immobilie1-ID: 30934673 | Anbieter-ID: 4449
Zum Soforteinzug!Top gepflegte Doppelhaushälfte
479.000 €
Kaufpreis
112,96 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte auf dem Lindenhof. Über den hellen, mit Travertinstein ausgestatteten Flur gelangen Sie in die geräumige und hochwertig ausgestattete Küche. Das... mehr lesen
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte auf dem Lindenhof. Über den hellen, mit Travertinstein ausgestatteten Flur gelangen Sie in die geräumige und hochwertig ausgestattete Küche. Das... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte auf dem Lindenhof. Über den hellen, mit Travertinstein ausgestatteten Flur gelangen Sie in die geräumige und hochwertig ausgestattete Küche. Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Von hier aus kommen Sie direkt auf die windgeschützte und überdachte Sonnenterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Im großzügig gestalteten Wohnzimmer befindet sich eines der Highlights des Hauses, der offene Kamin. Hier lassen sich im Winter gemütliche Stunden verbringen. Das Untergeschoss bietet mit der eingebauten Sauna inklusive Dampfbad eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit. Dieser Raum mit 13,02 m² ist in der Wohnfläche nicht enthalten und wurde vor dem Umbau als Kinderzimmer genutzt. Es besteht somit die Möglichkeit, die Wohnfläche nochmals zu erhöhen. Zwei weitere Kellerräume sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang befinden sich im Obergeschoss. Genießen Sie morgens bereits den unglaublichen Blick auf den Dreifaltigkeitsberg und die Schwäbische Alb. Neben dem Gästezimmer befindet sich das helle Tageslichtbad, welches zusätzlich zur Dusche auch eine Massagewanne bietet.
Alle Rollläden können elektrisch bedient werden und das Erdgeschoss ist im Wohnbereich zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, was auf den ersten Blick ersichtlich ist. Die dazugehörige große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein Traumobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine bevorzugte Lage legen.
Um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte auf dem Lindenhof. Über den hellen, mit Travertinstein ausgestatteten Flur gelangen Sie in die geräumige und hochwertig ausgestattete Küche. Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Von hier aus kommen Sie direkt auf die windgeschützte und überdachte Sonnenterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Im großzügig gestalteten Wohnzimmer befindet sich eines der Highlights des Hauses, der offene Kamin. Hier lassen sich im Winter gemütliche Stunden verbringen. Das Untergeschoss bietet mit der eingebauten Sauna inklusive Dampfbad eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit. Dieser Raum mit 13,02 m² ist in der Wohnfläche nicht enthalten und wurde vor dem Umbau als Kinderzimmer genutzt. Es besteht somit die Möglichkeit, die Wohnfläche nochmals zu erhöhen. Zwei weitere Kellerräume sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang befinden sich im Obergeschoss. Genießen Sie morgens bereits den unglaublichen Blick auf den Dreifaltigkeitsberg und die Schwäbische Alb. Neben dem Gästezimmer befindet sich das helle Tageslichtbad, welches zusätzlich zur Dusche auch eine Massagewanne bietet.
Alle Rollläden können elektrisch bedient werden und das Erdgeschoss ist im Wohnbereich zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, was auf den ersten Blick ersichtlich ist. Die dazugehörige große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein Traumobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine bevorzugte Lage legen.
Um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
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Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte auf dem Lindenhof. Über den hellen, mit Travertinstein ausgestatteten Flur gelangen Sie in die geräumige und hochwertig ausgestattete Küche. Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Von hier aus kommen Sie direkt auf die windgeschützte und überdachte Sonnenterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Im großzügig gestalteten Wohnzimmer befindet sich eines der Highlights des Hauses, der offene Kamin. Hier lassen sich im Winter gemütliche Stunden verbringen. Das Untergeschoss bietet mit der eingebauten Sauna inklusive Dampfbad eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit. Dieser Raum mit 13,02 m² ist in der Wohnfläche nicht enthalten und wurde vor dem Umbau als Kinderzimmer genutzt. Es besteht somit die Möglichkeit, die Wohnfläche nochmals zu erhöhen. Zwei weitere Kellerräume sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang befinden sich im Obergeschoss. Genießen Sie morgens bereits den unglaublichen Blick auf den Dreifaltigkeitsberg und die Schwäbische Alb. Neben dem Gästezimmer befindet sich das helle Tageslichtbad, welches zusätzlich zur Dusche auch eine Massagewanne bietet.
Alle Rollläden können elektrisch bedient werden und das Erdgeschoss ist im Wohnbereich zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, was auf den ersten Blick ersichtlich ist. Die dazugehörige große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein Traumobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine bevorzugte Lage legen.
Um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte auf dem Lindenhof. Über den hellen, mit Travertinstein ausgestatteten Flur gelangen Sie in die geräumige und hochwertig ausgestattete Küche. Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Von hier aus kommen Sie direkt auf die windgeschützte und überdachte Sonnenterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Im großzügig gestalteten Wohnzimmer befindet sich eines der Highlights des Hauses, der offene Kamin. Hier lassen sich im Winter gemütliche Stunden verbringen. Das Untergeschoss bietet mit der eingebauten Sauna inklusive Dampfbad eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit. Dieser Raum mit 13,02 m² ist in der Wohnfläche nicht enthalten und wurde vor dem Umbau als Kinderzimmer genutzt. Es besteht somit die Möglichkeit, die Wohnfläche nochmals zu erhöhen. Zwei weitere Kellerräume sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang befinden sich im Obergeschoss. Genießen Sie morgens bereits den unglaublichen Blick auf den Dreifaltigkeitsberg und die Schwäbische Alb. Neben dem Gästezimmer befindet sich das helle Tageslichtbad, welches zusätzlich zur Dusche auch eine Massagewanne bietet.
Alle Rollläden können elektrisch bedient werden und das Erdgeschoss ist im Wohnbereich zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, was auf den ersten Blick ersichtlich ist. Die dazugehörige große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein Traumobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine bevorzugte Lage legen.
Um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)112,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)441 m²
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Nutzfläche (ca.)62,05 m²
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
Lage
Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat...
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Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Lindenhof und ist ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden und innerhalb fünf Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
.
Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Lindenhof und ist ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden und innerhalb fünf Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
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Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Lindenhof und ist ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden und innerhalb fünf Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
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Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Lindenhof und ist ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden und innerhalb fünf Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
.
78727 Oberndorf am Neckar · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 51.000,00 Euro
Eigenmittel: 90.000,00 Euro
Kredit ca.: ... mehr lesen
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 51.000,00 Euro
Eigenmittel: 90.000,00 Euro
Kredit ca.: ... mehr lesen
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 51.000,00 Euro
Eigenmittel: 90.000,00 Euro
Kredit ca.: 440.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,40 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %
monatl. Rate: ca. 1.980,00 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 51.000,00 Euro
Eigenmittel: 90.000,00 Euro
Kredit ca.: 440.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,40 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %
monatl. Rate: ca. 1.980,00 Euro
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Zinssatz eff. ca.: 3,40 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %
monatl. Rate: ca. 1.980,00 Euro
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Ansprechpartner
Herr Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
Marxstr. 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
0741 17488-21
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstr. 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
0741 174880
keller@merz-immobilien.de
