immobilie1-ID: 32020595 | Anbieter-ID: 20512#3zIiqz
Attraktives, ehemaliges Postgebäude mit 5 Wohneinheiten – Ihre Investitionsmöglichkeit
549.000 €
Kaufpreis
393 m²
Gesamtfläche
574 m²
Grundstücksfläche
Das ehemalige Postgebäude aus dem Jahr 1933 erzählt Geschichte und verleiht der Saarstraße von Meisenheim ihren unverwechselbaren Charme. Das beeindruckende Kulturdenkmal besticht durch seine robuste Massivbauweise und die charakteristischen...
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Das ehemalige Postgebäude aus dem Jahr 1933 erzählt Geschichte und verleiht der Saarstraße von Meisenheim ihren unverwechselbaren Charme. Das beeindruckende Kulturdenkmal besticht durch seine robuste Massivbauweise und die charakteristischen architektonischen Details, wie die stilvollen Wellenbänder zwischen den Fenstern und die elegante Fachwerkkonstruktion des Giebels. Laut Denkmalliste ein Heimatstilbau mit expressionistischen Motiven von Postbaurat Lütje.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 574 m²und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von 393 m²bietet es Platz für insgesamt fünf Wohneinheiten – derzeit sind vier bereits vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Das Gebäude setzt ein markantes Zeichen in der bekannten Saarstraße und verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Vorteilen einer soliden Investition.
Dieses außergewöhnliche Objekt ist perfekt für Investoren, die den historischen Wert schätzen und gleichzeitig von einer stabilen Vermietung profitieren möchten. Ein echtes Juwel in Meisenheim, das Geschichte und Zukunft verbindet!
Die Jahres-Kaltmieteinnahme beträgt ohne die 108 m² Wohnung 19.980,-- €
Diese Wohnung wurde vorher für ca. 7.000 € jhrl. vermietet und kann nach der abgeschlossenen, hochwertigen Renovierung auch höherpreisig vermietet werden. Man kann also mit mindestens 27.000,-- € jährlich rechnen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 574 m²und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von 393 m²bietet es Platz für insgesamt fünf Wohneinheiten – derzeit sind vier bereits vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Das Gebäude setzt ein markantes Zeichen in der bekannten Saarstraße und verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Vorteilen einer soliden Investition.
Dieses außergewöhnliche Objekt ist perfekt für Investoren, die den historischen Wert schätzen und gleichzeitig von einer stabilen Vermietung profitieren möchten. Ein echtes Juwel in Meisenheim, das Geschichte und Zukunft verbindet!
Die Jahres-Kaltmieteinnahme beträgt ohne die 108 m² Wohnung 19.980,-- €
Diese Wohnung wurde vorher für ca. 7.000 € jhrl. vermietet und kann nach der abgeschlossenen, hochwertigen Renovierung auch höherpreisig vermietet werden. Man kann also mit mindestens 27.000,-- € jährlich rechnen.
Das ehemalige Postgebäude aus dem Jahr 1933 erzählt Geschichte und verleiht der Saarstraße von Meisenheim ihren unverwechselbaren Charme. Das beeindruckende Kulturdenkmal besticht durch seine robuste Massivbauweise und die charakteristischen architektonischen Details, wie die stilvollen Wellenbänder zwischen den Fenstern und die elegante Fachwerkkonstruktion des Giebels. Laut Denkmalliste ein Heimatstilbau mit expressionistischen Motiven von Postbaurat Lütje.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 574 m²und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von 393 m²bietet es Platz für insgesamt fünf Wohneinheiten – derzeit sind vier bereits vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Das Gebäude setzt ein markantes Zeichen in der bekannten Saarstraße und verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Vorteilen einer soliden Investition.
Dieses außergewöhnliche Objekt ist perfekt für Investoren, die den historischen Wert schätzen und gleichzeitig von einer stabilen Vermietung profitieren möchten. Ein echtes Juwel in Meisenheim, das Geschichte und Zukunft verbindet!
