immobilie1-ID: 30922499 | Anbieter-ID: 0-900001332
Bevorzugte Höhenlage - Einfamilienhaus in Ippendorf
425.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
394 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hierbei um eine kleine, aber sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte. Im Laufe der letzten Jahre haben immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.
Insgesamt verfügt das Haus über folgende Ausstattungsmerkmale:
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Es handelt sich hierbei um eine kleine, aber sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte. Im Laufe der letzten Jahre haben immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.
Insgesamt verfügt das Haus über folgende Ausstattungsmerkmale:
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AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hierbei um eine kleine, aber sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte. Im Laufe der letzten Jahre haben immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.
Insgesamt verfügt das Haus über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen von 2011
- Haustüranlage von 2006
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
- Küche, Flur, Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit PVC - Boden
- Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
- Balkon
- Das Haus ist voll unterkellert
- Zusätzliche Abstellkammer im Obergeschoss
- Terrasse mit Garten (Morgensonne)
- Stellplatz
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 164,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: ÖL
Baujahr des Gebäudes: 1969
Energieeffizienzklasse: F
Es handelt sich hierbei um eine kleine, aber sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte. Im Laufe der letzten Jahre haben immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.
Insgesamt verfügt das Haus über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen von 2011
- Haustüranlage von 2006
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
- Küche, Flur, Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit PVC - Boden
- Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
- Balkon
- Das Haus ist voll unterkellert
- Zusätzliche Abstellkammer im Obergeschoss
- Terrasse mit Garten (Morgensonne)
- Stellplatz
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 164,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: ÖL
Baujahr des Gebäudes: 1969
Energieeffizienzklasse: F
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hierbei um eine kleine, aber sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte. Im Laufe der letzten Jahre haben immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.
Insgesamt verfügt das Haus über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen von 2011
- Haustüranlage von 2006
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
- Küche, Flur, Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit PVC - Boden
- Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
- Balkon
- Das Haus ist voll unterkellert
- Zusätzliche Abstellkammer im Obergeschoss
- Terrasse mit Garten (Morgensonne)
- Stellplatz
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 164,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: ÖL
Baujahr des Gebäudes: 1969
Energieeffizienzklasse: F
Es handelt sich hierbei um eine kleine, aber sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte. Im Laufe der letzten Jahre haben immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.
Insgesamt verfügt das Haus über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen von 2011
- Haustüranlage von 2006
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
- Küche, Flur, Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit PVC - Boden
- Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
- Balkon
- Das Haus ist voll unterkellert
- Zusätzliche Abstellkammer im Obergeschoss
- Terrasse mit Garten (Morgensonne)
- Stellplatz
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 164,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: ÖL
Baujahr des Gebäudes: 1969
Energieeffizienzklasse: F
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Kautionshinweis
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)394 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltohne
-
PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Der stadtnahe Ortsteil Ippendorf ist gekennzeichnet durch die gute Höhenluft und die gediegene Nachbarschaft.
Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Uniklinik.
Die Anbindung mit öffentlichen... mehr lesen
Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Uniklinik.
Die Anbindung mit öffentlichen... mehr lesen
Der stadtnahe Ortsteil Ippendorf ist gekennzeichnet durch die gute Höhenluft und die gediegene Nachbarschaft.
Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Uniklinik.
Die Anbindung mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln (diverse Buslinien 621-630) ist ausgezeichnet. Der Autobahnanschluss ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
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Die Anbindung mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln (diverse Buslinien 621-630) ist ausgezeichnet. Der Autobahnanschluss ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
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53127 Bonn · Deutschland
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Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder... mehr lesen
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Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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Ansprechpartner
Herr Björn Grube
Björn Grube & Partner
Stiftstraße 46,
53225 Bonn
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