immobilie1-ID: 32330561 | Anbieter-ID: UBI-306-JB
ACHTUNG ZWANGSVERSTEIGERUNG IN HERTEN!
131.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir wurden von der beteiligten/betreibenden Bank beauftragt, für den Versteigerungstermin Interessenten zu suchen. Die Immobilie kann in der Versteigerung mit der Abgabe von Geboten erworben werden. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt...
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Wir wurden von der beteiligten/betreibenden Bank beauftragt, für den Versteigerungstermin Interessenten zu suchen. Die Immobilie kann in der Versteigerung mit der Abgabe von Geboten erworben werden. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 131.000,00 €. Der von den Gläubigern mitgeteilte Mindestpreis beträgt 131.000,00 €.
Die Provisionsfreiheit bezieht sich ausschließlich auf die Erstehung der Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens.
Der Termin zur Zwangsversteigerung findet statt am
11.03.2025, 11:00 Uhr
1. OG, Saal 127, Reitzenstr. 17-21, 45657 Recklinghausen
Die Provisionsfreiheit bezieht sich ausschließlich auf die Erstehung der Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens.
Der Termin zur Zwangsversteigerung findet statt am
11.03.2025, 11:00 Uhr
1. OG, Saal 127, Reitzenstr. 17-21, 45657 Recklinghausen
Wir wurden von der beteiligten/betreibenden Bank beauftragt, für den Versteigerungstermin Interessenten zu suchen. Die Immobilie kann in der Versteigerung mit der Abgabe von Geboten erworben werden. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 131.000,00 €. Der von den Gläubigern mitgeteilte Mindestpreis beträgt 131.000,00 €.
Die Provisionsfreiheit bezieht sich ausschließlich auf die Erstehung der Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens.
Der Termin zur Zwangsversteigerung findet statt am
11.03.2025, 11:00 Uhr
1. OG, Saal 127, Reitzenstr. 17-21, 45657 Recklinghausen
Die Provisionsfreiheit bezieht sich ausschließlich auf die Erstehung der Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens.
Der Termin zur Zwangsversteigerung findet statt am
11.03.2025, 11:00 Uhr
1. OG, Saal 127, Reitzenstr. 17-21, 45657 Recklinghausen
Kosten
-
Kaufpreis131.000 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)354 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr / Gebäude
Ursprungsbaujahr ca. 1952
Massivbauweise
Zweigeschossig, vollständig unterkellert
Satteldach mit Betondachsteinen
Gaszentralheizung (Einbau laut Bauakte ca. 1981)
Wohnfläche / Flächen
Wohnfläche laut Gutachten ca. 76 m² (EG + OG)
Dachgescho... mehr lesen
Ursprungsbaujahr ca. 1952
Massivbauweise
Zweigeschossig, vollständig unterkellert
Satteldach mit Betondachsteinen
Gaszentralheizung (Einbau laut Bauakte ca. 1981)
Wohnfläche / Flächen
Wohnfläche laut Gutachten ca. 76 m² (EG + OG)
Dachgescho... mehr lesen
Baujahr / Gebäude
Ursprungsbaujahr ca. 1952
Massivbauweise
Zweigeschossig, vollständig unterkellert
Satteldach mit Betondachsteinen
Gaszentralheizung (Einbau laut Bauakte ca. 1981)
Wohnfläche / Flächen
Wohnfläche laut Gutachten ca. 76 m² (EG + OG)
Dachgeschoss wurde im Gutachten nicht als Wohnfläche berücksichtigt
Bruttogrundfläche gesamt ca. 206 m² (inkl. Keller und DG)
Dachgeschoss
Laut Bauakte keine Genehmigung für einen Dachgeschossausbau hinterlegt
Dachgeschoss wurde daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet
Genehmigungsfähigkeit könnte nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden
Baulicher Zustand
Von außen kein erheblicher Instandhaltungsrückstau erkennbar
