immobilie1-ID: 31868889 | Anbieter-ID: 08990
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Tiergarten
290.000 €
Kaufpreis
53,12 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit zeitlosem Wohnkomfort auf ca. 53 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und eignet sich hervorragend als behagliches Zuhause in...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit zeitlosem Wohnkomfort auf ca. 53 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und eignet sich hervorragend als behagliches Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Die Fernwärme sorgt für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer verfügt über großzügigen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen erholsamen Platz im Freien schafft. Eine praktische Durchreiche zur Küche schafft eine offene Verbindung zwischen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Alltagsmomente.
Die Küche ist funktional geschnitten und lässt Raum für die Umsetzung kulinarischer Ideen. Das Schlafzimmer eignet sich bestens für ein großes Bett sowie Stauraummöbel. Das hell geflieste, zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Jalousien gewährleisten angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes, ruhiges und zugleich urban gelegenes Zuhause suchen – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer verfügt über großzügigen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen erholsamen Platz im Freien schafft. Eine praktische Durchreiche zur Küche schafft eine offene Verbindung zwischen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Alltagsmomente.
Die Küche ist funktional geschnitten und lässt Raum für die Umsetzung kulinarischer Ideen. Das Schlafzimmer eignet sich bestens für ein großes Bett sowie Stauraummöbel. Das hell geflieste, zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Jalousien gewährleisten angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes, ruhiges und zugleich urban gelegenes Zuhause suchen – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit zeitlosem Wohnkomfort auf ca. 53 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und eignet sich hervorragend als behagliches Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Die Fernwärme sorgt für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer verfügt über großzügigen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen erholsamen Platz im Freien schafft. Eine praktische Durchreiche zur Küche schafft eine offene Verbindung zwischen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Alltagsmomente.
Die Küche ist funktional geschnitten und lässt Raum für die Umsetzung kulinarischer Ideen. Das Schlafzimmer eignet sich bestens für ein großes Bett sowie Stauraummöbel. Das hell geflieste, zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Jalousien gewährleisten angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes, ruhiges und zugleich urban gelegenes Zuhause suchen – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer verfügt über großzügigen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen erholsamen Platz im Freien schafft. Eine praktische Durchreiche zur Küche schafft eine offene Verbindung zwischen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Alltagsmomente.
Die Küche ist funktional geschnitten und lässt Raum für die Umsetzung kulinarischer Ideen. Das Schlafzimmer eignet sich bestens für ein großes Bett sowie Stauraummöbel. Das hell geflieste, zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Jalousien gewährleisten angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes, ruhiges und zugleich urban gelegenes Zuhause suchen – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
Hausgeld pro Monat215 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)53,12 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis18.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958
- ca. 53 m² Wohnfläche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- helles Wohnzimmer
- praktische Durchreiche zwischen Wohnzimmer und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Jalousien an... mehr lesen
- ca. 53 m² Wohnfläche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- helles Wohnzimmer
- praktische Durchreiche zwischen Wohnzimmer und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Jalousien an... mehr lesen
- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958
- ca. 53 m² Wohnfläche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- helles Wohnzimmer
- praktische Durchreiche zwischen Wohnzimmer und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Jalousien an den Fenstern
- Fernwärme
- ruhige und zentrale Wohnlage
- ca. 53 m² Wohnfläche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- helles Wohnzimmer
- praktische Durchreiche zwischen Wohnzimmer und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Jalousien an den Fenstern
- Fernwärme
- ruhige und zentrale Wohnlage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958
- ca. 53 m² Wohnfläche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- helles Wohnzimmer
- praktische Durchreiche zwischen Wohnzimmer und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Jalousien an den Fenstern
- Fernwärme
- ruhige und zentrale Wohnlage
- ca. 53 m² Wohnfläche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- helles Wohnzimmer
- praktische Durchreiche zwischen Wohnzimmer und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Jalousien an den Fenstern
- Fernwärme
- ruhige und zentrale Wohnlage
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im Berliner Ortsteil Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grüner...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im Berliner Ortsteil Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grüner Erholungsnähe.
Dank der Nähe zum Berliner Hauptbahnhof ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar, mit S- und U-Bahnstationen sowie mehreren Buslinien, die eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen. Für Freizeit und Erholung stehen der weitläufige Tiergarten, der Carl-von-Ossietzky-Park und die Spreeufer mit ihren Promenaden zur Verfügung – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Nachbarschaft gilt als ruhig und freundlich, mit einem angenehmen Maß an Urbanität. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Umfeld für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung verbinden möchten.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Dank der Nähe zum Berliner Hauptbahnhof ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar, mit S- und U-Bahnstationen sowie mehreren Buslinien, die eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen. Für Freizeit und Erholung stehen der weitläufige Tiergarten, der Carl-von-Ossietzky-Park und die Spreeufer mit ihren Promenaden zur Verfügung – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Nachbarschaft gilt als ruhig und freundlich, mit einem angenehmen Maß an Urbanität. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Umfeld für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung verbinden möchten.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im Berliner Ortsteil Moabit, einem Ortsteil des Bezirks Mitte. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grüner Erholungsnähe.
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Berlin Berlin - Mitte - Moabit Berlin Deutschland (10557)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Daniel Schemm
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
10623 Berlin
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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030 86 98 47 60
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
030 86984760
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