immobilie1-ID: 32086671 | Anbieter-ID: 15298
TOP-Kapitalanlage - 2 Eigentumswohnungen, in der Nähe von München
475.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsfeld, nahe der Allacher Lohe und dem Erholungsgebiet Karlsfelder See.
Man betritt beide ca. 48 m² große Wohnungen über eine Diele, durch die man in den lichtdurchfluteten, sehr... mehr lesen
Man betritt beide ca. 48 m² große Wohnungen über eine Diele, durch die man in den lichtdurchfluteten, sehr... mehr lesen
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsfeld, nahe der Allacher Lohe und dem Erholungsgebiet Karlsfelder See.
Man betritt beide ca. 48 m² große Wohnungen über eine Diele, durch die man in den lichtdurchfluteten, sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit ca. 20 m² gelangt. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein zentraler Flur zu allen Räumlichkeiten, ein helles Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der großzügige Balkon in Süd/West-Ausrichtung, vervollständigen das Raumangebot beider Wohnungen.
Eine der beiden Wohnungen ist möbliert vermietet. Im Gesamtangebot ist eine Garage enthalten.
Es handelt sich um Wohnungen auf einem Erbbaugrundstück. Die monatlichen Kosten betragen hierfür insgesamt 107,31 EUR.
Man betritt beide ca. 48 m² große Wohnungen über eine Diele, durch die man in den lichtdurchfluteten, sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit ca. 20 m² gelangt. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein zentraler Flur zu allen Räumlichkeiten, ein helles Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der großzügige Balkon in Süd/West-Ausrichtung, vervollständigen das Raumangebot beider Wohnungen.
Eine der beiden Wohnungen ist möbliert vermietet. Im Gesamtangebot ist eine Garage enthalten.
Es handelt sich um Wohnungen auf einem Erbbaugrundstück. Die monatlichen Kosten betragen hierfür insgesamt 107,31 EUR.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsfeld, nahe der Allacher Lohe und dem Erholungsgebiet Karlsfelder See.
Man betritt beide ca. 48 m² große Wohnungen über eine Diele, durch die man in den lichtdurchfluteten, sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit ca. 20 m² gelangt. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein zentraler Flur zu allen Räumlichkeiten, ein helles Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der großzügige Balkon in Süd/West-Ausrichtung, vervollständigen das Raumangebot beider Wohnungen.
Eine der beiden Wohnungen ist möbliert vermietet. Im Gesamtangebot ist eine Garage enthalten.
Es handelt sich um Wohnungen auf einem Erbbaugrundstück. Die monatlichen Kosten betragen hierfür insgesamt 107,31 EUR.
Man betritt beide ca. 48 m² große Wohnungen über eine Diele, durch die man in den lichtdurchfluteten, sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit ca. 20 m² gelangt. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein zentraler Flur zu allen Räumlichkeiten, ein helles Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der großzügige Balkon in Süd/West-Ausrichtung, vervollständigen das Raumangebot beider Wohnungen.
Eine der beiden Wohnungen ist möbliert vermietet. Im Gesamtangebot ist eine Garage enthalten.
Es handelt sich um Wohnungen auf einem Erbbaugrundstück. Die monatlichen Kosten betragen hierfür insgesamt 107,31 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Erbpacht107,31 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.800 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis17.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
- Teppichboden im Wohn-/ Essbereich und Flur
- Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Laminatboden in Schlafzimmer und Diele
- Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr und Fenster
- Türen und Fensterrahmen aus Holz
- Bad mit WC, Dusche und... mehr lesen
- Teppichboden im Wohn-/ Essbereich und Flur
- Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Laminatboden in Schlafzimmer und Diele
- Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr und Fenster
- Türen und Fensterrahmen aus Holz
- Bad mit WC, Dusche und... mehr lesen
Ausstattung:
- Teppichboden im Wohn-/ Essbereich und Flur
- Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Laminatboden in Schlafzimmer und Diele
- Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr und Fenster
- Türen und Fensterrahmen aus Holz
- Bad mit WC, Dusche und Waschbecken
- Waschmaschine im Keller
- Geräumiges Kellerabteil
- Teppichboden im Wohn-/ Essbereich und Flur
- Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Laminatboden in Schlafzimmer und Diele
- Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr und Fenster
- Türen und Fensterrahmen aus Holz
- Bad mit WC, Dusche und Waschbecken
- Waschmaschine im Keller
- Geräumiges Kellerabteil
Ausstattung:
- Teppichboden im Wohn-/ Essbereich und Flur
- Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Laminatboden in Schlafzimmer und Diele
- Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr und Fenster
- Türen und Fensterrahmen aus Holz
- Bad mit WC, Dusche und Waschbecken
- Waschmaschine im Keller
- Geräumiges Kellerabteil
- Teppichboden im Wohn-/ Essbereich und Flur
- Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Laminatboden in Schlafzimmer und Diele
- Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr und Fenster
- Türen und Fensterrahmen aus Holz
- Bad mit WC, Dusche und Waschbecken
- Waschmaschine im Keller
- Geräumiges Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Karlsfeld bei München
Karlsfeld ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Die charmante Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit dem Wohlgefühl eines grünen,... mehr lesen
Karlsfeld ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Die charmante Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit dem Wohlgefühl eines grünen,... mehr lesen
Karlsfeld bei München
Karlsfeld ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Die charmante Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit dem Wohlgefühl eines grünen, gewachsenen Wohnorts.
