immobilie1-ID: 30618563 | Anbieter-ID: 6045#dM0w8g
Unsere Zutaten für Ihr Rezept: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen!
298.000 €
Kaufpreis
540 m²
Grundstücksfläche
Dieses hier angebotene historische Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1912 in konventioneller Bauweise in Form einer Doppelhaushälfte errichtet und ist voll unterkellert. Es beinhaltet insgesamt sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche,...
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Dieses hier angebotene historische Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1912 in konventioneller Bauweise in Form einer Doppelhaushälfte errichtet und ist voll unterkellert. Es beinhaltet insgesamt sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen. Die Wohnungen sind über ein seitlich gelagertes Treppenhaus zu erreichen.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und verfügen neben den jeweiligen Wohnräumen über Flur, Küche, Bad und teilweise eine verglaste Veranda zur Gartenseite.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ehemaliges kleines Ladengeschäft mit ca. 24 m² Fläche. Dieses ist nicht vermietet und steht bereits seit einiger Zeit leer, bietet jedoch tolles Potenzial für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum.
Im Kellergeschoss stehen Ihren Mietern weitere Abstell- und Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Auch Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für die einzelnen Wohnungen sowie ein kleines Duschbad wurde hier installiert. Darüber hinaus gibt es einen Zugang direkt in den Garten.
Der Dachboden kann gemeinschaftlich von allen Mietern als Trockenboden genutzt werden. Zusätzlich sind hier noch diverse Bodenkammern vorhanden und sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das i-Tüpfelchen bildet der hinter dem Haus befindliche gepflegte und idyllische Hausgarten. Dieser kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Hier kann man sich herrlich erholen und entspannen und den Feierabend genießen!
Über die Zufahrt, welche zusammen mit dem Nachbargebäude genutzt wird, sind die zwei Garagen zu erreichen. Diese wurde im ca. Jahre 1988 neu errichtet und ca. im Jahre 1994 um eine zweite Garage erweitert.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und verfügen neben den jeweiligen Wohnräumen über Flur, Küche, Bad und teilweise eine verglaste Veranda zur Gartenseite.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ehemaliges kleines Ladengeschäft mit ca. 24 m² Fläche. Dieses ist nicht vermietet und steht bereits seit einiger Zeit leer, bietet jedoch tolles Potenzial für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum.
Im Kellergeschoss stehen Ihren Mietern weitere Abstell- und Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Auch Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für die einzelnen Wohnungen sowie ein kleines Duschbad wurde hier installiert. Darüber hinaus gibt es einen Zugang direkt in den Garten.
Der Dachboden kann gemeinschaftlich von allen Mietern als Trockenboden genutzt werden. Zusätzlich sind hier noch diverse Bodenkammern vorhanden und sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das i-Tüpfelchen bildet der hinter dem Haus befindliche gepflegte und idyllische Hausgarten. Dieser kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Hier kann man sich herrlich erholen und entspannen und den Feierabend genießen!
Über die Zufahrt, welche zusammen mit dem Nachbargebäude genutzt wird, sind die zwei Garagen zu erreichen. Diese wurde im ca. Jahre 1988 neu errichtet und ca. im Jahre 1994 um eine zweite Garage erweitert.
Dieses hier angebotene historische Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1912 in konventioneller Bauweise in Form einer Doppelhaushälfte errichtet und ist voll unterkellert. Es beinhaltet insgesamt sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen. Die Wohnungen sind über ein seitlich gelagertes Treppenhaus zu erreichen.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und verfügen neben den jeweiligen Wohnräumen über Flur, Küche, Bad und teilweise eine verglaste Veranda zur Gartenseite.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ehemaliges kleines Ladengeschäft mit ca. 24 m² Fläche. Dieses ist nicht vermietet und steht bereits seit einiger Zeit leer, bietet jedoch tolles Potenzial für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum.
Im Kellergeschoss stehen Ihren Mietern weitere Abstell- und Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Auch Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für die einzelnen Wohnungen sowie ein kleines Duschbad wurde hier installiert. Darüber hinaus gibt es einen Zugang direkt in den Garten.
Der Dachboden kann gemeinschaftlich von allen Mietern als Trockenboden genutzt werden. Zusätzlich sind hier noch diverse Bodenkammern vorhanden und sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das i-Tüpfelchen bildet der hinter dem Haus befindliche gepflegte und idyllische Hausgarten. Dieser kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Hier kann man sich herrlich erholen und entspannen und den Feierabend genießen!
Über die Zufahrt, welche zusammen mit dem Nachbargebäude genutzt wird, sind die zwei Garagen zu erreichen. Diese wurde im ca. Jahre 1988 neu errichtet und ca. im Jahre 1994 um eine zweite Garage erweitert.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und verfügen neben den jeweiligen Wohnräumen über Flur, Küche, Bad und teilweise eine verglaste Veranda zur Gartenseite.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ehemaliges kleines Ladengeschäft mit ca. 24 m² Fläche. Dieses ist nicht vermietet und steht bereits seit einiger Zeit leer, bietet jedoch tolles Potenzial für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum.
Im Kellergeschoss stehen Ihren Mietern weitere Abstell- und Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Auch Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für die einzelnen Wohnungen sowie ein kleines Duschbad wurde hier installiert. Darüber hinaus gibt es einen Zugang direkt in den Garten.
Der Dachboden kann gemeinschaftlich von allen Mietern als Trockenboden genutzt werden. Zusätzlich sind hier noch diverse Bodenkammern vorhanden und sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das i-Tüpfelchen bildet der hinter dem Haus befindliche gepflegte und idyllische Hausgarten. Dieser kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Hier kann man sich herrlich erholen und entspannen und den Feierabend genießen!
