immobilie1-ID: 32089021 | Anbieter-ID: 4772
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
279.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
407 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich willkommen zu diesem liebevoll restaurierten Einfamilienhaus in Dornhan, das nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung besticht, sondern auch durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1931. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca....
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Herzlich willkommen zu diesem liebevoll restaurierten Einfamilienhaus in Dornhan, das nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung besticht, sondern auch durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1931. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 407 m² erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt. Die Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Bereits 1983 wurde das gesamte Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen, und auch das Dach und die Heizung wurden 1997 erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Massivbauweise sorgt für ein angenehm behagliches Wohnklima, während der gepflegte Zustand des Hauses es ermöglicht, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wohnwünsche offen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zu kulinarischen Experimenten ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort dieses einzigartigen Angebots nochmals erhöht.
Erleben Sie die Kombination aus historischen Akzenten und zeitgemäßer Ausstattung – und das alles in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dornhan. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher zu betrachten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bereits 1983 wurde das gesamte Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen, und auch das Dach und die Heizung wurden 1997 erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Massivbauweise sorgt für ein angenehm behagliches Wohnklima, während der gepflegte Zustand des Hauses es ermöglicht, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wohnwünsche offen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zu kulinarischen Experimenten ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort dieses einzigartigen Angebots nochmals erhöht.
Erleben Sie die Kombination aus historischen Akzenten und zeitgemäßer Ausstattung – und das alles in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dornhan. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher zu betrachten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Herzlich willkommen zu diesem liebevoll restaurierten Einfamilienhaus in Dornhan, das nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung besticht, sondern auch durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1931. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 407 m² erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt. Die Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Bereits 1983 wurde das gesamte Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen, und auch das Dach und die Heizung wurden 1997 erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Massivbauweise sorgt für ein angenehm behagliches Wohnklima, während der gepflegte Zustand des Hauses es ermöglicht, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wohnwünsche offen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zu kulinarischen Experimenten ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort dieses einzigartigen Angebots nochmals erhöht.
Erleben Sie die Kombination aus historischen Akzenten und zeitgemäßer Ausstattung – und das alles in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dornhan. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher zu betrachten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bereits 1983 wurde das gesamte Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen, und auch das Dach und die Heizung wurden 1997 erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Massivbauweise sorgt für ein angenehm behagliches Wohnklima, während der gepflegte Zustand des Hauses es ermöglicht, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt keine Wohnwünsche offen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zu kulinarischen Experimenten ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort dieses einzigartigen Angebots nochmals erhöht.
Erleben Sie die Kombination aus historischen Akzenten und zeitgemäßer Ausstattung – und das alles in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dornhan. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher zu betrachten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1931
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)407 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen...
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Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dornhan Deutschland (72175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 28.00,00 €
Eigenmittel: 70.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Kaufpreis: 279.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 28.00,00 €
Eigenmittel: 70.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 279.000,00 €
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Eigenmittel: 70.000,00 €
Kredit: ca. 237.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.090,00 €
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Kaufnebenkosten ca.: 28.00,00 €
Eigenmittel: 70.000,00 €
Kredit: ca. 237.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.090,00 €
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Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
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Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
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Ansprechpartner
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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00497411748823
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