Die Jahres-Kaltmieteinnahme beträgt ohne die 108 m² Wohnung 19.980,-- €
Diese Wohnung wurde vorher für ca. 7.000 € jhrl. vermietet und kann nach der abgeschlossenen, hochwertigen Renovierung auch höherpreisig vermietet werden. Man kann also mit mindestens 27.000,-- € jährlich rechnen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 574 m²und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von 393 m²bietet es Platz für insgesamt fünf Wohneinheiten – derzeit sind vier bereits vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Das Gebäude setzt ein markantes Zeichen in der bekannten Saarstraße und verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Vorteilen einer soliden Investition.
Dieses außergewöhnliche Objekt ist perfekt für Investoren, die den historischen Wert schätzen und gleichzeitig von einer stabilen Vermietung profitieren möchten. Ein echtes Juwel in Meisenheim, das Geschichte und Zukunft verbindet!
Die Jahres-Kaltmieteinnahme beträgt ohne die 108 m² Wohnung 19.980,-- €
Diese Wohnung wurde vorher für ca. 7.000 € jhrl. vermietet und kann nach der abgeschlossenen, hochwertigen Renovierung auch höherpreisig vermietet werden. Man kann also mit mindestens 27.000,-- € jährlich rechnen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr19.980 €
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Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1933
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Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)393 m²
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Gesamtfläche (ca.)393 m²
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Grundstücksfläche (ca.)574 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Kellerfläche (ca.)124 m²
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Anzahl Stellplätze7.0
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Stellplatz7
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Baujahr 1933
Kulturdenkmal
Aufteilung:
WE 1: EG 60 m² 2 Zimmer, integrierter Küche, Bad, Abstellraum
WE 2: EG 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
WE 3: 1.OG 108 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon - wird aktuell komplett saniert
WE 4:... mehr lesen
Kulturdenkmal
Aufteilung:
WE 1: EG 60 m² 2 Zimmer, integrierter Küche, Bad, Abstellraum
WE 2: EG 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
WE 3: 1.OG 108 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon - wird aktuell komplett saniert
WE 4:... mehr lesen
Baujahr 1933
Kulturdenkmal
Aufteilung:
WE 1: EG 60 m² 2 Zimmer, integrierter Küche, Bad, Abstellraum
WE 2: EG 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
WE 3: 1.OG 108 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon - wird aktuell komplett saniert
WE 4: 2. OG 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
WE 5: DG Loft 72 m² großer Wohn- Essen- Schlafbereich inkl. Einbauküche, Bad, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden - saniert 2023 mit Fußbodenheizung
Die Wohnungen wurden in verschiedenen Jahren saniert
Die zuverlässige Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme
Dach gedämmt
3 Kellerräume
Waschraum
Öllager
Heizraum
Elektrik erneuert 2017
7 Stellplätze vorhanden
Kulturdenkmal
Aufteilung:
WE 1: EG 60 m² 2 Zimmer, integrierter Küche, Bad, Abstellraum
WE 2: EG 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
WE 3: 1.OG 108 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon - wird aktuell komplett saniert
WE 4: 2. OG 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
WE 5: DG Loft 72 m² großer Wohn- Essen- Schlafbereich inkl. Einbauküche, Bad, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden - saniert 2023 mit Fußbodenheizung
Die Wohnungen wurden in verschiedenen Jahren saniert
Die zuverlässige Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme
Dach gedämmt
3 Kellerräume
Waschraum
Öllager
Heizraum
Elektrik erneuert 2017
7 Stellplätze vorhanden
Baujahr 1933
Kulturdenkmal
Aufteilung:
WE 1: EG 60 m² 2 Zimmer, integrierter Küche, Bad, Abstellraum
WE 2: EG 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
WE 3: 1.OG 108 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon - wird aktuell komplett saniert
WE 4: 2. OG 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
WE 5: DG Loft 72 m² großer Wohn- Essen- Schlafbereich inkl. Einbauküche, Bad, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden - saniert 2023 mit Fußbodenheizung
Die Wohnungen wurden in verschiedenen Jahren saniert
Die zuverlässige Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme
Dach gedämmt
3 Kellerräume
Waschraum
Öllager
Heizraum
Elektrik erneuert 2017
7 Stellplätze vorhanden
Kulturdenkmal
Aufteilung:
WE 1: EG 60 m² 2 Zimmer, integrierter Küche, Bad, Abstellraum
WE 2: EG 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
WE 3: 1.OG 108 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon - wird aktuell komplett saniert
WE 4: 2. OG 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
WE 5: DG Loft 72 m² großer Wohn- Essen- Schlafbereich inkl. Einbauküche, Bad, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden - saniert 2023 mit Fußbodenheizung
Die Wohnungen wurden in verschiedenen Jahren saniert
Die zuverlässige Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme
Dach gedämmt
3 Kellerräume
Waschraum
Öllager
Heizraum
Elektrik erneuert 2017
7 Stellplätze vorhanden
- Parkoption
Lage
Meisenheim am Glan ist eine kleine, historische Stadt im südwestlichen Rheinland-Pfalz, genauer im Landkreis Bad Kreuznach, direkt am Fluss Glan gelegen. Mit etwa 2.800 Einwohnern bietet Meisenheim eine besondere Mischung aus mittelalterlichem Flair,...
