immobilie1-ID: 32176601 | Anbieter-ID: 15321
Teilvermietete Doppelhaushälfte mit Rendite und Potenzial
299.000 €
Kaufpreis
247,56 m²
Wohnfläche
1.605 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und solide Rendite. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze. Ein eigener,...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und solide Rendite. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze. Ein eigener, großzügiger Hofbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Gestaltung.
Das Erdgeschoss wird zum Verkaufszeitpunkt frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung – somit ist sowohl eine Kombination aus Wohnen und Vermieten als auch eine reine Kapitalanlage möglich. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 750,00 EUR sowie Nebenkostenvorauszahlungen von insgesamt 300,00 EUR.
Die Immobilie bietet damit eine sichere Einnahmebasis und gleichzeitig Potenzial für zusätzliche Erträge oder die Erfüllung des eigenen Wohntraums. Dank der bestehenden Struktur eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Das Erdgeschoss wird zum Verkaufszeitpunkt frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung – somit ist sowohl eine Kombination aus Wohnen und Vermieten als auch eine reine Kapitalanlage möglich. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 750,00 EUR sowie Nebenkostenvorauszahlungen von insgesamt 300,00 EUR.
Die Immobilie bietet damit eine sichere Einnahmebasis und gleichzeitig Potenzial für zusätzliche Erträge oder die Erfüllung des eigenen Wohntraums. Dank der bestehenden Struktur eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und solide Rendite. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze. Ein eigener, großzügiger Hofbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Gestaltung.
Das Erdgeschoss wird zum Verkaufszeitpunkt frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung – somit ist sowohl eine Kombination aus Wohnen und Vermieten als auch eine reine Kapitalanlage möglich. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 750,00 EUR sowie Nebenkostenvorauszahlungen von insgesamt 300,00 EUR.
Die Immobilie bietet damit eine sichere Einnahmebasis und gleichzeitig Potenzial für zusätzliche Erträge oder die Erfüllung des eigenen Wohntraums. Dank der bestehenden Struktur eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Das Erdgeschoss wird zum Verkaufszeitpunkt frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung – somit ist sowohl eine Kombination aus Wohnen und Vermieten als auch eine reine Kapitalanlage möglich. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 750,00 EUR sowie Nebenkostenvorauszahlungen von insgesamt 300,00 EUR.
Die Immobilie bietet damit eine sichere Einnahmebasis und gleichzeitig Potenzial für zusätzliche Erträge oder die Erfüllung des eigenen Wohntraums. Dank der bestehenden Struktur eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)247,56 m²
-
Gesamtfläche (ca.)247,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.605 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis21.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bezugsfertig
Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
Dach (Haus, Nebengebäude) - 2012
Badezimmer (Dachgeschosswohnung) - 2016
Terrasse mit Überdachung - 2017
EG-Wohnung (Sanierung) -... mehr lesen
- bezugsfertig
Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
Dach (Haus, Nebengebäude) - 2012
Badezimmer (Dachgeschosswohnung) - 2016
Terrasse mit Überdachung - 2017
EG-Wohnung (Sanierung) -... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bezugsfertig
Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
Dach (Haus, Nebengebäude) - 2012
Badezimmer (Dachgeschosswohnung) - 2016
Terrasse mit Überdachung - 2017
EG-Wohnung (Sanierung) - 2020
Hof - 2024
- bezugsfertig
Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
Dach (Haus, Nebengebäude) - 2012
Badezimmer (Dachgeschosswohnung) - 2016
Terrasse mit Überdachung - 2017
EG-Wohnung (Sanierung) - 2020
Hof - 2024
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bezugsfertig
Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
Dach (Haus, Nebengebäude) - 2012
Badezimmer (Dachgeschosswohnung) - 2016
Terrasse mit Überdachung - 2017
EG-Wohnung (Sanierung) - 2020
Hof - 2024
- bezugsfertig
Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
Dach (Haus, Nebengebäude) - 2012
Badezimmer (Dachgeschosswohnung) - 2016
Terrasse mit Überdachung - 2017
EG-Wohnung (Sanierung) - 2020
Hof - 2024
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich rund 3 km südwestlich des Stadtzentrums von Gotha. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt...
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Die Immobilie befindet sich rund 3 km südwestlich des Stadtzentrums von Gotha. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt etwa 500 Meter.
Sundhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die B7 sowie die A4 (Anschlussstellen Gotha und Gotha-Boxberg) ist der Ort schnell erreichbar. Zudem besteht ein Bahnanschluss an die Thüringer Bahnlinie Erfurt–Eisenach. Die Straßenbahnlinie 4 (Thüringerwaldbahn) sowie verschiedene Regionalbusverbindungen sorgen für eine direkte Anbindung an das Gothaer Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur und Nahversorgung sind gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindereinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Wohnumfeld gilt als familienfreundlich, unter anderem durch die Nähe zur Natur und vorhandene Spielplätze.
Der Ortsteil Sundhausen weist eine stabile Wohnnutzung auf, die Immobilienpreise liegen im unteren bis mittleren Segment (durchschnittlich ca. 1.400 €/m²), die Mieten bei etwa 6,40 €/m² kalt. Die sozioökonomische Struktur ist durch eine gemischte Altersverteilung und eine solide Beschäftigungsquote gekennzeichnet.
Insgesamt handelt es sich bei der Lage um eine attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität, die durch ihre gute Anbindung, ruhige Umgebung und familienfreundliche Struktur überzeugt.
Sundhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die B7 sowie die A4 (Anschlussstellen Gotha und Gotha-Boxberg) ist der Ort schnell erreichbar. Zudem besteht ein Bahnanschluss an die Thüringer Bahnlinie Erfurt–Eisenach. Die Straßenbahnlinie 4 (Thüringerwaldbahn) sowie verschiedene Regionalbusverbindungen sorgen für eine direkte Anbindung an das Gothaer Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur und Nahversorgung sind gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindereinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Wohnumfeld gilt als familienfreundlich, unter anderem durch die Nähe zur Natur und vorhandene Spielplätze.
Der Ortsteil Sundhausen weist eine stabile Wohnnutzung auf, die Immobilienpreise liegen im unteren bis mittleren Segment (durchschnittlich ca. 1.400 €/m²), die Mieten bei etwa 6,40 €/m² kalt. Die sozioökonomische Struktur ist durch eine gemischte Altersverteilung und eine solide Beschäftigungsquote gekennzeichnet.
Insgesamt handelt es sich bei der Lage um eine attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität, die durch ihre gute Anbindung, ruhige Umgebung und familienfreundliche Struktur überzeugt.
Die Immobilie befindet sich rund 3 km südwestlich des Stadtzentrums von Gotha. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt etwa 500 Meter.
Sundhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die B7 sowie die A4 (Anschlussstellen Gotha und Gotha-Boxberg) ist der Ort schnell erreichbar. Zudem besteht ein Bahnanschluss an die Thüringer Bahnlinie Erfurt–Eisenach. Die Straßenbahnlinie 4 (Thüringerwaldbahn) sowie verschiedene Regionalbusverbindungen sorgen für eine direkte Anbindung an das Gothaer Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur und Nahversorgung sind gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindereinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Wohnumfeld gilt als familienfreundlich, unter anderem durch die Nähe zur Natur und vorhandene Spielplätze.
Der Ortsteil Sundhausen weist eine stabile Wohnnutzung auf, die Immobilienpreise liegen im unteren bis mittleren Segment (durchschnittlich ca. 1.400 €/m²), die Mieten bei etwa 6,40 €/m² kalt. Die sozioökonomische Struktur ist durch eine gemischte Altersverteilung und eine solide Beschäftigungsquote gekennzeichnet.
Insgesamt handelt es sich bei der Lage um eine attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität, die durch ihre gute Anbindung, ruhige Umgebung und familienfreundliche Struktur überzeugt.
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Die Infrastruktur und Nahversorgung sind gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindereinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Wohnumfeld gilt als familienfreundlich, unter anderem durch die Nähe zur Natur und vorhandene Spielplätze.
Der Ortsteil Sundhausen weist eine stabile Wohnnutzung auf, die Immobilienpreise liegen im unteren bis mittleren Segment (durchschnittlich ca. 1.400 €/m²), die Mieten bei etwa 6,40 €/m² kalt. Die sozioökonomische Struktur ist durch eine gemischte Altersverteilung und eine solide Beschäftigungsquote gekennzeichnet.
Insgesamt handelt es sich bei der Lage um eine attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität, die durch ihre gute Anbindung, ruhige Umgebung und familienfreundliche Struktur überzeugt.
Gotha Sundhausen Thüringen Deutschland (99867)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es handelt sich um ein Fachwerkhaus. Die Vorderseite/Straßenseite ist massiv.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und... mehr lesen
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und... mehr lesen
Es handelt sich um ein Fachwerkhaus. Die Vorderseite/Straßenseite ist massiv.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
BKM ImmobilienService
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
06131303150
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
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