immobilie1-ID: 32419245 | Anbieter-ID: 26 093
Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf weitläufigem Grundstück
279.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
1.734 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, klare Strukturen und ein weitläufiges Grundstück. Die Architektur ist funktional, die Aufteilung auf Alltagstauglichkeit und Flexibilität ausgelegt.
Du betrittst das Haus über die zentrale Diele im... mehr lesen
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Dieses Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, klare Strukturen und ein weitläufiges Grundstück. Die Architektur ist funktional, die Aufteilung auf Alltagstauglichkeit und Flexibilität ausgelegt.
Du betrittst das Haus über die zentrale Diele im Erdgeschoss und spürst sofort die Großzügigkeit und Klarheit der Raumaufteilung. Von hier aus rechts öffnet sich das Wohnzimmer, angenehm proportioniert. Direkt anschließend liegt das Esszimmer, offen gestaltet zum Wohnbereich – ein klassischer Ort für gemeinsames Leben und gesellige Abende.
Die Küche schließt funktional an und bildet den Mittelpunkt des Alltags. Von hier gehst du weiter in den Wintergarten, der als geschützter Übergang zwischen Haus und Außenbereich dient. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen, die deinen Alltag angenehm unterstützen.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Eine großzügige Diele verbindet die Räume offen hell. Mehrere Zimmer verteilen sich über diese Ebene, gut geschnitten und vielseitig nutzbar – für Familie, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Ein großzügiges Büro bietet dir ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen das Obergeschoss funktional, ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich perfekt als Ankleide oder Stauraum.
Der geschützte Innenhof, erreichbar sowohl vom Wintergarten als auch durch den Flur im EG bietet Zugang zum Heizungsraum und zum Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Darüber hinaus eignet sich der Innenhof als Stellplatz für Ihren PKW, ein großes Tor an der linken Gebäudefront dient hierbei als Zufahrt. Hinter dem Nebengebäude öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, ruhig, grün und nahezu uneinsehbar. Alte Strukturen, klare Wege und offene Flächen schaffen eine angenehme Ruhe.
Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Dann melde dich – wir zeigen dir die Immobilie HS-VTO_26-093 gern persönlich.
Du betrittst das Haus über die zentrale Diele im Erdgeschoss und spürst sofort die Großzügigkeit und Klarheit der Raumaufteilung. Von hier aus rechts öffnet sich das Wohnzimmer, angenehm proportioniert. Direkt anschließend liegt das Esszimmer, offen gestaltet zum Wohnbereich – ein klassischer Ort für gemeinsames Leben und gesellige Abende.
Die Küche schließt funktional an und bildet den Mittelpunkt des Alltags. Von hier gehst du weiter in den Wintergarten, der als geschützter Übergang zwischen Haus und Außenbereich dient. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen, die deinen Alltag angenehm unterstützen.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Eine großzügige Diele verbindet die Räume offen hell. Mehrere Zimmer verteilen sich über diese Ebene, gut geschnitten und vielseitig nutzbar – für Familie, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Ein großzügiges Büro bietet dir ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen das Obergeschoss funktional, ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich perfekt als Ankleide oder Stauraum.
Der geschützte Innenhof, erreichbar sowohl vom Wintergarten als auch durch den Flur im EG bietet Zugang zum Heizungsraum und zum Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Darüber hinaus eignet sich der Innenhof als Stellplatz für Ihren PKW, ein großes Tor an der linken Gebäudefront dient hierbei als Zufahrt. Hinter dem Nebengebäude öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, ruhig, grün und nahezu uneinsehbar. Alte Strukturen, klare Wege und offene Flächen schaffen eine angenehme Ruhe.
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Dieses Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, klare Strukturen und ein weitläufiges Grundstück. Die Architektur ist funktional, die Aufteilung auf Alltagstauglichkeit und Flexibilität ausgelegt.
Du betrittst das Haus über die zentrale Diele im Erdgeschoss und spürst sofort die Großzügigkeit und Klarheit der Raumaufteilung. Von hier aus rechts öffnet sich das Wohnzimmer, angenehm proportioniert. Direkt anschließend liegt das Esszimmer, offen gestaltet zum Wohnbereich – ein klassischer Ort für gemeinsames Leben und gesellige Abende.
Die Küche schließt funktional an und bildet den Mittelpunkt des Alltags. Von hier gehst du weiter in den Wintergarten, der als geschützter Übergang zwischen Haus und Außenbereich dient. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen, die deinen Alltag angenehm unterstützen.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Eine großzügige Diele verbindet die Räume offen hell. Mehrere Zimmer verteilen sich über diese Ebene, gut geschnitten und vielseitig nutzbar – für Familie, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Ein großzügiges Büro bietet dir ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen das Obergeschoss funktional, ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich perfekt als Ankleide oder Stauraum.
