immobilie1-ID: 30922493 | Anbieter-ID: 0-900001348
Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf das Siebengebirge in Muffendorf
930 €
Miete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
AUSSTATTUNG:
Die moderne Wohnung zeichnet sich durch den offenen Wohn- und Essbereich sowie die besondere Aussicht über das Rheintal aus. Es handelt sich hier um einen hochwertigen Neubau mit 9 Wohnungen - Erstbezug
- Isolierverglasung mit elektrische... mehr lesen
Die moderne Wohnung zeichnet sich durch den offenen Wohn- und Essbereich sowie die besondere Aussicht über das Rheintal aus. Es handelt sich hier um einen hochwertigen Neubau mit 9 Wohnungen - Erstbezug
- Isolierverglasung mit elektrische... mehr lesen
AUSSTATTUNG:
Die moderne Wohnung zeichnet sich durch den offenen Wohn- und Essbereich sowie die besondere Aussicht über das Rheintal aus. Es handelt sich hier um einen hochwertigen Neubau mit 9 Wohnungen - Erstbezug
- Isolierverglasung mit elektrische Rollläden Kunststoffrahmen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Elektrounterstützung
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserbereitung (Kalt und Warmwasseruhren in jeder Wohnung vorhanden)
- geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung, Handwaschbecken und wandhängendem WC. Zusätzlich ein elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper.
- großer Balkon mit Licht und Steckdose die Brüstung in Glas sorgt für ungehinderten Weitblick.
- Helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Türsprechanlage mit Bildübertragung
- Offene Küche zum Wohnraum hin
- Das geräumige zweite Zimmer kann als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier hat man ebenfalls Zugang zum Balkon und eine traumhafte Weitsicht.
- Abstellraum in der Wohnung. Hier können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.
- Kellerraum Nr. 5 mit Licht und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz-Nr 5
- Großer Fahrradkeller
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
- Treppenhausreinigung wird vom Hausmeister durchgeführt
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser:17,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Kaution: 3 Kaltmieten
Die moderne Wohnung zeichnet sich durch den offenen Wohn- und Essbereich sowie die besondere Aussicht über das Rheintal aus. Es handelt sich hier um einen hochwertigen Neubau mit 9 Wohnungen - Erstbezug
- Isolierverglasung mit elektrische Rollläden Kunststoffrahmen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Elektrounterstützung
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserbereitung (Kalt und Warmwasseruhren in jeder Wohnung vorhanden)
- geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung, Handwaschbecken und wandhängendem WC. Zusätzlich ein elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper.
- großer Balkon mit Licht und Steckdose die Brüstung in Glas sorgt für ungehinderten Weitblick.
- Helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Türsprechanlage mit Bildübertragung
- Offene Küche zum Wohnraum hin
- Das geräumige zweite Zimmer kann als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier hat man ebenfalls Zugang zum Balkon und eine traumhafte Weitsicht.
- Abstellraum in der Wohnung. Hier können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.
- Kellerraum Nr. 5 mit Licht und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz-Nr 5
- Großer Fahrradkeller
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
- Treppenhausreinigung wird vom Hausmeister durchgeführt
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser:17,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Kaution: 3 Kaltmieten
AUSSTATTUNG:
Die moderne Wohnung zeichnet sich durch den offenen Wohn- und Essbereich sowie die besondere Aussicht über das Rheintal aus. Es handelt sich hier um einen hochwertigen Neubau mit 9 Wohnungen - Erstbezug
- Isolierverglasung mit elektrische Rollläden Kunststoffrahmen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Elektrounterstützung
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserbereitung (Kalt und Warmwasseruhren in jeder Wohnung vorhanden)
- geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung, Handwaschbecken und wandhängendem WC. Zusätzlich ein elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper.
- großer Balkon mit Licht und Steckdose die Brüstung in Glas sorgt für ungehinderten Weitblick.
- Helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Türsprechanlage mit Bildübertragung
- Offene Küche zum Wohnraum hin
- Das geräumige zweite Zimmer kann als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier hat man ebenfalls Zugang zum Balkon und eine traumhafte Weitsicht.
- Abstellraum in der Wohnung. Hier können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.
- Kellerraum Nr. 5 mit Licht und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz-Nr 5
- Großer Fahrradkeller
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
- Treppenhausreinigung wird vom Hausmeister durchgeführt
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser:17,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Kaution: 3 Kaltmieten
Die moderne Wohnung zeichnet sich durch den offenen Wohn- und Essbereich sowie die besondere Aussicht über das Rheintal aus. Es handelt sich hier um einen hochwertigen Neubau mit 9 Wohnungen - Erstbezug
- Isolierverglasung mit elektrische Rollläden Kunststoffrahmen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Elektrounterstützung
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserbereitung (Kalt und Warmwasseruhren in jeder Wohnung vorhanden)
- geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung, Handwaschbecken und wandhängendem WC. Zusätzlich ein elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper.
- großer Balkon mit Licht und Steckdose die Brüstung in Glas sorgt für ungehinderten Weitblick.
- Helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Türsprechanlage mit Bildübertragung
- Offene Küche zum Wohnraum hin
- Das geräumige zweite Zimmer kann als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier hat man ebenfalls Zugang zum Balkon und eine traumhafte Weitsicht.
- Abstellraum in der Wohnung. Hier können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.
- Kellerraum Nr. 5 mit Licht und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz-Nr 5
- Großer Fahrradkeller
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ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser:17,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Kaution: 3 Kaltmieten
Kosten
-
Miete zzgl. NK930 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
Lage
Ruhige Wohnlage am Muffendorfer Hang.
Einkaufsmöglichkeiten auf dem Heiderhof, im Zentrum von Bad Godesberg oder Lannesdorf.
Bus- und Bahnverbindung sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
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Bus- und Bahnverbindung sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
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Bus- und Bahnverbindung sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
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53177 Bonn - Muffendorf · Deutschland
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Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder... mehr lesen
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Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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Ansprechpartner
- -
Björn Grube & Partner
Stiftstraße 46,
53225 Bonn
53225 Bonn
Stiftstraße 46,
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53225 Bonn
0228 470067
Björn Grube & Partner
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+49(228)470067
immo@grubeundpartner.de
