NEU
immobilie1-ID: 32303843 | Anbieter-ID: 296068
ATTRAKTIV - VIELE MÖGLICHKEITEN
445.000 €
Kaufpreis
749 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Bürogebäude in Merzhausen bietet sieben helle Räume im Erdgeschoss, modernisierte Netzwerkanschlüsse und dreifach verglaste große Fenster. Der hochwertige Vinylboden, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein schönes Ambiente. Zwei Bäder,...
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Dieses Bürogebäude in Merzhausen bietet sieben helle Räume im Erdgeschoss, modernisierte Netzwerkanschlüsse und dreifach verglaste große Fenster. Der hochwertige Vinylboden, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein schönes Ambiente. Zwei Bäder, mit Dusche und WC ausgestattet sowie eine Dach- und Garagensanierung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und drei Außenparkplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Aktuell ist das Gebäude an Studenten vermietet. Ausschließlich gewerbliche Nutzung möglich, ideal für Investoren und Unternehmen!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sieben helle Räume im EG
- modernisierte Netzwerkanschlüsse
- dreifach verglaste große Fenster
- hochwertiger Vinylboden, Laminat, Fliesen
- zwei Bäder, Küche
- Dachsanierung 2010, Garagensanierung 2021
- Tiefgaragenstellplatz und drei Außenparkplätze vor dem Eingang
- aktuell vermietet an Studenten, attraktive Mietrendite!
- Elektrik wurde 2014 umfassend erneuert
- Kapitalrendite mehr als 5% mit weiterem Potential
- und, und, und ...
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Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Hausgeld pro Monat772 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)749 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
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0
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+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Parkoption
Lage
zentrale Lage im OT Merzhausen, gute Infrastruktur
zentrale Lage im OT Merzhausen, gute Infrastruktur
Merzhausen Deutschland (79249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
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Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
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