, im charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg/Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen sind fußläufig erreichbar.
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Berlin Berlin - Pankow - Prenzlauer Berg Berlin Deutschland (10407)
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Sonstiges
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Daniel Behrendt
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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030 86 98 47 60
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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