immobilie1-ID: 32051375 | Anbieter-ID: 2856
*NEU*Top saniertes Mehrfamilienhaus: 4 Wohnungen, Doppelgarage, Carports & Garten in KN-Fürstenberg
1.599.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Inmitten der beliebten Wohngegend von Konstanz-Fürstenberg steht dieses vollständig sanierte 4-Familienhaus zum Verkauf.
Die großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, als... mehr lesen
Die großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, als... mehr lesen
Inmitten der beliebten Wohngegend von Konstanz-Fürstenberg steht dieses vollständig sanierte 4-Familienhaus zum Verkauf.
Die großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.
•Obergeschoss / Dachgeschoss: Die oberste Einheit wurde zu einer lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung mit ca. 132 m² umgestaltet und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, einer Küche sowie einen Ost-Balkon.
•Erdgeschoss: Die Wohnung mit ca. 74 m² umfasst 3 Zimmer, Bad und Küche. Durch die Hanglage verfügt auch diese Einheit über einen Ost-Balkon.
•Gartengeschoss: Die Wohnung mit ca. 61,94 m² wird derzeit als Hobby- und Abstellfläche sowie teilweise als Ferienwohnung genutzt. Sie kann jedoch problemlos als eigenständige 2-Zimmer-Wohnung genutzt oder vermietet werden.
Aktuell wird das gesamte Haus von einer Familie bewohnt. Mit wenigen Anpassungen lässt sich die ursprüngliche Aufteilung in vier eigenständige Wohneinheiten problemlos wiederherstellen. Dadurch eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum – von der Kapitalanlage mit attraktiven Mietmöglichkeiten über die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen.
Das Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dank moderner Ausstattung, zeitgemäßer Haustechnik und solider Bauweise präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand.
Daten im Überblick:
•Baujahr: 1969
•Wohnfläche gesamt: ca. 270 m²
•Zimmeranzahl: 11
•Stellplätze: 4 (2 Garagen + 2 Carports, Kaufpreis zzgl. 95.000 €)
Die großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.
•Obergeschoss / Dachgeschoss: Die oberste Einheit wurde zu einer lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung mit ca. 132 m² umgestaltet und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, einer Küche sowie einen Ost-Balkon.
•Erdgeschoss: Die Wohnung mit ca. 74 m² umfasst 3 Zimmer, Bad und Küche. Durch die Hanglage verfügt auch diese Einheit über einen Ost-Balkon.
•Gartengeschoss: Die Wohnung mit ca. 61,94 m² wird derzeit als Hobby- und Abstellfläche sowie teilweise als Ferienwohnung genutzt. Sie kann jedoch problemlos als eigenständige 2-Zimmer-Wohnung genutzt oder vermietet werden.
Aktuell wird das gesamte Haus von einer Familie bewohnt. Mit wenigen Anpassungen lässt sich die ursprüngliche Aufteilung in vier eigenständige Wohneinheiten problemlos wiederherstellen. Dadurch eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum – von der Kapitalanlage mit attraktiven Mietmöglichkeiten über die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen.
Das Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dank moderner Ausstattung, zeitgemäßer Haustechnik und solider Bauweise präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand.
Daten im Überblick:
•Baujahr: 1969
•Wohnfläche gesamt: ca. 270 m²
•Zimmeranzahl: 11
•Stellplätze: 4 (2 Garagen + 2 Carports, Kaufpreis zzgl. 95.000 €)
Inmitten der beliebten Wohngegend von Konstanz-Fürstenberg steht dieses vollständig sanierte 4-Familienhaus zum Verkauf.
Die großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.
•Obergeschoss / Dachgeschoss: Die oberste Einheit wurde zu einer lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung mit ca. 132 m² umgestaltet und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, einer Küche sowie einen Ost-Balkon.
•Erdgeschoss: Die Wohnung mit ca. 74 m² umfasst 3 Zimmer, Bad und Küche. Durch die Hanglage verfügt auch diese Einheit über einen Ost-Balkon.
•Gartengeschoss: Die Wohnung mit ca. 61,94 m² wird derzeit als Hobby- und Abstellfläche sowie teilweise als Ferienwohnung genutzt. Sie kann jedoch problemlos als eigenständige 2-Zimmer-Wohnung genutzt oder vermietet werden.