Über die Zufahrt, welche zusammen mit dem Nachbargebäude genutzt wird, sind die zwei Garagen zu erreichen. Diese wurde im ca. Jahre 1988 neu errichtet und ca. im Jahre 1994 um eine zweite Garage erweitert.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²774 €
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Nettorendite8,21 %
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Mieteinnahmen pro Jahr20.880 €
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Käuferprovision2,98%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1912
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)385 m²
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Grundstücksfläche (ca.)540 m²
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformMANSARDDACH
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis06.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
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250
+
Ausstattung
Am und im Gebäude wurden seit 1990 stetig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter Anderem ca. 1992 die Hauselektrik erneuert und eine Gaszentralheizung installiert. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut. Das Dach...
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Am und im Gebäude wurden seit 1990 stetig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter Anderem ca. 1992 die Hauselektrik erneuert und eine Gaszentralheizung installiert. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut. Das Dach wurde 2019 instandgesetzt. Die einzelnen Wohnungen wurden laufend im Zuge von Mieterwechseln renoviert, zuletzt im Jahr 2022.
Am und im Gebäude wurden seit 1990 stetig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter Anderem ca. 1992 die Hauselektrik erneuert und eine Gaszentralheizung installiert. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut. Das Dach wurde 2019 instandgesetzt. Die einzelnen Wohnungen wurden laufend im Zuge von Mieterwechseln renoviert, zuletzt im Jahr 2022.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das voll erschlossene Grundstück verwöhnt mit einer wunderbaren Lage in einer angenehm ruhigen Anliegerstraße im westlichen Stadtgebiet der Domstadt Naumburg (Saale). Die Ost-West-Ausrichtung bildet dazu noch den i-Tupfer. In unmittelbarer Umgebung...
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Das voll erschlossene Grundstück verwöhnt mit einer wunderbaren Lage in einer angenehm ruhigen Anliegerstraße im westlichen Stadtgebiet der Domstadt Naumburg (Saale). Die Ost-West-Ausrichtung bildet dazu noch den i-Tupfer. In unmittelbarer Umgebung befinden sich darüber hinaus zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.
Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.
Das voll erschlossene Grundstück verwöhnt mit einer wunderbaren Lage in einer angenehm ruhigen Anliegerstraße im westlichen Stadtgebiet der Domstadt Naumburg (Saale). Die Ost-West-Ausrichtung bildet dazu noch den i-Tupfer. In unmittelbarer Umgebung befinden sich darüber hinaus zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.
Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.
06618 Naumburg (Saale) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnfläche insgesamt ca. 385 m², davon
- Wohnung Erdgeschoss links ca. 42 m²
- Wohnung Erdgeschoss rechts ca. 76 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss links ca. 40 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss rechts ca. 97 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss links ca. 60 m²
- Wohnung 2.... mehr lesen
- Wohnung Erdgeschoss links ca. 42 m²
- Wohnung Erdgeschoss rechts ca. 76 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss links ca. 40 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss rechts ca. 97 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss links ca. 60 m²
- Wohnung 2.... mehr lesen
Wohnfläche insgesamt ca. 385 m², davon
- Wohnung Erdgeschoss links ca. 42 m²
- Wohnung Erdgeschoss rechts ca. 76 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss links ca. 40 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss rechts ca. 97 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss links ca. 60 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss rechts ca. 70 m²
Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 20.880 EUR, davon
- Wohnung Erdgeschoss links 2.220 EUR
- Wohnung Erdgeschoss rechts 4.200 EUR
- Wohnung 1. Obergeschoss links 3.000 EUR
- Wohnung 1. Obergeschoss rechts 4.140 EUR
- Wohnung 2. Obergeschoss links 3.120 EUR
- Wohnung 2. Obergeschoss rechts 4.200 EUR
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!
- Wohnung Erdgeschoss links ca. 42 m²
- Wohnung Erdgeschoss rechts ca. 76 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss links ca. 40 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss rechts ca. 97 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss links ca. 60 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss rechts ca. 70 m²
Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 20.880 EUR, davon
- Wohnung Erdgeschoss links 2.220 EUR
- Wohnung Erdgeschoss rechts 4.200 EUR
- Wohnung 1. Obergeschoss links 3.000 EUR
- Wohnung 1. Obergeschoss rechts 4.140 EUR
- Wohnung 2. Obergeschoss links 3.120 EUR
- Wohnung 2. Obergeschoss rechts 4.200 EUR
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Wohnfläche insgesamt ca. 385 m², davon
- Wohnung Erdgeschoss links ca. 42 m²
- Wohnung Erdgeschoss rechts ca. 76 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss links ca. 40 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss rechts ca. 97 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss links ca. 60 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss rechts ca. 70 m²
Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 20.880 EUR, davon
- Wohnung Erdgeschoss links 2.220 EUR
- Wohnung Erdgeschoss rechts 4.200 EUR
- Wohnung 1. Obergeschoss links 3.000 EUR
- Wohnung 1. Obergeschoss rechts 4.140 EUR
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- Wohnung 2. Obergeschoss rechts 4.200 EUR
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- Wohnung Erdgeschoss rechts ca. 76 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss links ca. 40 m²
- Wohnung 1. Obergeschoss rechts ca. 97 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss links ca. 60 m²
- Wohnung 2. Obergeschoss rechts ca. 70 m²
Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 20.880 EUR, davon
- Wohnung Erdgeschoss links 2.220 EUR
- Wohnung Erdgeschoss rechts 4.200 EUR
- Wohnung 1. Obergeschoss links 3.000 EUR
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Ansprechpartner
Kevin Wagner
Boltze Immobilien
Domplatz 21,
06618 Naumburg (Saale)
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Domplatz 21,
6618 Naumburg
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+49 3445 266066
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