immobilie1-ID: 31871219 | Anbieter-ID: 1173 (1/2112)
Zabo, Nähe Ortskern! Hell + freundlich! Demnächst frei! 3-Zi.-ETW mit Südbalkon + TG!
283.000 €
Kaufpreis
72,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gelungene Aufteilung mit der hellen, zeitgemäßen Ausstattung und die beliebte Lage gehören zu den Vorzügen dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 2. OG befindet und per Lift erreichbar ist. Vom Wohnbereich aus ist der sonnige...
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Die gelungene Aufteilung mit der hellen, zeitgemäßen Ausstattung und die beliebte Lage gehören zu den Vorzügen dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 2. OG befindet und per Lift erreichbar ist. Vom Wohnbereich aus ist der sonnige Südbalkon begehbar, der einen entspannten Blick in die großzügige Grünanlage bietet. Es stehen zudem Schlaf- und Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad und die separate Küche zur Verfügung. Der Flur bietet durch Nischen und den Abstellraum viel Stauraum.
Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand ab September bezogen werden.
Die neuwertige, geschmackvolle Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Kühlschrank ausgenommen) kann vom Mieter abgelöst werden.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 verteilt sich auf zwei Häuser mit insgesamt 37 Parteien.
Sie liegt inmitten weitläufiger Grundstücke mit viel Abstand zu den Nachbarhäusern. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen stellt sich die Anlage in einem guten Zustand dar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der nahe gelegenen Tiefgarage und kann für 16.000,-- € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand ab September bezogen werden.
Die neuwertige, geschmackvolle Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Kühlschrank ausgenommen) kann vom Mieter abgelöst werden.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 verteilt sich auf zwei Häuser mit insgesamt 37 Parteien.
Sie liegt inmitten weitläufiger Grundstücke mit viel Abstand zu den Nachbarhäusern. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen stellt sich die Anlage in einem guten Zustand dar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der nahe gelegenen Tiefgarage und kann für 16.000,-- € zusätzlich erworben werden.
Die gelungene Aufteilung mit der hellen, zeitgemäßen Ausstattung und die beliebte Lage gehören zu den Vorzügen dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 2. OG befindet und per Lift erreichbar ist. Vom Wohnbereich aus ist der sonnige Südbalkon begehbar, der einen entspannten Blick in die großzügige Grünanlage bietet. Es stehen zudem Schlaf- und Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad und die separate Küche zur Verfügung. Der Flur bietet durch Nischen und den Abstellraum viel Stauraum.
Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand ab September bezogen werden.
Die neuwertige, geschmackvolle Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Kühlschrank ausgenommen) kann vom Mieter abgelöst werden.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 verteilt sich auf zwei Häuser mit insgesamt 37 Parteien.
Sie liegt inmitten weitläufiger Grundstücke mit viel Abstand zu den Nachbarhäusern. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen stellt sich die Anlage in einem guten Zustand dar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der nahe gelegenen Tiefgarage und kann für 16.000,-- € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand ab September bezogen werden.
Die neuwertige, geschmackvolle Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Kühlschrank ausgenommen) kann vom Mieter abgelöst werden.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 verteilt sich auf zwei Häuser mit insgesamt 37 Parteien.
Sie liegt inmitten weitläufiger Grundstücke mit viel Abstand zu den Nachbarhäusern. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen stellt sich die Anlage in einem guten Zustand dar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der nahe gelegenen Tiefgarage und kann für 16.000,-- € zusätzlich erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis283.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,29 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968, Wärmeerzeuger 2014
-
Energiepass gültig bis23.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- weiße Bodenfliesen Flur, Küche, Bad und Abstellraum
- Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer Laminatböden
- großer Südbalkon weiß gefliest
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- weiße Innentüren
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit... mehr lesen
- Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer Laminatböden
- großer Südbalkon weiß gefliest
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- weiße Innentüren
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit... mehr lesen
- weiße Bodenfliesen Flur, Küche, Bad und Abstellraum
- Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer Laminatböden
- großer Südbalkon weiß gefliest
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- weiße Innentüren
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Beheizung mittels Fernwärme
- Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer Laminatböden
- großer Südbalkon weiß gefliest
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- weiße Innentüren
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Beheizung mittels Fernwärme
- weiße Bodenfliesen Flur, Küche, Bad und Abstellraum
- Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer Laminatböden
- großer Südbalkon weiß gefliest
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- weiße Innentüren
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Beheizung mittels Fernwärme
- Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer Laminatböden
- großer Südbalkon weiß gefliest
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- weiße Innentüren
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Beheizung mittels Fernwärme
- Personenaufzug
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ruhige Anliegerstraße. Beliebte, wertstabile Lage in Zabo in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Lokale und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit Reichswald und Valznerweiher in der unmittelbaren...
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Ruhige Anliegerstraße. Beliebte, wertstabile Lage in Zabo in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Lokale und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit Reichswald und Valznerweiher in der unmittelbaren Nähe stehen attraktive Erholungsmöglichkeiten bereit.
Ruhige Anliegerstraße. Beliebte, wertstabile Lage in Zabo in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Lokale und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit Reichswald und Valznerweiher in der unmittelbaren Nähe stehen attraktive Erholungsmöglichkeiten bereit.
Nürnberg Bayern Deutschland (90480)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt rund 222,-- €. Zusätzlich sind für Warmwasser und Heizkosten 2024 rund 100,-- € angefallen.
Die monatlichen Kosten für den Tiefgaragenstellplatz lagen 2024 bei rund 23,-- €.
Die monatlichen Kosten für den Tiefgaragenstellplatz lagen 2024 bei rund 23,-- €.
Das monatliche Hausgeld beträgt rund 222,-- €. Zusätzlich sind für Warmwasser und Heizkosten 2024 rund 100,-- € angefallen.
Die monatlichen Kosten für den Tiefgaragenstellplatz lagen 2024 bei rund 23,-- €.
Die monatlichen Kosten für den Tiefgaragenstellplatz lagen 2024 bei rund 23,-- €.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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Freytagstr. 11,
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+49 911 206390
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