Aktuell wird das gesamte Haus von einer Familie bewohnt. Mit wenigen Anpassungen lässt sich die ursprüngliche Aufteilung in vier eigenständige Wohneinheiten problemlos wiederherstellen. Dadurch eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum – von der Kapitalanlage mit attraktiven Mietmöglichkeiten über die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen.
Das Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dank moderner Ausstattung, zeitgemäßer Haustechnik und solider Bauweise präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand.
Daten im Überblick:
•Baujahr: 1969
•Wohnfläche gesamt: ca. 270 m²
•Zimmeranzahl: 11
•Stellplätze: 4 (2 Garagen + 2 Carports, Kaufpreis zzgl. 95.000 €)
Die großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.
•Obergeschoss / Dachgeschoss: Die oberste Einheit wurde zu einer lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung mit ca. 132 m² umgestaltet und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, einer Küche sowie einen Ost-Balkon.
•Erdgeschoss: Die Wohnung mit ca. 74 m² umfasst 3 Zimmer, Bad und Küche. Durch die Hanglage verfügt auch diese Einheit über einen Ost-Balkon.
•Gartengeschoss: Die Wohnung mit ca. 61,94 m² wird derzeit als Hobby- und Abstellfläche sowie teilweise als Ferienwohnung genutzt. Sie kann jedoch problemlos als eigenständige 2-Zimmer-Wohnung genutzt oder vermietet werden.
Aktuell wird das gesamte Haus von einer Familie bewohnt. Mit wenigen Anpassungen lässt sich die ursprüngliche Aufteilung in vier eigenständige Wohneinheiten problemlos wiederherstellen. Dadurch eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum – von der Kapitalanlage mit attraktiven Mietmöglichkeiten über die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen.
Das Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dank moderner Ausstattung, zeitgemäßer Haustechnik und solider Bauweise präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand.
Daten im Überblick:
•Baujahr: 1969
•Wohnfläche gesamt: ca. 270 m²
•Zimmeranzahl: 11
•Stellplätze: 4 (2 Garagen + 2 Carports, Kaufpreis zzgl. 95.000 €)
Kosten
-
Kaufpreis1.599.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.922,22 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis15.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
•Gaszentralheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage vom Jahr 2024
--> Leistung 8 kWh und ein Speichervolumen von 5 kW
•2 Garagen + 2 Carports (zzgl. 95.000 €)
•Jede Etage verfügt über einen Küchenanschluss (GG, 1. OG,... mehr lesen
•Gaszentralheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage vom Jahr 2024
--> Leistung 8 kWh und ein Speichervolumen von 5 kW
•2 Garagen + 2 Carports (zzgl. 95.000 €)
•Jede Etage verfügt über einen Küchenanschluss (GG, 1. OG,... mehr lesen
Ausstattung:
•Gaszentralheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage vom Jahr 2024
--> Leistung 8 kWh und ein Speichervolumen von 5 kW
•2 Garagen + 2 Carports (zzgl. 95.000 €)
•Jede Etage verfügt über einen Küchenanschluss (GG, 1. OG, 2. OG, DG)
•Alle Fenster haben elektrischen Rollläden
•Doppelverglaste Kunststofffenster, in den Dachgauben sogar 3-fach verglast
•Fliegennetze an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss im Haus
•Zwei Balkone - Ostausrichtung
•Gartenanteil und Terrasse im Osten
•Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
Besonderheiten:
•Attraktive Lage in Konstanz-Fürstenberg
•Vollständig renoviert & modernisiert (2022-2023)
→ Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Wände uvm.
•Flexible Nutzung: Vermietung als Mehrfamilienhaus oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
•Großzügige Terrasse mit Garten
•Zwei Balkone
•4 Glasfaserleitungen, je Wohnung
•Heizung und Klima im Hobbyraum (Winter/Sommer)
•Gaszentralheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage vom Jahr 2024
--> Leistung 8 kWh und ein Speichervolumen von 5 kW
•2 Garagen + 2 Carports (zzgl. 95.000 €)
•Jede Etage verfügt über einen Küchenanschluss (GG, 1. OG, 2. OG, DG)
•Alle Fenster haben elektrischen Rollläden
•Doppelverglaste Kunststofffenster, in den Dachgauben sogar 3-fach verglast
•Fliegennetze an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss im Haus
•Zwei Balkone - Ostausrichtung
•Gartenanteil und Terrasse im Osten
•Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
Besonderheiten:
•Attraktive Lage in Konstanz-Fürstenberg
•Vollständig renoviert & modernisiert (2022-2023)
→ Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Wände uvm.