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Meisenheim am Glan ist eine kleine, historische Stadt im südwestlichen Rheinland-Pfalz, genauer im Landkreis Bad Kreuznach, direkt am Fluss Glan gelegen. Mit etwa 2.800 Einwohnern bietet Meisenheim eine besondere Mischung aus mittelalterlichem Flair, kultureller Tiefe und ländlicher Ruhe.
Es ist der Touristenmagnet in weiter Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Kulturangeboten.
Im Stadtgebiet befinden sich das neue Krankenhaus, Schulen, geheiztes Schwimmbad, Draisinenstation
Vor Ort gibt es alle Geschäfte zum täglichen Einkauf, alle Schulen und den Kindergarten.
Weitere Informationen:
http://de.wikipedia.org/wiki/Meisenheim
http://www.meisenheim.de/vg_meisenheim/Tourismus/Tourismus%20in%20der%20VG/
Es ist der Touristenmagnet in weiter Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Kulturangeboten.
Im Stadtgebiet befinden sich das neue Krankenhaus, Schulen, geheiztes Schwimmbad, Draisinenstation
Vor Ort gibt es alle Geschäfte zum täglichen Einkauf, alle Schulen und den Kindergarten.
Weitere Informationen:
http://de.wikipedia.org/wiki/Meisenheim
http://www.meisenheim.de/vg_meisenheim/Tourismus/Tourismus%20in%20der%20VG/
Meisenheim am Glan ist eine kleine, historische Stadt im südwestlichen Rheinland-Pfalz, genauer im Landkreis Bad Kreuznach, direkt am Fluss Glan gelegen. Mit etwa 2.800 Einwohnern bietet Meisenheim eine besondere Mischung aus mittelalterlichem Flair, kultureller Tiefe und ländlicher Ruhe.
Es ist der Touristenmagnet in weiter Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Kulturangeboten.
Im Stadtgebiet befinden sich das neue Krankenhaus, Schulen, geheiztes Schwimmbad, Draisinenstation
Vor Ort gibt es alle Geschäfte zum täglichen Einkauf, alle Schulen und den Kindergarten.
Weitere Informationen:
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http://www.meisenheim.de/vg_meisenheim/Tourismus/Tourismus%20in%20der%20VG/
Es ist der Touristenmagnet in weiter Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Kulturangeboten.
Im Stadtgebiet befinden sich das neue Krankenhaus, Schulen, geheiztes Schwimmbad, Draisinenstation
Vor Ort gibt es alle Geschäfte zum täglichen Einkauf, alle Schulen und den Kindergarten.
Weitere Informationen:
http://de.wikipedia.org/wiki/Meisenheim
http://www.meisenheim.de/vg_meisenheim/Tourismus/Tourismus%20in%20der%20VG/
Saarstraße · 55590 · Meisenheim · Deutschland
Sonstiges
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Wir sind auch für die... mehr lesen
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Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 33-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung.
Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de
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Ansprechpartner
Frau Natascha Caseday
Immobilien B. Koelsch e.K., Inh. N. Caseday
Untergasse 3,
55590 Meisenheim
55590 Meisenheim
Untergasse 3,
55590 Meisenheim
55590 Meisenheim
+49(6753)9499496
Immobilien B. Koelsch e.K., Inh. N. Caseday
Untergasse 3,
55590 Meisenheim
55590 Meisenheim
067539499496
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