immobilie1-ID: 31313743 | Anbieter-ID: BB-24-00826
Herausragendes Villenanwesen im Herzen des Saarlandes
1.290.000 €
Kaufpreis
476 m²
Wohnfläche
4.800 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das einzigartige Villenanwesen auf einem Grundstück von ca. 4.800 m² befindet sich in einer ruhigen & bevorzugten Wohngegend von Schmelz.
Die luxuriöse Immobilie bietet neben der weitläufigen Parkanlage, der zwei Doppelgaragen, eine Terrasse von ca.... mehr lesen
Die luxuriöse Immobilie bietet neben der weitläufigen Parkanlage, der zwei Doppelgaragen, eine Terrasse von ca.... mehr lesen
Das einzigartige Villenanwesen auf einem Grundstück von ca. 4.800 m² befindet sich in einer ruhigen & bevorzugten Wohngegend von Schmelz.
Die luxuriöse Immobilie bietet neben der weitläufigen Parkanlage, der zwei Doppelgaragen, eine Terrasse von ca. 140 m² inklusive Jacuzzi, sowie einem integrierten Fitnessraum mit Sauna, viele weitere Extras. Durch die kluge Aufteilung in 2 Gebäude ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten /Wellness unter einem Dach.
Das Wohngebäude wurde von 2023 – 2024 kernsaniert und bietet durch eine erstklassige Ausstattung von Travertin-/Holzböden und hochwertigen Einbaumöbeln.
Durch das großzügige Wohn-/Esszimmer wird ein attraktives Wohnen ermöglicht und man gelangt von der luxuriösen Einbauküche auf die oben beschriebene Terrasse, welcher einen exklusiven Fernblick über das unverbaubare Wasserschutzgebiet und das angrenzende Tal bietet.
Neben vielen detailreichen Extras, wie z.B. abgestimmter Lichttechnik, Lautsprechersystemen und Infrarotheizung, lädt das ehemalige Schwimmbad, das fachgerecht zu einem Fitnesscenter mit Sauna umfunktioniert wurde, zu Sport & Wellness zugleich ein. Je nach Bedarfswunsch kann dieses auch rückgebaut werden.
Ferner verfügt die Luxusimmobilie über einen exklusiven Weinkeller, eine Vielzahl von Schlafzimmern für die ganze Familie, modernste Badezimmer, sowie genügend Räumlichkeiten für einen atmosphärischen Arbeitsplatz in idyllischer Lage.
Durch den Einbau einer Hybridheizung (Öl mit Luftwärmepumpe) gekoppelt mit der neu eingerichteten Solarthermie aus dem Jahr 2023 und der Busschaltung-Elektrik wird auf ein innovatives & effizientes Energiesystem gesetzt.
Zu dieser Unterstützung wurde eine 10 kWp-Photovoltaikanlage nebst Speicher verbaut.
Die luxuriöse Immobilie bietet neben der weitläufigen Parkanlage, der zwei Doppelgaragen, eine Terrasse von ca. 140 m² inklusive Jacuzzi, sowie einem integrierten Fitnessraum mit Sauna, viele weitere Extras. Durch die kluge Aufteilung in 2 Gebäude ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten /Wellness unter einem Dach.
Das Wohngebäude wurde von 2023 – 2024 kernsaniert und bietet durch eine erstklassige Ausstattung von Travertin-/Holzböden und hochwertigen Einbaumöbeln.
Durch das großzügige Wohn-/Esszimmer wird ein attraktives Wohnen ermöglicht und man gelangt von der luxuriösen Einbauküche auf die oben beschriebene Terrasse, welcher einen exklusiven Fernblick über das unverbaubare Wasserschutzgebiet und das angrenzende Tal bietet.
Neben vielen detailreichen Extras, wie z.B. abgestimmter Lichttechnik, Lautsprechersystemen und Infrarotheizung, lädt das ehemalige Schwimmbad, das fachgerecht zu einem Fitnesscenter mit Sauna umfunktioniert wurde, zu Sport & Wellness zugleich ein. Je nach Bedarfswunsch kann dieses auch rückgebaut werden.
Ferner verfügt die Luxusimmobilie über einen exklusiven Weinkeller, eine Vielzahl von Schlafzimmern für die ganze Familie, modernste Badezimmer, sowie genügend Räumlichkeiten für einen atmosphärischen Arbeitsplatz in idyllischer Lage.