Innenbesichtigung war nicht möglich
Sicherheitsabschlag im Gutachten berücksichtigt
Grundbuch / Rechte
Dingliches Wegerecht vorhanden (Baulast Zuwegung Hinterlieger)
Grunddienstbarkeit aus früherem Bergbau:
Immissionsschädenverzicht zugunsten ehemaliger Bergwerksunternehmen
Eintragung stammt aus den 1950er Jahren
Typisch und sehr häufig im Ruhrgebiet (auch in Castrop-Rauxel / Herten)
Laut Bezirksregierung Arnsberg kein heute noch einwirkungsrelevanter Bergbau
Mit bergbaulichen Einwirkungen ist nicht mehr zu rechnen
Bergbau / Altlasten
Grundstück liegt über ehemaligen Bergwerksfeldern
Bergbauliche Einwirkungen gelten als abgeklungen
Keine Altlasten im Altlastenkataster verzeichnet
Planungsrecht
Wohnbaufläche
Kein Bebauungsplan
Beurteilung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Verkehrswert
Bodenrichtwert: 220 €/m² (Stand 01.01.2025)
Bodenwert gesamt ca. 50.690 €
Verkehrswert wurde auf Basis Sachwert- und Ertragswertverfahren ermittelt
Ursprungsbaujahr ca. 1952
Massivbauweise
Zweigeschossig, vollständig unterkellert
Satteldach mit Betondachsteinen
Gaszentralheizung (Einbau laut Bauakte ca. 1981)
Wohnfläche / Flächen
Wohnfläche laut Gutachten ca. 76 m² (EG + OG)
Dachgeschoss wurde im Gutachten nicht als Wohnfläche berücksichtigt
Bruttogrundfläche gesamt ca. 206 m² (inkl. Keller und DG)
Dachgeschoss
Laut Bauakte keine Genehmigung für einen Dachgeschossausbau hinterlegt
Dachgeschoss wurde daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet
Genehmigungsfähigkeit könnte nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden
Baulicher Zustand
Von außen kein erheblicher Instandhaltungsrückstau erkennbar
Innenbesichtigung war nicht möglich
Sicherheitsabschlag im Gutachten berücksichtigt
Grundbuch / Rechte
Dingliches Wegerecht vorhanden (Baulast Zuwegung Hinterlieger)
Grunddienstbarkeit aus früherem Bergbau:
Immissionsschädenverzicht zugunsten ehemaliger Bergwerksunternehmen
Eintragung stammt aus den 1950er Jahren
Typisch und sehr häufig im Ruhrgebiet (auch in Castrop-Rauxel / Herten)
Laut Bezirksregierung Arnsberg kein heute noch einwirkungsrelevanter Bergbau
Mit bergbaulichen Einwirkungen ist nicht mehr zu rechnen
Bergbau / Altlasten
Grundstück liegt über ehemaligen Bergwerksfeldern
Bergbauliche Einwirkungen gelten als abgeklungen
Keine Altlasten im Altlastenkataster verzeichnet
Planungsrecht
Wohnbaufläche
Kein Bebauungsplan
Beurteilung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Verkehrswert
Bodenrichtwert: 220 €/m² (Stand 01.01.2025)
Bodenwert gesamt ca. 50.690 €
Verkehrswert wurde auf Basis Sachwert- und Ertragswertverfahren ermittelt
Baujahr / Gebäude
Ursprungsbaujahr ca. 1952
Massivbauweise
Zweigeschossig, vollständig unterkellert
Satteldach mit Betondachsteinen
Gaszentralheizung (Einbau laut Bauakte ca. 1981)
Wohnfläche / Flächen
Wohnfläche laut Gutachten ca. 76 m² (EG + OG)
Dachgeschoss wurde im Gutachten nicht als Wohnfläche berücksichtigt
Bruttogrundfläche gesamt ca. 206 m² (inkl. Keller und DG)
Dachgeschoss
Laut Bauakte keine Genehmigung für einen Dachgeschossausbau hinterlegt
Dachgeschoss wurde daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet
Genehmigungsfähigkeit könnte nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden
Baulicher Zustand
Von außen kein erheblicher Instandhaltungsrückstau erkennbar
Innenbesichtigung war nicht möglich
Sicherheitsabschlag im Gutachten berücksichtigt
Grundbuch / Rechte
Dingliches Wegerecht vorhanden (Baulast Zuwegung Hinterlieger)
Grunddienstbarkeit aus früherem Bergbau:
Immissionsschädenverzicht zugunsten ehemaliger Bergwerksunternehmen
