immobilie1-ID: 30943557 | Anbieter-ID: 4471
3-Familienhaus in Rottweil als Kapitalanlage
449.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rottweil aus dem Baujahr 1951. Das Haus wurde renoviert und verfügt über drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 228 m². Jede der drei Wohnungen ist vermietet und bringt...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rottweil aus dem Baujahr 1951. Das Haus wurde renoviert und verfügt über drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 228 m². Jede der drei Wohnungen ist vermietet und bringt zusammen eine Jahresmiete von ca. 20.000,- Euro ein. Die Wohnungen sind jeweils mit einer erneuerten Etagen Gas-Therme ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, einen Balkon und zwei Garagen. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rottweil aus dem Baujahr 1951. Das Haus wurde renoviert und verfügt über drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 228 m². Jede der drei Wohnungen ist vermietet und bringt zusammen eine Jahresmiete von ca. 20.000,- Euro ein. Die Wohnungen sind jeweils mit einer erneuerten Etagen Gas-Therme ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, einen Balkon und zwei Garagen. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreisfaktor22,54-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr19.920 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)228 m²
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Grundstücksfläche (ca.)784 m²
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Stellplatz2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartGas
Lage
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und...
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Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt.
Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz.
Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de
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Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt.
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78628 Rottweil · Deutschland
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Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 449.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 44.900,- €
Eigenkapital: 100.000,- €
Kredit: 393.900,- €
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Finanzierungsbeispiel:
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Eigenkapital: 100.000,- €
Kredit: 393.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.477,- €
Monatliche Mieteinnahmen: 1.660,- €
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
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Ansprechpartner
Herr Hartmut Kaiser
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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