Durch den Einbau einer Hybridheizung (Öl mit Luftwärmepumpe) gekoppelt mit der neu eingerichteten Solarthermie aus dem Jahr 2023 und der Busschaltung-Elektrik wird auf ein innovatives & effizientes Energiesystem gesetzt.
Zu dieser Unterstützung wurde eine 10 kWp-Photovoltaikanlage nebst Speicher verbaut.
Das einzigartige Villenanwesen auf einem Grundstück von ca. 4.800 m² befindet sich in einer ruhigen & bevorzugten Wohngegend von Schmelz.
Die luxuriöse Immobilie bietet neben der weitläufigen Parkanlage, der zwei Doppelgaragen, eine Terrasse von ca. 140 m² inklusive Jacuzzi, sowie einem integrierten Fitnessraum mit Sauna, viele weitere Extras. Durch die kluge Aufteilung in 2 Gebäude ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten /Wellness unter einem Dach.
Das Wohngebäude wurde von 2023 – 2024 kernsaniert und bietet durch eine erstklassige Ausstattung von Travertin-/Holzböden und hochwertigen Einbaumöbeln.
Durch das großzügige Wohn-/Esszimmer wird ein attraktives Wohnen ermöglicht und man gelangt von der luxuriösen Einbauküche auf die oben beschriebene Terrasse, welcher einen exklusiven Fernblick über das unverbaubare Wasserschutzgebiet und das angrenzende Tal bietet.
Neben vielen detailreichen Extras, wie z.B. abgestimmter Lichttechnik, Lautsprechersystemen und Infrarotheizung, lädt das ehemalige Schwimmbad, das fachgerecht zu einem Fitnesscenter mit Sauna umfunktioniert wurde, zu Sport & Wellness zugleich ein. Je nach Bedarfswunsch kann dieses auch rückgebaut werden.
Ferner verfügt die Luxusimmobilie über einen exklusiven Weinkeller, eine Vielzahl von Schlafzimmern für die ganze Familie, modernste Badezimmer, sowie genügend Räumlichkeiten für einen atmosphärischen Arbeitsplatz in idyllischer Lage.
Durch den Einbau einer Hybridheizung (Öl mit Luftwärmepumpe) gekoppelt mit der neu eingerichteten Solarthermie aus dem Jahr 2023 und der Busschaltung-Elektrik wird auf ein innovatives & effizientes Energiesystem gesetzt.
Zu dieser Unterstützung wurde eine 10 kWp-Photovoltaikanlage nebst Speicher verbaut.
Die luxuriöse Immobilie bietet neben der weitläufigen Parkanlage, der zwei Doppelgaragen, eine Terrasse von ca. 140 m² inklusive Jacuzzi, sowie einem integrierten Fitnessraum mit Sauna, viele weitere Extras. Durch die kluge Aufteilung in 2 Gebäude ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten /Wellness unter einem Dach.
Das Wohngebäude wurde von 2023 – 2024 kernsaniert und bietet durch eine erstklassige Ausstattung von Travertin-/Holzböden und hochwertigen Einbaumöbeln.
Durch das großzügige Wohn-/Esszimmer wird ein attraktives Wohnen ermöglicht und man gelangt von der luxuriösen Einbauküche auf die oben beschriebene Terrasse, welcher einen exklusiven Fernblick über das unverbaubare Wasserschutzgebiet und das angrenzende Tal bietet.
Neben vielen detailreichen Extras, wie z.B. abgestimmter Lichttechnik, Lautsprechersystemen und Infrarotheizung, lädt das ehemalige Schwimmbad, das fachgerecht zu einem Fitnesscenter mit Sauna umfunktioniert wurde, zu Sport & Wellness zugleich ein. Je nach Bedarfswunsch kann dieses auch rückgebaut werden.
Ferner verfügt die Luxusimmobilie über einen exklusiven Weinkeller, eine Vielzahl von Schlafzimmern für die ganze Familie, modernste Badezimmer, sowie genügend Räumlichkeiten für einen atmosphärischen Arbeitsplatz in idyllischer Lage.
Durch den Einbau einer Hybridheizung (Öl mit Luftwärmepumpe) gekoppelt mit der neu eingerichteten Solarthermie aus dem Jahr 2023 und der Busschaltung-Elektrik wird auf ein innovatives & effizientes Energiesystem gesetzt.