Nur wenige Kilometer nordwestlich von München gelegen, punktet Karlsfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B304, die A99 und den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof „Karlsfeld“ erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Besonders beliebt ist Karlsfeld wegen seiner hohen Lebensqualität. Der idyllische Karlsfelder See mit Bade-, Rad- und Spazierwegen, großzügige Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten ganzjährig Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Gleichzeitig profitiert Karlsfeld von der Nähe zu großen Münchner Arbeitgebern wie BMW, MAN und MTU sowie zum Hightech-Standort Garching. Dank dieser hervorragenden Infrastruktur und der intakten Nachbarschaft gilt Karlsfeld als besonders familienfreundlich und werthaltig.
Karlsfeld vereint damit urbanes Flair und ländliche Ruhe – ein Ort, der Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht und dabei ein starkes Heimatgefühl vermittelt.
Karlsfeld ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Die charmante Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit dem Wohlgefühl eines grünen, gewachsenen Wohnorts.
Nur wenige Kilometer nordwestlich von München gelegen, punktet Karlsfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B304, die A99 und den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof „Karlsfeld“ erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Besonders beliebt ist Karlsfeld wegen seiner hohen Lebensqualität. Der idyllische Karlsfelder See mit Bade-, Rad- und Spazierwegen, großzügige Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten ganzjährig Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Gleichzeitig profitiert Karlsfeld von der Nähe zu großen Münchner Arbeitgebern wie BMW, MAN und MTU sowie zum Hightech-Standort Garching. Dank dieser hervorragenden Infrastruktur und der intakten Nachbarschaft gilt Karlsfeld als besonders familienfreundlich und werthaltig.
Karlsfeld vereint damit urbanes Flair und ländliche Ruhe – ein Ort, der Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht und dabei ein starkes Heimatgefühl vermittelt.
Karlsfeld bei München
Karlsfeld ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Die charmante Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit dem Wohlgefühl eines grünen, gewachsenen Wohnorts.
Nur wenige Kilometer nordwestlich von München gelegen, punktet Karlsfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B304, die A99 und den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof „Karlsfeld“ erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Besonders beliebt ist Karlsfeld wegen seiner hohen Lebensqualität. Der idyllische Karlsfelder See mit Bade-, Rad- und Spazierwegen, großzügige Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten ganzjährig Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Gleichzeitig profitiert Karlsfeld von der Nähe zu großen Münchner Arbeitgebern wie BMW, MAN und MTU sowie zum Hightech-Standort Garching. Dank dieser hervorragenden Infrastruktur und der intakten Nachbarschaft gilt Karlsfeld als besonders familienfreundlich und werthaltig.
Karlsfeld vereint damit urbanes Flair und ländliche Ruhe – ein Ort, der Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht und dabei ein starkes Heimatgefühl vermittelt.
Karlsfeld ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Die charmante Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit dem Wohlgefühl eines grünen, gewachsenen Wohnorts.
Nur wenige Kilometer nordwestlich von München gelegen, punktet Karlsfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B304, die A99 und den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof „Karlsfeld“ erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Besonders beliebt ist Karlsfeld wegen seiner hohen Lebensqualität. Der idyllische Karlsfelder See mit Bade-, Rad- und Spazierwegen, großzügige Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten ganzjährig Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Gleichzeitig profitiert Karlsfeld von der Nähe zu großen Münchner Arbeitgebern wie BMW, MAN und MTU sowie zum Hightech-Standort Garching. Dank dieser hervorragenden Infrastruktur und der intakten Nachbarschaft gilt Karlsfeld als besonders familienfreundlich und werthaltig.
Karlsfeld vereint damit urbanes Flair und ländliche Ruhe – ein Ort, der Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht und dabei ein starkes Heimatgefühl vermittelt.
Karlsfeld Bayern Deutschland (85757)
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein...
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Klaus Peter Alfred Müller
BKM ImmobilienService GmbH
Farchacher Str. 4,
82335 Berg
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
01728522688
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