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immobilie1-ID: 31627391 | Anbieter-ID: 282453

ATTRAKTIV MIT MIT BLICK AUF DIE LUXEMBURGER STRAßE

Köln Deutschland (50939)

Zur Karte
292.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Diese moderne Bürofläche in Köln-Sülz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit drei Zimmern und einer zentralen Lage ist sie ideal für Unternehmen, die auf eine urbane Infrastruktur angewiesen sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr... mehr lesen
Diese moderne Bürofläche in Köln-Sülz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit drei Zimmern und einer zentralen Lage ist sie ideal für Unternehmen, die auf eine urbane Infrastruktur angewiesen sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv. In Köln-Sülz herrscht eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen, was eine stabile Rendite garantiert. Perfekt für Unternehmen, die nach einer erfolgsversprechenden Investition suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage in Köln-Sülz – beliebter Stadtteil mit urbaner Infrastruktur
- gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinie 18 fast vor der Tür) & Autobahn (A4 in wenigen Minuten erreichbar)
- gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinie 18 fast vor der Tür) & Autobahn (A4 in wenigen Minuten erreichbar)
- hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in Köln-Sülz sichert stabile Rendite
- und, und, und ...


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Kosten

  • Kaufpreis
    292.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    1.356 €
  • Käuferprovision
    4.76 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    KAUF
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche (ca.)
    204 m²
  • Etage
    1

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf
    157 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht

Lage

befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kölner Stadtteil Sülz – direkt an der stark frequentierten Luxemburger Straße

Ansprechpartner

Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart

BETTERHOMES Deutschland GmbH

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int@betterhomes.de

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Herr Patrick Herrmann

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