immobilie1-ID: 31861099 | Anbieter-ID: 22959
4-Raum-Wohnung nahe dem Spandauer Forst mit viel Potential
259.000 €
Kaufpreis
77,56 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das 1964 erbaute Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den Zugang zu einem gemütlichen Balkon.
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Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das 1964 erbaute Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den Zugang zu einem gemütlichen Balkon.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt mit viel Platz zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Zwei weitere Zimmer eigenen sich zur flexiblen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, verfügt über eine Dusche und wurde im Jahr 2020 neu gestaltet.
Ein zur Wohnung gehörender Keller komplettiert das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse E weist auf Modernisierungspotenzial hin, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Mit einem Kaufpreis von 259.000 € vereint diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen Wohngegend. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt mit viel Platz zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Zwei weitere Zimmer eigenen sich zur flexiblen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, verfügt über eine Dusche und wurde im Jahr 2020 neu gestaltet.
Ein zur Wohnung gehörender Keller komplettiert das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse E weist auf Modernisierungspotenzial hin, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Mit einem Kaufpreis von 259.000 € vereint diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen Wohngegend. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das 1964 erbaute Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den Zugang zu einem gemütlichen Balkon.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt mit viel Platz zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Zwei weitere Zimmer eigenen sich zur flexiblen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, verfügt über eine Dusche und wurde im Jahr 2020 neu gestaltet.
Ein zur Wohnung gehörender Keller komplettiert das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse E weist auf Modernisierungspotenzial hin, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Mit einem Kaufpreis von 259.000 € vereint diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen Wohngegend. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt mit viel Platz zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Zwei weitere Zimmer eigenen sich zur flexiblen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, verfügt über eine Dusche und wurde im Jahr 2020 neu gestaltet.
Ein zur Wohnung gehörender Keller komplettiert das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse E weist auf Modernisierungspotenzial hin, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Mit einem Kaufpreis von 259.000 € vereint diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen Wohngegend. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat319,6 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)77,56 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis07.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- ruhige und naturnahe Lage
- praktischer Grundriss
- renovierungsbedürftig
- Tageslichtbad
- Balkon mit Blick ins Grüne
- praktischer Grundriss
- renovierungsbedürftig
- Tageslichtbad
- Balkon mit Blick ins Grüne
- ruhige und naturnahe Lage
- praktischer Grundriss
- renovierungsbedürftig
- Tageslichtbad
- Balkon mit Blick ins Grüne
- praktischer Grundriss
- renovierungsbedürftig
- Tageslichtbad
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Norden Berlins, im Bezirk Spandau, Ortsteil Falkenhagener Feld.
Sie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem gut angebundenen Stadtteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten... mehr lesen
Sie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem gut angebundenen Stadtteil.
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Die Immobilie befindet sich im Norden Berlins, im Bezirk Spandau, Ortsteil Falkenhagener Feld.
Sie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem gut angebundenen Stadtteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nächsten Bushaltestelle Wolburgsweg, die nur wenige Meter entfernt liegt. Von hier aus gelangen Sie zu den naheliegenden S-Bahnhöfen Staaken und Spandau. Diese sind auch bequem mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Für Autofahrer ist auch die Nähe zur B5 ein großer Vorteil.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Für Familien mit Kindern erhöhen die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen den Wohnkomfort. So sind eine Grundschule und ein Kindergarten in einem Umkreis von 500 Metern zu finden.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Wohnumfeld ansässig.
Der Spandauer Forst, die naheliegende Havel und diverse Parks laden zu täglichen Spaziergängen an der frischen Luft ein und lassen den hektischen Alltag der Großstadt vergessen.
Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Sie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem gut angebundenen Stadtteil.
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Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Wohnumfeld ansässig.
Der Spandauer Forst, die naheliegende Havel und diverse Parks laden zu täglichen Spaziergängen an der frischen Luft ein und lassen den hektischen Alltag der Großstadt vergessen.
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Berlin Berlin - Spandau - Spandau (OT) Berlin Deutschland (13589)
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Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Daniela Soult
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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10623 Berlin
10623 Berlin
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BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
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