immobilie1-ID: 31800749 | Anbieter-ID: 15.2025.09
Vielseitiges Einfamilienhaus mit großzügiger Ladenfläche – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
449.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Vielseitiges Einfamilienhaus mit großzügiger Ladenfläche – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
In zentraler Lage von Benningen am Neckar präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, das vielseitige... mehr lesen
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Vielseitiges Einfamilienhaus mit großzügiger Ladenfläche – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
In zentraler Lage von Benningen am Neckar präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196m², verteilt auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Zustand, einer freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die im Erdgeschoss integrierte Ladenfläche von ca. 100 m², die derzeit als Blumenladen betrieben wird. Dank der großen Fensterfront, des idyllischen Wintergartens und der zentralen Lage eignet sich die Fläche hervorragend für verschiedenste Gewerbe – vom Einzelhandel bis hin zu einem Atelier oder Büro.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt begeistern!
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Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196m², verteilt auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Zustand, einer freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die im Erdgeschoss integrierte Ladenfläche von ca. 100 m², die derzeit als Blumenladen betrieben wird. Dank der großen Fensterfront, des idyllischen Wintergartens und der zentralen Lage eignet sich die Fläche hervorragend für verschiedenste Gewerbe – vom Einzelhandel bis hin zu einem Atelier oder Büro.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt begeistern!
Vielseitiges Einfamilienhaus mit großzügiger Ladenfläche – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
In zentraler Lage von Benningen am Neckar präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196m², verteilt auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Zustand, einer freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die im Erdgeschoss integrierte Ladenfläche von ca. 100 m², die derzeit als Blumenladen betrieben wird. Dank der großen Fensterfront, des idyllischen Wintergartens und der zentralen Lage eignet sich die Fläche hervorragend für verschiedenste Gewerbe – vom Einzelhandel bis hin zu einem Atelier oder Büro.
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In zentraler Lage von Benningen am Neckar präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196m², verteilt auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Zustand, einer freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die im Erdgeschoss integrierte Ladenfläche von ca. 100 m², die derzeit als Blumenladen betrieben wird. Dank der großen Fensterfront, des idyllischen Wintergartens und der zentralen Lage eignet sich die Fläche hervorragend für verschiedenste Gewerbe – vom Einzelhandel bis hin zu einem Atelier oder Büro.
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Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1935
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)149 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- zwei Einheiten
- großer Wintergarten
- gepflegter Gewölbekeller
- Einbauküche
- Fliesenboden, Dielenboden
- Teppichboden
- Kaminofen
- zwei Einheiten
- großer Wintergarten
- gepflegter Gewölbekeller
- Einbauküche
- Fliesenboden, Dielenboden
- Teppichboden
- Kaminofen
- Gaszentralheizung
- zwei Einheiten
- großer Wintergarten
- gepflegter Gewölbekeller
- Einbauküche
- Fliesenboden, Dielenboden
- Teppichboden
- Kaminofen
- zwei Einheiten
- großer Wintergarten
- gepflegter Gewölbekeller
- Einbauküche
- Fliesenboden, Dielenboden
- Teppichboden
- Kaminofen
- Kabelanschluss
Lage
Benningen am Neckar liegt etwa 8 Kilometer Nordöstlich von Ludwigsburg und ist ca. 23 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Z... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet.
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Benningen am Neckar liegt etwa 8 Kilometer Nordöstlich von Ludwigsburg und ist ca. 23 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Zur Anschlussstelle A81 Pleidelsheim sind es ca. 4 Kilometer und die nahegelegene S-Bahnhaltestelle rundet die gute Infrastruktur ab. Durch die S-Bahnverbindung erreicht man den Hauptbahnhof in Stuttgart in zirka 20 Minuten.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank usw. erreichen Sie fußläufig. Am Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Marbach sowie in Freiberg bequem erreichbar.
Benningen besitzt ein umfangreiches und engagiertes Vereinsleben, welches keine Wünsche offen lässt.
Die Radwege am Neckar entlang bis Ludwigsburg oder Stuttgart oder ins malerische Bottwartal runden den Freizeitwert Benningens ebenfalls ab.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Zur Anschlussstelle A81 Pleidelsheim sind es ca. 4 Kilometer und die nahegelegene S-Bahnhaltestelle rundet die gute Infrastruktur ab. Durch die S-Bahnverbindung erreicht man den Hauptbahnhof in Stuttgart in zirka 20 Minuten.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank usw. erreichen Sie fußläufig. Am Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Marbach sowie in Freiberg bequem erreichbar.
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Die Radwege am Neckar entlang bis Ludwigsburg oder Stuttgart oder ins malerische Bottwartal runden den Freizeitwert Benningens ebenfalls ab.
Benningen am Neckar liegt etwa 8 Kilometer Nordöstlich von Ludwigsburg und ist ca. 23 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Zur Anschlussstelle A81 Pleidelsheim sind es ca. 4 Kilometer und die nahegelegene S-Bahnhaltestelle rundet die gute Infrastruktur ab. Durch die S-Bahnverbindung erreicht man den Hauptbahnhof in Stuttgart in zirka 20 Minuten.
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Benningen am Neckar Deutschland (71726)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Philipp Müller
Bine Immobilien GmbH
Güntterstr. 14,
71672 Marbach
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71672 Marbach
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0172/6155812
Bine Immobilien GmbH
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