immobilie1-ID: 31969367 | Anbieter-ID: 25372
Anlageobjekt: Entwicklungsfähige Gewerbeimmobilie süd-östlich von Berlin in Gosen-Neu Zittau
1.800.000 €
Kaufpreis
3.314 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Büro- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2000, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen Gewerbeimmobilie sind. Das Gebäude besticht durch seine moderne...
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Dieses attraktive Büro- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2000, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen Gewerbeimmobilie sind. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und die strategisch günstige Lage in einem belebten Gewerbegebiet im süd-östlichen Speckgürtel Berlins.
Die Immobilie verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind. Aktuell beherbergt das Objekt zwei am Standort etablierte Mieter, darunter ein Fitnessstudio und ein Non-Food-Discounter (Das Futterhaus). Die Mieteinnahme könnte durch Neuvermietung der leerstehenden Flächen (ca. 2.169 m²) erheblich gesteigert werden. Es wurden bereits erste Gespräche seitens der Eigentümer mit möglichen Mietinteressenten geführt. Aktuell interessiert sich ein Unternehmen für Photovoltaik an der Anmietung der Dachflächen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die funktionale Raumaufteilung eine flexible Nutzung ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die gute Erreichbarkeit an einer hoch frequentierten Verbindungsstraße nach Berlin. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu einem Shopping- und Nahversorgungszentrum auf der gegenüberliegenden Straßenseite macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Die Immobilie verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind. Aktuell beherbergt das Objekt zwei am Standort etablierte Mieter, darunter ein Fitnessstudio und ein Non-Food-Discounter (Das Futterhaus). Die Mieteinnahme könnte durch Neuvermietung der leerstehenden Flächen (ca. 2.169 m²) erheblich gesteigert werden. Es wurden bereits erste Gespräche seitens der Eigentümer mit möglichen Mietinteressenten geführt. Aktuell interessiert sich ein Unternehmen für Photovoltaik an der Anmietung der Dachflächen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die funktionale Raumaufteilung eine flexible Nutzung ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die gute Erreichbarkeit an einer hoch frequentierten Verbindungsstraße nach Berlin. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu einem Shopping- und Nahversorgungszentrum auf der gegenüberliegenden Straßenseite macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Dieses attraktive Büro- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2000, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen Gewerbeimmobilie sind. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und die strategisch günstige Lage in einem belebten Gewerbegebiet im süd-östlichen Speckgürtel Berlins.
Die Immobilie verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind. Aktuell beherbergt das Objekt zwei am Standort etablierte Mieter, darunter ein Fitnessstudio und ein Non-Food-Discounter (Das Futterhaus). Die Mieteinnahme könnte durch Neuvermietung der leerstehenden Flächen (ca. 2.169 m²) erheblich gesteigert werden. Es wurden bereits erste Gespräche seitens der Eigentümer mit möglichen Mietinteressenten geführt. Aktuell interessiert sich ein Unternehmen für Photovoltaik an der Anmietung der Dachflächen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die funktionale Raumaufteilung eine flexible Nutzung ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die gute Erreichbarkeit an einer hoch frequentierten Verbindungsstraße nach Berlin. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu einem Shopping- und Nahversorgungszentrum auf der gegenüberliegenden Straßenseite macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Die Immobilie verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind. Aktuell beherbergt das Objekt zwei am Standort etablierte Mieter, darunter ein Fitnessstudio und ein Non-Food-Discounter (Das Futterhaus). Die Mieteinnahme könnte durch Neuvermietung der leerstehenden Flächen (ca. 2.169 m²) erheblich gesteigert werden. Es wurden bereits erste Gespräche seitens der Eigentümer mit möglichen Mietinteressenten geführt. Aktuell interessiert sich ein Unternehmen für Photovoltaik an der Anmietung der Dachflächen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die funktionale Raumaufteilung eine flexible Nutzung ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die gute Erreichbarkeit an einer hoch frequentierten Verbindungsstraße nach Berlin. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu einem Shopping- und Nahversorgungszentrum auf der gegenüberliegenden Straßenseite macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Kosten
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Kaufpreis1.800.000 €
-
Kaufpreis pro m²610,17 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr77.920 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Grundstücksfläche (ca.)3.314 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 2000, modernes Investmentobjekt mit sehr guter Energieeffizienz
- Solide Bausubstanz mit moderner Architektur
- Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Vielfältige... mehr lesen
- Solide Bausubstanz mit moderner Architektur
- Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
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- Baujahr 2000, modernes Investmentobjekt mit sehr guter Energieeffizienz
- Solide Bausubstanz mit moderner Architektur
- Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gewerbe und Einzelhandel
- Leerstehende Teilflächen zur Neuvermietung
- Mietanpassungspotential durch Mietvertragsverhandlungen
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
- Zentrale Lage an einem örtlichen Shopping- und Nahversorgungszentrum
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Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbepark, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze zu Berlin-Köpenick. Der Standort zählt zum aufstrebenden Wirtschaftsraum im Berliner Speckgürtel und überzeugt durch seine...