Der geschützte Innenhof, erreichbar sowohl vom Wintergarten als auch durch den Flur im EG bietet Zugang zum Heizungsraum und zum Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Darüber hinaus eignet sich der Innenhof als Stellplatz für Ihren PKW, ein großes Tor an der linken Gebäudefront dient hierbei als Zufahrt. Hinter dem Nebengebäude öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, ruhig, grün und nahezu uneinsehbar. Alte Strukturen, klare Wege und offene Flächen schaffen eine angenehme Ruhe.
Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Dann melde dich – wir zeigen dir die Immobilie HS-VTO_26-093 gern persönlich.
Du betrittst das Haus über die zentrale Diele im Erdgeschoss und spürst sofort die Großzügigkeit und Klarheit der Raumaufteilung. Von hier aus rechts öffnet sich das Wohnzimmer, angenehm proportioniert. Direkt anschließend liegt das Esszimmer, offen gestaltet zum Wohnbereich – ein klassischer Ort für gemeinsames Leben und gesellige Abende.
Die Küche schließt funktional an und bildet den Mittelpunkt des Alltags. Von hier gehst du weiter in den Wintergarten, der als geschützter Übergang zwischen Haus und Außenbereich dient. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen, die deinen Alltag angenehm unterstützen.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Eine großzügige Diele verbindet die Räume offen hell. Mehrere Zimmer verteilen sich über diese Ebene, gut geschnitten und vielseitig nutzbar – für Familie, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Ein großzügiges Büro bietet dir ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen das Obergeschoss funktional, ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich perfekt als Ankleide oder Stauraum.
Der geschützte Innenhof, erreichbar sowohl vom Wintergarten als auch durch den Flur im EG bietet Zugang zum Heizungsraum und zum Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude. Darüber hinaus eignet sich der Innenhof als Stellplatz für Ihren PKW, ein großes Tor an der linken Gebäudefront dient hierbei als Zufahrt. Hinter dem Nebengebäude öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, ruhig, grün und nahezu uneinsehbar. Alte Strukturen, klare Wege und offene Flächen schaffen eine angenehme Ruhe.
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1880
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.734 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis02.02.2036
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Dein neues Zuhause liegt am ruhigen Ortsrand von Breberen – eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Der Ort gehört zur Gemeinde Gangelt und überzeugt mit einem aktiven Dorfleben sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Für Familien ist die...
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Dein neues Zuhause liegt am ruhigen Ortsrand von Breberen – eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Der Ort gehört zur Gemeinde Gangelt und überzeugt mit einem aktiven Dorfleben sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule erreichst Du bequem im nahegelegenen Brüxgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest Du direkt in Breberen sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Einkaufsangebot stehen Dir im benachbarten Gangelt zur Verfügung.
Hier genießt Du die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind schnell erreichbar, und auch die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für Beruf, Freizeit und Ausflüge. Dank der B56 bist Du zudem optimal angebunden. Der Ausbau im Jahr 2017 mit Anschluss an die niederländische N274 sowie an die A46 sorgt für eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Hier genießt Du die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind schnell erreichbar, und auch die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für Beruf, Freizeit und Ausflüge. Dank der B56 bist Du zudem optimal angebunden. Der Ausbau im Jahr 2017 mit Anschluss an die niederländische N274 sowie an die A46 sorgt für eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Dein neues Zuhause liegt am ruhigen Ortsrand von Breberen – eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Der Ort gehört zur Gemeinde Gangelt und überzeugt mit einem aktiven Dorfleben sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule erreichst Du bequem im nahegelegenen Brüxgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest Du direkt in Breberen sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Einkaufsangebot stehen Dir im benachbarten Gangelt zur Verfügung.
Hier genießt Du die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind schnell erreichbar, und auch die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für Beruf, Freizeit und Ausflüge. Dank der B56 bist Du zudem optimal angebunden. Der Ausbau im Jahr 2017 mit Anschluss an die niederländische N274 sowie an die A46 sorgt für eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Hier genießt Du die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind schnell erreichbar, und auch die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für Beruf, Freizeit und Ausflüge. Dank der B56 bist Du zudem optimal angebunden. Der Ausbau im Jahr 2017 mit Anschluss an die niederländische N274 sowie an die A46 sorgt für eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Gangelt Gangelt Deutschland (52538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1880
Energiekennwert: 281,96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energiekennwert: 281,96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr: 1880
Energiekennwert: 281,96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 281,96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr: 1880
Energiekennwert: 281,96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Energiekennwert: 281,96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
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Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
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02454/9382-0
Bougie GmbH
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