immobilie1-ID: 30788047 | Anbieter-ID: A3172
+++ Teileigentum (Hobbyraum) im Untergeschoss - modernisierungsbedürftig +++
70.000 €
Kaufpreis
24,4 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (baurechtlich Hobbyraum, kein Wohnraum) im Untergeschoss befindet sich im 6-Familienhaus.
Das Haus wurde 1966, freistehend, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer... mehr lesen
Das Haus wurde 1966, freistehend, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer... mehr lesen
Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (baurechtlich Hobbyraum, kein Wohnraum) im Untergeschoss befindet sich im 6-Familienhaus.
Das Haus wurde 1966, freistehend, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss und SAT-Anlage. Die Zentralheizung wird aktuell erneuert.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Das Teileigentum (Hobbyraum) verfügt über keinen separaten Abstellraum. Daher ist eine Nutzungsänderung zu Wohnungseigentum nicht möglich.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 153,9 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 71.000 EUR.
Die Gemeinschaft plant das Dach zu dämmen (ca. 15.000 EUR), ist aber noch nicht beschlossen.
Das Haus wurde 1966, freistehend, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss und SAT-Anlage. Die Zentralheizung wird aktuell erneuert.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Das Teileigentum (Hobbyraum) verfügt über keinen separaten Abstellraum. Daher ist eine Nutzungsänderung zu Wohnungseigentum nicht möglich.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 153,9 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 71.000 EUR.
Die Gemeinschaft plant das Dach zu dämmen (ca. 15.000 EUR), ist aber noch nicht beschlossen.
Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (baurechtlich Hobbyraum, kein Wohnraum) im Untergeschoss befindet sich im 6-Familienhaus.
Das Haus wurde 1966, freistehend, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss und SAT-Anlage. Die Zentralheizung wird aktuell erneuert.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Das Teileigentum (Hobbyraum) verfügt über keinen separaten Abstellraum. Daher ist eine Nutzungsänderung zu Wohnungseigentum nicht möglich.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 153,9 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 71.000 EUR.
Die Gemeinschaft plant das Dach zu dämmen (ca. 15.000 EUR), ist aber noch nicht beschlossen.
Das Haus wurde 1966, freistehend, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss und SAT-Anlage. Die Zentralheizung wird aktuell erneuert.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Das Teileigentum (Hobbyraum) verfügt über keinen separaten Abstellraum. Daher ist eine Nutzungsänderung zu Wohnungseigentum nicht möglich.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 153,9 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 71.000 EUR.
Die Gemeinschaft plant das Dach zu dämmen (ca. 15.000 EUR), ist aber noch nicht beschlossen.
Kosten
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Kaufpreis70.000 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²2.870 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)24,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis26.01.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (baurechtlich Hobbyraum, kein Wohnraum) befindet sich im Untergeschoss.
Die Nutzfläche beträgt 24,4 m².
Die Einheit ist nach Osten ausgerichtet.
Die alten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Raum... mehr lesen
Die Nutzfläche beträgt 24,4 m².
Die Einheit ist nach Osten ausgerichtet.
Die alten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
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Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (baurechtlich Hobbyraum, kein Wohnraum) befindet sich im Untergeschoss.
Die Nutzfläche beträgt 24,4 m².
Die Einheit ist nach Osten ausgerichtet.
Die alten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Raum ist Laminat verlegt und befindet sich eine Einbauküche. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert.
Der Boden im Bad ist gefliest. Das Tageslicht-Bad aus dem Ursprungsbaujahr ist teilweise raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem WC.
Im Flur ist PVC-Boden verlegt. Die Wände sind verputzt.
Die Elektrik wurde 2016 modernisiert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,19 Meter.
Die Nutzfläche beträgt 24,4 m².
Die Einheit ist nach Osten ausgerichtet.
Die alten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Raum ist Laminat verlegt und befindet sich eine Einbauküche. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert.
Der Boden im Bad ist gefliest. Das Tageslicht-Bad aus dem Ursprungsbaujahr ist teilweise raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem WC.
Im Flur ist PVC-Boden verlegt. Die Wände sind verputzt.
Die Elektrik wurde 2016 modernisiert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,19 Meter.
Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (baurechtlich Hobbyraum, kein Wohnraum) befindet sich im Untergeschoss.
Die Nutzfläche beträgt 24,4 m².
Die Einheit ist nach Osten ausgerichtet.
Die alten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Raum ist Laminat verlegt und befindet sich eine Einbauküche. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert.
Der Boden im Bad ist gefliest. Das Tageslicht-Bad aus dem Ursprungsbaujahr ist teilweise raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem WC.
Im Flur ist PVC-Boden verlegt. Die Wände sind verputzt.
Die Elektrik wurde 2016 modernisiert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,19 Meter.
Die Nutzfläche beträgt 24,4 m².
Die Einheit ist nach Osten ausgerichtet.
Die alten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Raum ist Laminat verlegt und befindet sich eine Einbauküche. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert.
Der Boden im Bad ist gefliest. Das Tageslicht-Bad aus dem Ursprungsbaujahr ist teilweise raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem WC.
Im Flur ist PVC-Boden verlegt. Die Wände sind verputzt.
Die Elektrik wurde 2016 modernisiert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,19 Meter.
- Waschraum
Lage
Die Einheit befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Feuerbach und im Stadtteil "Hohe Warte".
Ins Zentrum von Feuerbach sind es ca. 10 Gehminuten.
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Rusenschloßstraße 16 · 70469 Stuttgart-Feuerbach/Hohe Warte · Deutschland
Sonstiges
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2. Kostenlose Preiseinschätzung für Ihre Immobilie... mehr lesen
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 12 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
8. Wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne übernehmen wir alles für Sie.
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Matthias Bratek
BRATEK Immobilien
Unterländer Str. 41,
70435 Stuttgart
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70435 Stuttgart
70435 Stuttgart
0711 3424350
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Unterländer Str. 41,
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