•Flexible Nutzung: Vermietung als Mehrfamilienhaus oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
•Großzügige Terrasse mit Garten
•Zwei Balkone
•4 Glasfaserleitungen, je Wohnung
•Heizung und Klima im Hobbyraum (Winter/Sommer)
Ausstattung:
•Gaszentralheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage vom Jahr 2024
--> Leistung 8 kWh und ein Speichervolumen von 5 kW
•2 Garagen + 2 Carports (zzgl. 95.000 €)
•Jede Etage verfügt über einen Küchenanschluss (GG, 1. OG, 2. OG, DG)
•Alle Fenster haben elektrischen Rollläden
•Doppelverglaste Kunststofffenster, in den Dachgauben sogar 3-fach verglast
•Fliegennetze an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss im Haus
•Zwei Balkone - Ostausrichtung
•Gartenanteil und Terrasse im Osten
•Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
Besonderheiten:
•Attraktive Lage in Konstanz-Fürstenberg
•Vollständig renoviert & modernisiert (2022-2023)
→ Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Wände uvm.
•Flexible Nutzung: Vermietung als Mehrfamilienhaus oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
•Großzügige Terrasse mit Garten
•Zwei Balkone
•4 Glasfaserleitungen, je Wohnung
•Heizung und Klima im Hobbyraum (Winter/Sommer)
•Gaszentralheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage vom Jahr 2024
--> Leistung 8 kWh und ein Speichervolumen von 5 kW
•2 Garagen + 2 Carports (zzgl. 95.000 €)
•Jede Etage verfügt über einen Küchenanschluss (GG, 1. OG, 2. OG, DG)
•Alle Fenster haben elektrischen Rollläden
•Doppelverglaste Kunststofffenster, in den Dachgauben sogar 3-fach verglast
•Fliegennetze an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss im Haus
•Zwei Balkone - Ostausrichtung
•Gartenanteil und Terrasse im Osten
•Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
Besonderheiten:
•Attraktive Lage in Konstanz-Fürstenberg
•Vollständig renoviert & modernisiert (2022-2023)
→ Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Wände uvm.
•Flexible Nutzung: Vermietung als Mehrfamilienhaus oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
•Großzügige Terrasse mit Garten
•Zwei Balkone
•4 Glasfaserleitungen, je Wohnung
•Heizung und Klima im Hobbyraum (Winter/Sommer)
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Konstanz-Fürstenberg, einem beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Konstanz-Fürstenberg, einem beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen liegen in direkter Umgebung und der Bahnhof Konstanz-Fürstenberg ist schnell erreichbar.
Die Konstanzer Innenstadt sowie die Universität sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und kulturelle Angebote machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist die Immobilie auch für Grenzgänger besonders interessant. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht Konstanz-Fürstenberg zu einer gefragten Wohnlage.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen liegen in direkter Umgebung und der Bahnhof Konstanz-Fürstenberg ist schnell erreichbar.
Die Konstanzer Innenstadt sowie die Universität sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und kulturelle Angebote machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist die Immobilie auch für Grenzgänger besonders interessant. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht Konstanz-Fürstenberg zu einer gefragten Wohnlage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Konstanz-Fürstenberg, einem beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen liegen in direkter Umgebung und der Bahnhof Konstanz-Fürstenberg ist schnell erreichbar.
Die Konstanzer Innenstadt sowie die Universität sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und kulturelle Angebote machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist die Immobilie auch für Grenzgänger besonders interessant. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht Konstanz-Fürstenberg zu einer gefragten Wohnlage.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen liegen in direkter Umgebung und der Bahnhof Konstanz-Fürstenberg ist schnell erreichbar.
Die Konstanzer Innenstadt sowie die Universität sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und kulturelle Angebote machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist die Immobilie auch für Grenzgänger besonders interessant. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht Konstanz-Fürstenberg zu einer gefragten Wohnlage.
Konstanz / Fürstenberg Fürstenberg Deutschland (78467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sonja Pikul
bi bodenseeimmo gmbh
Schobuliweg 13,
78462 Konstanz
78462 Konstanz
Schobuliweg 13,
78462 Konstanz
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004975311274177
bi bodenseeimmo gmbh
Schobuliweg 13,
78462 Konstanz
78462 Konstanz
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