Zu dieser Unterstützung wurde eine 10 kWp-Photovoltaikanlage nebst Speicher verbaut.
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1990
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)476 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.800 m²
-
Nutzfläche (ca.)233 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz2
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die Gesamtausstattung ist als sehr hochwertig zu bezeichnen.
Die Gesamtausstattung ist als sehr hochwertig zu bezeichnen.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die luxuriöse Immobilie mit Parkanlage befindet sich auf einer Anhöhe in idyllischer Lage von Schmelz.
Umliegend in einem Umkreis von ca. 1 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Postfilialen , Banken und Hausärzte und das „ Vitarium... mehr lesen
Umliegend in einem Umkreis von ca. 1 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Postfilialen , Banken und Hausärzte und das „ Vitarium... mehr lesen
Die luxuriöse Immobilie mit Parkanlage befindet sich auf einer Anhöhe in idyllischer Lage von Schmelz.
Umliegend in einem Umkreis von ca. 1 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Postfilialen , Banken und Hausärzte und das „ Vitarium Therapiezentrum“ mit zahlreichen medizinischen Versorgern.
Nach knapp 10 km Entfernung erreicht man die bekannte 27 Loch-Golfanlage ’Weihershof’
und das Pferdegestüt ’Schlenderhannes’.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A8/A1 liegt ca. 15 km entfernt.
Umliegend in einem Umkreis von ca. 1 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Postfilialen , Banken und Hausärzte und das „ Vitarium Therapiezentrum“ mit zahlreichen medizinischen Versorgern.
Nach knapp 10 km Entfernung erreicht man die bekannte 27 Loch-Golfanlage ’Weihershof’
und das Pferdegestüt ’Schlenderhannes’.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A8/A1 liegt ca. 15 km entfernt.
Die luxuriöse Immobilie mit Parkanlage befindet sich auf einer Anhöhe in idyllischer Lage von Schmelz.
Umliegend in einem Umkreis von ca. 1 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Postfilialen , Banken und Hausärzte und das „ Vitarium Therapiezentrum“ mit zahlreichen medizinischen Versorgern.
Nach knapp 10 km Entfernung erreicht man die bekannte 27 Loch-Golfanlage ’Weihershof’
und das Pferdegestüt ’Schlenderhannes’.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A8/A1 liegt ca. 15 km entfernt.
Umliegend in einem Umkreis von ca. 1 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Postfilialen , Banken und Hausärzte und das „ Vitarium Therapiezentrum“ mit zahlreichen medizinischen Versorgern.
Nach knapp 10 km Entfernung erreicht man die bekannte 27 Loch-Golfanlage ’Weihershof’
und das Pferdegestüt ’Schlenderhannes’.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A8/A1 liegt ca. 15 km entfernt.
Schmelz Deutschland (66839)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohngebäude (EG): Werkstatt, 2 Kellerräume, Weinkeller, Technikraum, Massagezimmer, Fitnessraum mit Sauna und Badezimmer + Gartenzugang
Wohngebäude (OG): Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
G... mehr lesen
Wohngebäude (OG): Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
G... mehr lesen
Wohngebäude (EG): Werkstatt, 2 Kellerräume, Weinkeller, Technikraum, Massagezimmer, Fitnessraum mit Sauna und Badezimmer + Gartenzugang
Wohngebäude (OG): Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Gästewohnung (EG): Diele, G-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Gästebereich mit Badezimmer, Schlafzimmer en Suite, HWR
Wohngebäude (OG): Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Gästewohnung (EG): Diele, G-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Gästebereich mit Badezimmer, Schlafzimmer en Suite, HWR
Wohngebäude (EG): Werkstatt, 2 Kellerräume, Weinkeller, Technikraum, Massagezimmer, Fitnessraum mit Sauna und Badezimmer + Gartenzugang
Wohngebäude (OG): Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Gästewohnung (EG): Diele, G-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Gästebereich mit Badezimmer, Schlafzimmer en Suite, HWR
Wohngebäude (OG): Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Gästewohnung (EG): Diele, G-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Gästebereich mit Badezimmer, Schlafzimmer en Suite, HWR
Ansprechpartner
Herr Burkhard Blandfort
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
Am Kleinbahnhof 11,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Am Kleinbahnhof 11 - 12 ,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
00496831707676
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
Am Kleinbahnhof 11 - 12 ,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
+49(6831)707676
anfragenbb@blandfort-immobilien.com
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