immobilie1-ID: 31639153 | Anbieter-ID: TB962
Neues Zuhause oder lohnende Kapitalanlage: Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 73488 Ellenberg
449.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
723 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
--- Anfragen ausschließlich per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon-Nummer ---
Zum Verkauf steht ein 1995 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in 73488 Ellenberg. Die Immobilie befindet sich... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein 1995 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in 73488 Ellenberg. Die Immobilie befindet sich... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein 1995 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in 73488 Ellenberg. Die Immobilie befindet sich nahezu im baujahresgleichen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Wohnflächen und Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung (ca. 91 m² Wohnfläche)
3,5 Zimmer; offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse
Diese Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden
Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wohnfläche)
4,5 Zimmer; Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone
Diese Wohnung ist derzeit vermietet
Besondere Merkmale:
In beiden Wohnbereichen besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu betreiben
Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum, Öl-Zentralheizung mit Heizöl-Vorratstanks
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Investition dar, sei es als Eigenheim mit einer zusätzlichen Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage. Die Lage in Ellenberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Regionen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.
Zum Verkauf steht ein 1995 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in 73488 Ellenberg. Die Immobilie befindet sich nahezu im baujahresgleichen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Wohnflächen und Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung (ca. 91 m² Wohnfläche)
3,5 Zimmer; offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse
Diese Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden
Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wohnfläche)
4,5 Zimmer; Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone
Diese Wohnung ist derzeit vermietet
Besondere Merkmale:
In beiden Wohnbereichen besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu betreiben
Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum, Öl-Zentralheizung mit Heizöl-Vorratstanks
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Investition dar, sei es als Eigenheim mit einer zusätzlichen Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage. Die Lage in Ellenberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Regionen.
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Zum Verkauf steht ein 1995 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in 73488 Ellenberg. Die Immobilie befindet sich nahezu im baujahresgleichen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Wohnflächen und Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung (ca. 91 m² Wohnfläche)
3,5 Zimmer; offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse
Diese Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden
Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wohnfläche)
4,5 Zimmer; Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone
Diese Wohnung ist derzeit vermietet
Besondere Merkmale:
In beiden Wohnbereichen besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu betreiben
Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum, Öl-Zentralheizung mit Heizöl-Vorratstanks
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Investition dar, sei es als Eigenheim mit einer zusätzlichen Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage. Die Lage in Ellenberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Regionen.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.
Zum Verkauf steht ein 1995 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in 73488 Ellenberg. Die Immobilie befindet sich nahezu im baujahresgleichen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Wohnflächen und Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung (ca. 91 m² Wohnfläche)
3,5 Zimmer; offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse
Diese Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden
Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wohnfläche)
4,5 Zimmer; Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone
Diese Wohnung ist derzeit vermietet
Besondere Merkmale:
In beiden Wohnbereichen besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu betreiben
Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum, Öl-Zentralheizung mit Heizöl-Vorratstanks
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Investition dar, sei es als Eigenheim mit einer zusätzlichen Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage. Die Lage in Ellenberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Regionen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1995
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)723 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
EG-Wohnung ( ca. 91 m², bezugsfrei ):
offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
DG-Wohnung ( ca. 100 m², derzeit... mehr lesen
offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
DG-Wohnung ( ca. 100 m², derzeit... mehr lesen
EG-Wohnung ( ca. 91 m², bezugsfrei ):
offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
DG-Wohnung ( ca. 100 m², derzeit vermietet ):
Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
DG-Wohnung ( ca. 100 m², derzeit vermietet ):
Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
EG-Wohnung ( ca. 91 m², bezugsfrei ):
offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
DG-Wohnung ( ca. 100 m², derzeit vermietet ):
Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
offenes Wohn- und Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Terrasse
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
DG-Wohnung ( ca. 100 m², derzeit vermietet ):
Wohnzimmer, Essdiele, abgeschlossene Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Balkone
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ellenberg ist eine idyllische Gemeinde im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, in der das Mittelfränkische Becken, das Östliche...
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Ellenberg ist eine idyllische Gemeinde im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, in der das Mittelfränkische Becken, das Östliche Albvorland und die Schwäbisch-Fränkischen Waldberge aufeinandertreffen. Dies ermöglicht zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ellenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Städte wie Dinkelsbühl, Ellwangen und Aalen schnell erreichbar, was die Attraktivität für Pendler erhöht.
Ellenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Städte wie Dinkelsbühl, Ellwangen und Aalen schnell erreichbar, was die Attraktivität für Pendler erhöht.
Ellenberg ist eine idyllische Gemeinde im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, in der das Mittelfränkische Becken, das Östliche Albvorland und die Schwäbisch-Fränkischen Waldberge aufeinandertreffen. Dies ermöglicht zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ellenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Städte wie Dinkelsbühl, Ellwangen und Aalen schnell erreichbar, was die Attraktivität für Pendler erhöht.
Ellenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Städte wie Dinkelsbühl, Ellwangen und Aalen schnell erreichbar, was die Attraktivität für Pendler erhöht.
Ellenberg Baden-Württemberg Deutschland (73488)
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren...
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.
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Ansprechpartner
Firma
brenner IMMOBILIEN GmbH
Segringerstraße 25,
91550 Dinkelsbühl
91550 Dinkelsbühl
Segringer Str. 25,
91550 Dinkelsbühl
91550 Dinkelsbühl
+49 (0)9851 550 60 18
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