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Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbepark, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze zu Berlin-Köpenick. Der Standort zählt zum aufstrebenden Wirtschaftsraum im Berliner Speckgürtel und überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen der Hauptstadt und dem Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
Der Gewerbepark zeichnet sich durch eine moderne gewerbliche Infrastruktur und eine gute Durchmischung von Branchen aus. Hier haben sich bereits zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik, Handwerk und Dienstleistung angesiedelt. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für wachstumsorientierte Betriebe, die von der Nähe zu Berlin profitieren möchten, ohne auf großzügige Flächen und ein ruhiges Arbeitsumfeld verzichten zu müssen.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B96a sowie die Autobahnen A113 und A10 (Berliner Ring) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen BER liegt nur rund 20 Autominuten entfernt, ebenso wie die Berliner Innenstadt über die angrenzenden Stadtteile Köpenick und Treptow. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Stationen in Erkner und Köpenick sowie mehrere Buslinien) ermöglicht auch für Mitarbeitende und Kunden eine gute Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet der Gewerbepark einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Entwicklungsdynamik, ideal für Unternehmen, die urbane Nähe, wirtschaftliche Perspektive und infrastrukturelle Effizienz verbinden möchten.
Der Gewerbepark zeichnet sich durch eine moderne gewerbliche Infrastruktur und eine gute Durchmischung von Branchen aus. Hier haben sich bereits zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik, Handwerk und Dienstleistung angesiedelt. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für wachstumsorientierte Betriebe, die von der Nähe zu Berlin profitieren möchten, ohne auf großzügige Flächen und ein ruhiges Arbeitsumfeld verzichten zu müssen.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B96a sowie die Autobahnen A113 und A10 (Berliner Ring) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen BER liegt nur rund 20 Autominuten entfernt, ebenso wie die Berliner Innenstadt über die angrenzenden Stadtteile Köpenick und Treptow. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Stationen in Erkner und Köpenick sowie mehrere Buslinien) ermöglicht auch für Mitarbeitende und Kunden eine gute Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet der Gewerbepark einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Entwicklungsdynamik, ideal für Unternehmen, die urbane Nähe, wirtschaftliche Perspektive und infrastrukturelle Effizienz verbinden möchten.
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbepark, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze zu Berlin-Köpenick. Der Standort zählt zum aufstrebenden Wirtschaftsraum im Berliner Speckgürtel und überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen der Hauptstadt und dem Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
Der Gewerbepark zeichnet sich durch eine moderne gewerbliche Infrastruktur und eine gute Durchmischung von Branchen aus. Hier haben sich bereits zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik, Handwerk und Dienstleistung angesiedelt. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für wachstumsorientierte Betriebe, die von der Nähe zu Berlin profitieren möchten, ohne auf großzügige Flächen und ein ruhiges Arbeitsumfeld verzichten zu müssen.
Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B96a sowie die Autobahnen A113 und A10 (Berliner Ring) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen BER liegt nur rund 20 Autominuten entfernt, ebenso wie die Berliner Innenstadt über die angrenzenden Stadtteile Köpenick und Treptow. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Stationen in Erkner und Köpenick sowie mehrere Buslinien) ermöglicht auch für Mitarbeitende und Kunden eine gute Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet der Gewerbepark einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Entwicklungsdynamik, ideal für Unternehmen, die urbane Nähe, wirtschaftliche Perspektive und infrastrukturelle Effizienz verbinden möchten.
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Gosen-Neu Zittau Brandenburg - Oder-Spree Brandenburg Deutschland (15537)
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Sonstiges
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Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Patrick Westfahl
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
10623 Berlin
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
030 86 98 47 60
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
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