immobilie1-ID: 31757511 | Anbieter-ID: UBI-385-JB
Vielfältige Möglichkeiten in seltener Wohnlage – Zweifamilienhaus mit Garten in Henrichenburg
345.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses charmante Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel überzeugt mit großzügigem Raumangebot, vielseitigem Nutzungspotenzial und einer soliden Basis für individuelle Wohnideen.
Die 1963 errichtete und 1974 durch einen... mehr lesen
Die 1963 errichtete und 1974 durch einen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses charmante Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel überzeugt mit großzügigem Raumangebot, vielseitigem Nutzungspotenzial und einer soliden Basis für individuelle Wohnideen.
Die 1963 errichtete und 1974 durch einen Anbau erweiterte Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 154 m² Wohnfläche. Das Objekt ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt – rechtlich handelt es sich also um zwei Eigentumswohnungen, die bei Bedarf einzeln weiterveräußert werden könnten. Von uns wird das Haus jedoch nur im Gesamten verkauft. Der Kauf einer einzelnen Wohnung ist nicht möglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m². Neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten zur Verfügung – ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Das Obergeschoss umfasst ca. 68 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie den Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Aktuell ist die obere Wohnung seit 2019 an ein nettes Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435 €, hinzu kommen 230 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. Eine der zwei zum Haus gehörenden Garagen ist ebenfalls vermietet – für zusätzlich 35 € monatlich. Diese Miete gilt seit dem 01.08.2022.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Am Kellerausgang befindet sich zudem ein praktischer Außenschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Weitervermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Wohn- oder Anlageziele.
Die 1963 errichtete und 1974 durch einen Anbau erweiterte Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 154 m² Wohnfläche. Das Objekt ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt – rechtlich handelt es sich also um zwei Eigentumswohnungen, die bei Bedarf einzeln weiterveräußert werden könnten. Von uns wird das Haus jedoch nur im Gesamten verkauft. Der Kauf einer einzelnen Wohnung ist nicht möglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m². Neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten zur Verfügung – ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Das Obergeschoss umfasst ca. 68 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie den Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Aktuell ist die obere Wohnung seit 2019 an ein nettes Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435 €, hinzu kommen 230 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. Eine der zwei zum Haus gehörenden Garagen ist ebenfalls vermietet – für zusätzlich 35 € monatlich. Diese Miete gilt seit dem 01.08.2022.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Am Kellerausgang befindet sich zudem ein praktischer Außenschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Weitervermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Wohn- oder Anlageziele.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses charmante Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel überzeugt mit großzügigem Raumangebot, vielseitigem Nutzungspotenzial und einer soliden Basis für individuelle Wohnideen.
Die 1963 errichtete und 1974 durch einen Anbau erweiterte Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 154 m² Wohnfläche. Das Objekt ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt – rechtlich handelt es sich also um zwei Eigentumswohnungen, die bei Bedarf einzeln weiterveräußert werden könnten. Von uns wird das Haus jedoch nur im Gesamten verkauft. Der Kauf einer einzelnen Wohnung ist nicht möglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m². Neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten zur Verfügung – ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Das Obergeschoss umfasst ca. 68 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie den Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Aktuell ist die obere Wohnung seit 2019 an ein nettes Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435 €, hinzu kommen 230 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. Eine der zwei zum Haus gehörenden Garagen ist ebenfalls vermietet – für zusätzlich 35 € monatlich. Diese Miete gilt seit dem 01.08.2022.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Am Kellerausgang befindet sich zudem ein praktischer Außenschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Weitervermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Wohn- oder Anlageziele.
