immobilie1-ID: 30947151 | Anbieter-ID: 1076 (1/2006)
Idyllische Lage, tolle Fernsicht! EFH Bj. 2012 , 2 Garagen! Nicht komplett fertig gestellt!
399.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
1.860 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wohnen wo andere ihren Urlaub verbringen, mitten im Grünen und mit wunderschönen Ausblicken, bietet diese tolle Hanglage mit Fernsicht! Das Einfamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise (Beton, 40er Wände zzgl. 18 cm Dämmung, Holz-Alu-Fenster,...
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Wohnen wo andere ihren Urlaub verbringen, mitten im Grünen und mit wunderschönen Ausblicken, bietet diese tolle Hanglage mit Fernsicht! Das Einfamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise (Beton, 40er Wände zzgl. 18 cm Dämmung, Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung) erstellt. Es überzeugt mit einer offenen großzügigen Aufteilung und der komfortablen Raumhöhe von rund 2,90 m. Mit einer Wohnfläche von rund 168 m² steht ein gutes Platzangebot zur Verfügung.
Das Haus wurde nicht komplett fertiggestellt : u.a. das Bad im Dachgeschoss (Wände, Ausstattung, Böden) und das Kellergeschoss. Zudem müssten Terrasse und Garten angelegt werden. Es ist voll unterkellert. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörper ausgestattet. Nachdem es keinen Kanalanschluss gibt, wurde das Haus mit einer Kleinkläranlage ausgestattet.
Es stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.860 m² und bietet viele Möglichkeiten den Garten attraktiv zu gestalten.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Das Haus wurde nicht komplett fertiggestellt : u.a. das Bad im Dachgeschoss (Wände, Ausstattung, Böden) und das Kellergeschoss. Zudem müssten Terrasse und Garten angelegt werden. Es ist voll unterkellert. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörper ausgestattet. Nachdem es keinen Kanalanschluss gibt, wurde das Haus mit einer Kleinkläranlage ausgestattet.
Es stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.860 m² und bietet viele Möglichkeiten den Garten attraktiv zu gestalten.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Wohnen wo andere ihren Urlaub verbringen, mitten im Grünen und mit wunderschönen Ausblicken, bietet diese tolle Hanglage mit Fernsicht! Das Einfamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise (Beton, 40er Wände zzgl. 18 cm Dämmung, Holz-Alu-Fenster, Fußbodenheizung) erstellt. Es überzeugt mit einer offenen großzügigen Aufteilung und der komfortablen Raumhöhe von rund 2,90 m. Mit einer Wohnfläche von rund 168 m² steht ein gutes Platzangebot zur Verfügung.
Das Haus wurde nicht komplett fertiggestellt : u.a. das Bad im Dachgeschoss (Wände, Ausstattung, Böden) und das Kellergeschoss. Zudem müssten Terrasse und Garten angelegt werden. Es ist voll unterkellert. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörper ausgestattet. Nachdem es keinen Kanalanschluss gibt, wurde das Haus mit einer Kleinkläranlage ausgestattet.
Es stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.860 m² und bietet viele Möglichkeiten den Garten attraktiv zu gestalten.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Das Haus wurde nicht komplett fertiggestellt : u.a. das Bad im Dachgeschoss (Wände, Ausstattung, Böden) und das Kellergeschoss. Zudem müssten Terrasse und Garten angelegt werden. Es ist voll unterkellert. Alle Räume im Keller sind mit Heizkörper ausgestattet. Nachdem es keinen Kanalanschluss gibt, wurde das Haus mit einer Kleinkläranlage ausgestattet.