Eintragung stammt aus den 1950er Jahren
Typisch und sehr häufig im Ruhrgebiet (auch in Castrop-Rauxel / Herten)
Laut Bezirksregierung Arnsberg kein heute noch einwirkungsrelevanter Bergbau
Mit bergbaulichen Einwirkungen ist nicht mehr zu rechnen
Bergbau / Altlasten
Grundstück liegt über ehemaligen Bergwerksfeldern
Bergbauliche Einwirkungen gelten als abgeklungen
Keine Altlasten im Altlastenkataster verzeichnet
Planungsrecht
Wohnbaufläche
Kein Bebauungsplan
Beurteilung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Verkehrswert
Bodenrichtwert: 220 €/m² (Stand 01.01.2025)
Bodenwert gesamt ca. 50.690 €
Verkehrswert wurde auf Basis Sachwert- und Ertragswertverfahren ermittelt
Ursprungsbaujahr ca. 1952
Massivbauweise
Zweigeschossig, vollständig unterkellert
Satteldach mit Betondachsteinen
Gaszentralheizung (Einbau laut Bauakte ca. 1981)
Wohnfläche / Flächen
Wohnfläche laut Gutachten ca. 76 m² (EG + OG)
Dachgeschoss wurde im Gutachten nicht als Wohnfläche berücksichtigt
Bruttogrundfläche gesamt ca. 206 m² (inkl. Keller und DG)
Dachgeschoss
Laut Bauakte keine Genehmigung für einen Dachgeschossausbau hinterlegt
Dachgeschoss wurde daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet
Genehmigungsfähigkeit könnte nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden
Baulicher Zustand
Von außen kein erheblicher Instandhaltungsrückstau erkennbar
Innenbesichtigung war nicht möglich
Sicherheitsabschlag im Gutachten berücksichtigt
Grundbuch / Rechte
Dingliches Wegerecht vorhanden (Baulast Zuwegung Hinterlieger)
Grunddienstbarkeit aus früherem Bergbau:
Immissionsschädenverzicht zugunsten ehemaliger Bergwerksunternehmen
Eintragung stammt aus den 1950er Jahren
Typisch und sehr häufig im Ruhrgebiet (auch in Castrop-Rauxel / Herten)
Laut Bezirksregierung Arnsberg kein heute noch einwirkungsrelevanter Bergbau
Mit bergbaulichen Einwirkungen ist nicht mehr zu rechnen
Bergbau / Altlasten
Grundstück liegt über ehemaligen Bergwerksfeldern
Bergbauliche Einwirkungen gelten als abgeklungen
Keine Altlasten im Altlastenkataster verzeichnet
Planungsrecht
Wohnbaufläche
Kein Bebauungsplan
Beurteilung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Verkehrswert
Bodenrichtwert: 220 €/m² (Stand 01.01.2025)
Bodenwert gesamt ca. 50.690 €
Verkehrswert wurde auf Basis Sachwert- und Ertragswertverfahren ermittelt
Lage
Imbuschstraße 25, 45699 Herten
Wohnlage im nördlichen Ruhrgebiet, ruhige Nebenstraße
Typische Wohnbebauung für Herten / Ruhrgebiet
Gute Anbindung (A2, A43, Recklinghausen, Herne, Gelsenkirchen)
Wohnlage im nördlichen Ruhrgebiet, ruhige Nebenstraße
Typische Wohnbebauung für Herten / Ruhrgebiet
Gute Anbindung (A2, A43, Recklinghausen, Herne, Gelsenkirchen)
Imbuschstraße 25, 45699 Herten
Wohnlage im nördlichen Ruhrgebiet, ruhige Nebenstraße
Typische Wohnbebauung für Herten / Ruhrgebiet
Gute Anbindung (A2, A43, Recklinghausen, Herne, Gelsenkirchen)
Wohnlage im nördlichen Ruhrgebiet, ruhige Nebenstraße
Typische Wohnbebauung für Herten / Ruhrgebiet
Gute Anbindung (A2, A43, Recklinghausen, Herne, Gelsenkirchen)
Herten Deutschland (45699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Stellen Sie uns eine Anfrage, um das ausführliche Gutachten zugeschickt zu bekommen!
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Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
00492305359812
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Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
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+49(2305)35980