Die 1963 errichtete und 1974 durch einen Anbau erweiterte Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 154 m² Wohnfläche. Das Objekt ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt – rechtlich handelt es sich also um zwei Eigentumswohnungen, die bei Bedarf einzeln weiterveräußert werden könnten. Von uns wird das Haus jedoch nur im Gesamten verkauft. Der Kauf einer einzelnen Wohnung ist nicht möglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m². Neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten zur Verfügung – ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Das Obergeschoss umfasst ca. 68 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie den Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Aktuell ist die obere Wohnung seit 2019 an ein nettes Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435 €, hinzu kommen 230 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. Eine der zwei zum Haus gehörenden Garagen ist ebenfalls vermietet – für zusätzlich 35 € monatlich. Diese Miete gilt seit dem 01.08.2022.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Am Kellerausgang befindet sich zudem ein praktischer Außenschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Weitervermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Wohn- oder Anlageziele.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis16.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus wurde bereits in Teilen renoviert– insbesondere das Obergeschoss, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Hier wurde unter anderem auch die Elektrik erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss weist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf,... mehr lesen
Die Wohnung im Erdgeschoss weist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf,... mehr lesen
Das Haus wurde bereits in Teilen renoviert– insbesondere das Obergeschoss, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Hier wurde unter anderem auch die Elektrik erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss weist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Fenster im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2001, während die Fenster im Erdgeschoss gemischt sind – teils aus 1978, 1981 und teils ebenfalls aus 2001.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundausstattung und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für kreative Wohnideen oder weitere Modernisierungen – ideal vor allem für handwerklich ambitionierte Eigennutzer.
Die Wohnung im Erdgeschoss weist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Fenster im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2001, während die Fenster im Erdgeschoss gemischt sind – teils aus 1978, 1981 und teils ebenfalls aus 2001.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundausstattung und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für kreative Wohnideen oder weitere Modernisierungen – ideal vor allem für handwerklich ambitionierte Eigennutzer.
Das Haus wurde bereits in Teilen renoviert– insbesondere das Obergeschoss, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Hier wurde unter anderem auch die Elektrik erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss weist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Fenster im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2001, während die Fenster im Erdgeschoss gemischt sind – teils aus 1978, 1981 und teils ebenfalls aus 2001.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundausstattung und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für kreative Wohnideen oder weitere Modernisierungen – ideal vor allem für handwerklich ambitionierte Eigennutzer.
Die Wohnung im Erdgeschoss weist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Fenster im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2001, während die Fenster im Erdgeschoss gemischt sind – teils aus 1978, 1981 und teils ebenfalls aus 2001.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundausstattung und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für kreative Wohnideen oder weitere Modernisierungen – ideal vor allem für handwerklich ambitionierte Eigennutzer.
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend auf der Straße "Herrenkamp" im Stadtteil Henrichenburg von Castrop-Rauxel. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend auf der Straße "Herrenkamp" im Stadtteil Henrichenburg von Castrop-Rauxel. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Mieter.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl die Castrop-Rauxeler Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Dortmund, Herne oder Recklinghausen. Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich entlang des nahegelegenen Datteln-Hamm-Kanals oder im Stadtgarten an – Natur und Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen beliebt macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl die Castrop-Rauxeler Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Dortmund, Herne oder Recklinghausen. Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich entlang des nahegelegenen Datteln-Hamm-Kanals oder im Stadtgarten an – Natur und Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen beliebt macht.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend auf der Straße "Herrenkamp" im Stadtteil Henrichenburg von Castrop-Rauxel. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Mieter.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl die Castrop-Rauxeler Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Dortmund, Herne oder Recklinghausen. Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich entlang des nahegelegenen Datteln-Hamm-Kanals oder im Stadtgarten an – Natur und Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen beliebt macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl die Castrop-Rauxeler Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Dortmund, Herne oder Recklinghausen. Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich entlang des nahegelegenen Datteln-Hamm-Kanals oder im Stadtgarten an – Natur und Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, was sie bei Mietern und Eigentümern gleichermaßen beliebt macht.
Castrop-Rauxel Deutschland (44581)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage... mehr lesen
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
02305 359812
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
+49(2305)35980
julie.blase@ubi-vertrieb.de