immobilie1-ID: 32001937 | Anbieter-ID: 10860
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung nahe Preußenpark in Wilmersdorf
579.000 €
Kaufpreis
93,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1928 und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Die Immobilie umfasst drei Zimmer sowie eine Kammer, die für reichlich Stauraum sorgt. Ein Keller sowie ein Garten in...
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Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1928 und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Die Immobilie umfasst drei Zimmer sowie eine Kammer, die für reichlich Stauraum sorgt. Ein Keller sowie ein Garten in Gemeinschaftsnutzung gehören ebenfalls zum Objekt. Seit 2024 ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird seitdem effizient sowie umweltfreundlich mit Heizenergie versorgt. Demnach wird der aktualisierte Energieausweis zum 31.12.2025 erstellt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Hauptbereichen ermöglicht. Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die Küche ist funktional ausgestattet und gewährleistet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist geräumig und sorgt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Tageslichtbad ist klassisch gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Besonders zu erwähnen ist der Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zusätzlichen Raum im Freien anbietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 413,62 Euro.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Hauptbereichen ermöglicht. Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die Küche ist funktional ausgestattet und gewährleistet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist geräumig und sorgt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Tageslichtbad ist klassisch gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Besonders zu erwähnen ist der Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zusätzlichen Raum im Freien anbietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 413,62 Euro.
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1928 und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Die Immobilie umfasst drei Zimmer sowie eine Kammer, die für reichlich Stauraum sorgt. Ein Keller sowie ein Garten in Gemeinschaftsnutzung gehören ebenfalls zum Objekt. Seit 2024 ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird seitdem effizient sowie umweltfreundlich mit Heizenergie versorgt. Demnach wird der aktualisierte Energieausweis zum 31.12.2025 erstellt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Hauptbereichen ermöglicht. Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die Küche ist funktional ausgestattet und gewährleistet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist geräumig und sorgt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Tageslichtbad ist klassisch gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Besonders zu erwähnen ist der Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zusätzlichen Raum im Freien anbietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 413,62 Euro.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Hauptbereichen ermöglicht. Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die Küche ist funktional ausgestattet und gewährleistet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist geräumig und sorgt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Tageslichtbad ist klassisch gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Besonders zu erwähnen ist der Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zusätzlichen Raum im Freien anbietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt 413,62 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis579.000 €
-
Hausgeld pro Monat413,62 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1928
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)93,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Baujahr: 1928
- Zimmer: 3
- Abstellraum
- Kellerraum inklusive
- Fenster: Kastenfenster
- Heizung: 2024 auf Fernwärme umgestellt
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne und WC
- Lage: Ruhige Wohngegend
- Außenbereich:... mehr lesen
- Baujahr: 1928
- Zimmer: 3
- Abstellraum
- Kellerraum inklusive
- Fenster: Kastenfenster
- Heizung: 2024 auf Fernwärme umgestellt
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne und WC
- Lage: Ruhige Wohngegend
- Außenbereich:... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Baujahr: 1928
- Zimmer: 3
- Abstellraum
- Kellerraum inklusive
- Fenster: Kastenfenster
- Heizung: 2024 auf Fernwärme umgestellt
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne und WC
- Lage: Ruhige Wohngegend
- Außenbereich: gemeinschaftliche Gartennutzung
- Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Baujahr: 1928
- Zimmer: 3
- Abstellraum
- Kellerraum inklusive
- Fenster: Kastenfenster
- Heizung: 2024 auf Fernwärme umgestellt
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne und WC
- Lage: Ruhige Wohngegend
- Außenbereich: gemeinschaftliche Gartennutzung
- Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Baujahr: 1928
- Zimmer: 3
- Abstellraum
- Kellerraum inklusive
- Fenster: Kastenfenster
- Heizung: 2024 auf Fernwärme umgestellt
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne und WC
- Lage: Ruhige Wohngegend
- Außenbereich: gemeinschaftliche Gartennutzung
- Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Baujahr: 1928
- Zimmer: 3
- Abstellraum
- Kellerraum inklusive
- Fenster: Kastenfenster
- Heizung: 2024 auf Fernwärme umgestellt
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne und WC
- Lage: Ruhige Wohngegend
- Außenbereich: gemeinschaftliche Gartennutzung
- Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in Wilmersdorf, einem lebendigen und zugleich traditionsreichen Stadtteil von Berlin, der durch seine vielfältige Architektur, charmante Altbauviertel und grüne Plätze geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung...
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Die Immobilie liegt in Wilmersdorf, einem lebendigen und zugleich traditionsreichen Stadtteil von Berlin, der durch seine vielfältige Architektur, charmante Altbauviertel und grüne Plätze geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus, die eine dynamische und zugleich angenehme Atmosphäre schaffen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Schulen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage für Familien besonders praktisch macht. Eine Vielzahl an Restaurants bietet eine breite Auswahl an kulinarischen Erlebnissen, die zu Fuß schnell erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportstätten und Grünflächen zur Verfügung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Sporthallen, während Parks wie der Preußenpark zum Entspannen und Erholen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit mehreren Bushaltestellen und einer U-Bahnstation in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglichen.
Die Autobahnauffahrt A100 ist etwa 1 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr gewährleistet. Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg, ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Schulen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage für Familien besonders praktisch macht. Eine Vielzahl an Restaurants bietet eine breite Auswahl an kulinarischen Erlebnissen, die zu Fuß schnell erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportstätten und Grünflächen zur Verfügung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Sporthallen, während Parks wie der Preußenpark zum Entspannen und Erholen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit mehreren Bushaltestellen und einer U-Bahnstation in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglichen.
Die Autobahnauffahrt A100 ist etwa 1 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr gewährleistet. Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg, ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Die Immobilie liegt in Wilmersdorf, einem lebendigen und zugleich traditionsreichen Stadtteil von Berlin, der durch seine vielfältige Architektur, charmante Altbauviertel und grüne Plätze geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus, die eine dynamische und zugleich angenehme Atmosphäre schaffen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Schulen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage für Familien besonders praktisch macht. Eine Vielzahl an Restaurants bietet eine breite Auswahl an kulinarischen Erlebnissen, die zu Fuß schnell erreichbar sind.
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Die Autobahnauffahrt A100 ist etwa 1 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr gewährleistet. Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg, ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
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Die Autobahnauffahrt A100 ist etwa 1 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr gewährleistet. Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg, ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Berlin Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf - Wilmersdorf Berlin Deutschland (10709)
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Sonstiges
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julia Kragiel
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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