Es stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.860 m² und bietet viele Möglichkeiten den Garten attraktiv zu gestalten.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.860 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Garage
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis23.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung Erd- und Dachgeschoss
- hochwertige Holz-Alu-Fenster (innen Eiche natur) im Erd- und Dachgeschoss
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster im Kellergeschoss
- weiße Innentüren
- komplettes Erdgeschoss mit hellgrauen Bodenfliesen
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- hochwertige Holz-Alu-Fenster (innen Eiche natur) im Erd- und Dachgeschoss
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster im Kellergeschoss
- weiße Innentüren
- komplettes Erdgeschoss mit hellgrauen Bodenfliesen
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- Fußbodenheizung Erd- und Dachgeschoss
- hochwertige Holz-Alu-Fenster (innen Eiche natur) im Erd- und Dachgeschoss
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster im Kellergeschoss
- weiße Innentüren
- komplettes Erdgeschoss mit hellgrauen Bodenfliesen
- Dachgeschoss mit Teppichböden (müssen erneuert werden)
- große Wohnküche mit moderner Einbauküche (weiß)
- geräumiger, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- im Dachgeschoss Kaminanschluss
- verschiedene Terrassentüren zum Garten
- Deckenhöhe Erd- und Dachgeschoss ca. 2,90 m
- Duschbad im Erdgeschoss türhoch weiß gefliest
- zweites, großes Bad im Dachgeschoss vorbereitet
- im Dachgeschoss zwei große Zimmer
- massive Treppen zum Dach- und Kellergeschoss
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit 3 x 1.000-l-Tank
- Kleinkläranlage Klaro
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Holz-Alu-Fenster (innen Eiche natur) im Erd- und Dachgeschoss
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster im Kellergeschoss
- weiße Innentüren
- komplettes Erdgeschoss mit hellgrauen Bodenfliesen
- Dachgeschoss mit Teppichböden (müssen erneuert werden)
- große Wohnküche mit moderner Einbauküche (weiß)
- geräumiger, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- im Dachgeschoss Kaminanschluss
- verschiedene Terrassentüren zum Garten
- Deckenhöhe Erd- und Dachgeschoss ca. 2,90 m
- Duschbad im Erdgeschoss türhoch weiß gefliest
- zweites, großes Bad im Dachgeschoss vorbereitet
- im Dachgeschoss zwei große Zimmer
- massive Treppen zum Dach- und Kellergeschoss
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit 3 x 1.000-l-Tank
- Kleinkläranlage Klaro
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung Erd- und Dachgeschoss
- hochwertige Holz-Alu-Fenster (innen Eiche natur) im Erd- und Dachgeschoss
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster im Kellergeschoss
- weiße Innentüren
- komplettes Erdgeschoss mit hellgrauen Bodenfliesen
- Dachgeschoss mit Teppichböden (müssen erneuert werden)
- große Wohnküche mit moderner Einbauküche (weiß)
- geräumiger, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- im Dachgeschoss Kaminanschluss
- verschiedene Terrassentüren zum Garten
- Deckenhöhe Erd- und Dachgeschoss ca. 2,90 m
- Duschbad im Erdgeschoss türhoch weiß gefliest
- zweites, großes Bad im Dachgeschoss vorbereitet
- im Dachgeschoss zwei große Zimmer
- massive Treppen zum Dach- und Kellergeschoss
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit 3 x 1.000-l-Tank
- Kleinkläranlage Klaro
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Holz-Alu-Fenster (innen Eiche natur) im Erd- und Dachgeschoss
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster im Kellergeschoss
- weiße Innentüren
- komplettes Erdgeschoss mit hellgrauen Bodenfliesen
- Dachgeschoss mit Teppichböden (müssen erneuert werden)
- große Wohnküche mit moderner Einbauküche (weiß)
- geräumiger, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- im Dachgeschoss Kaminanschluss
- verschiedene Terrassentüren zum Garten
- Deckenhöhe Erd- und Dachgeschoss ca. 2,90 m
- Duschbad im Erdgeschoss türhoch weiß gefliest
- zweites, großes Bad im Dachgeschoss vorbereitet
- im Dachgeschoss zwei große Zimmer
- massive Treppen zum Dach- und Kellergeschoss
- Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit 3 x 1.000-l-Tank
- Kleinkläranlage Klaro
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die aus 22 Ortsteilen bestehende Großgemeinde Pommelsbrunn liegt im Landkreis Nürnberger Land. Der Ortsteil Fischbrunn befindet sich im idyllischen Hirschbachtal. Die Orte Hohenstadt und Hersbruck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,...
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Die aus 22 Ortsteilen bestehende Großgemeinde Pommelsbrunn liegt im Landkreis Nürnberger Land. Der Ortsteil Fischbrunn befindet sich im idyllischen Hirschbachtal. Die Orte Hohenstadt und Hersbruck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind nur ca. 5 km bzw. 9 km entfernt. Mit dem Pendolino-Zug erreichen Sie von Hersbruck aus die Nürnberger Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Die naturnahe Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot wie Wandern, Biken, Klettern und Kanufahren. In der näheren Umgebung liegen grüne Täler und reizvolle, kleine Dörfer. Bis zum Freibad nach Hirschbach sind es nur wenige Autominuten.
Die naturnahe Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot wie Wandern, Biken, Klettern und Kanufahren. In der näheren Umgebung liegen grüne Täler und reizvolle, kleine Dörfer. Bis zum Freibad nach Hirschbach sind es nur wenige Autominuten.
Die aus 22 Ortsteilen bestehende Großgemeinde Pommelsbrunn liegt im Landkreis Nürnberger Land. Der Ortsteil Fischbrunn befindet sich im idyllischen Hirschbachtal. Die Orte Hohenstadt und Hersbruck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind nur ca. 5 km bzw. 9 km entfernt. Mit dem Pendolino-Zug erreichen Sie von Hersbruck aus die Nürnberger Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Die naturnahe Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot wie Wandern, Biken, Klettern und Kanufahren. In der näheren Umgebung liegen grüne Täler und reizvolle, kleine Dörfer. Bis zum Freibad nach Hirschbach sind es nur wenige Autominuten.
Die naturnahe Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot wie Wandern, Biken, Klettern und Kanufahren. In der näheren Umgebung liegen grüne Täler und reizvolle, kleine Dörfer. Bis zum Freibad nach Hirschbach sind es nur wenige Autominuten.
91224 Pommelsbrunn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
bornemann immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
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+49 911 206390
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