immobilie1-ID: 32382703 | Anbieter-ID: 5739
Imposante Wohnung in repräsantativem Gründerzeitbau
1.250.000 €
Kaufpreis
226,08 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Ein Stück Berliner Baugeschichte am Kaiserdamm
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg wurde es beschädigt, anschließend jedoch wieder instand gesetzt. Im Laufe der Jahre erfolgten vielfältige... mehr lesen
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg wurde es beschädigt, anschließend jedoch wieder instand gesetzt. Im Laufe der Jahre erfolgten vielfältige... mehr lesen
Ein Stück Berliner Baugeschichte am Kaiserdamm
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg wurde es beschädigt, anschließend jedoch wieder instand gesetzt. Im Laufe der Jahre erfolgten vielfältige Instandsetzungs- und Ausbaumaßnahmen, darunter der Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2024, der Dachausbau im Jahr 1993 sowie die Fassadensanierung in den 1990er-Jahren. Im Jahr 1995 wurden zudem neue Fenster eingebaut.
So konnte ein prägendes Gebäude am Kaiserdamm bis in die heutige Zeit erhalten werden. Der Innenhof fällt durch seine besondere Gestaltung auf, die dazu führte, ihm Denkmalschutzstatus zu geben.
In der sechs Zimmer umfassenden Wohnung finden sich zahlreiche geschichtsträchtige Details, die einen Hauch des Zeitgeistes des frühen 20. Jahrhunderts spürbar machen; zugleich befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.
Beispielhaft hierfür stehen Schiebetüren, Doppelflügeltüren sowie schlichte Türblätter aus Echtholz mit Verzierungen und Griffen aus Messing.
Die solide Bausubstanz des Baujahres ist erhalten geblieben: großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Stuckelementen, Deckenhöhen von ca. 3,50 m sowie Fußböden aus Parkett, Dielen und Intarsien laden zum Wohnen ein. Diese helle und großzügige Wohnung mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC wartet auf Sie. Kleine Annehmlichkeiten wie eine Videogegensprechanlage komplettieren den rundum positiven Eindruck.
Nicht zuletzt sei der Hausflur mit seiner Eichenholztreppe und den schweren Wohnungstüren erwähnt, dessen besonderem Charme man sich nur entzieht, wenn man den Aufzug nutzt.
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg wurde es beschädigt, anschließend jedoch wieder instand gesetzt. Im Laufe der Jahre erfolgten vielfältige Instandsetzungs- und Ausbaumaßnahmen, darunter der Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2024, der Dachausbau im Jahr 1993 sowie die Fassadensanierung in den 1990er-Jahren. Im Jahr 1995 wurden zudem neue Fenster eingebaut.
So konnte ein prägendes Gebäude am Kaiserdamm bis in die heutige Zeit erhalten werden. Der Innenhof fällt durch seine besondere Gestaltung auf, die dazu führte, ihm Denkmalschutzstatus zu geben.
In der sechs Zimmer umfassenden Wohnung finden sich zahlreiche geschichtsträchtige Details, die einen Hauch des Zeitgeistes des frühen 20. Jahrhunderts spürbar machen; zugleich befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.
Beispielhaft hierfür stehen Schiebetüren, Doppelflügeltüren sowie schlichte Türblätter aus Echtholz mit Verzierungen und Griffen aus Messing.
Die solide Bausubstanz des Baujahres ist erhalten geblieben: großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Stuckelementen, Deckenhöhen von ca. 3,50 m sowie Fußböden aus Parkett, Dielen und Intarsien laden zum Wohnen ein. Diese helle und großzügige Wohnung mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC wartet auf Sie. Kleine Annehmlichkeiten wie eine Videogegensprechanlage komplettieren den rundum positiven Eindruck.
Nicht zuletzt sei der Hausflur mit seiner Eichenholztreppe und den schweren Wohnungstüren erwähnt, dessen besonderem Charme man sich nur entzieht, wenn man den Aufzug nutzt.
Ein Stück Berliner Baugeschichte am Kaiserdamm
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg wurde es beschädigt, anschließend jedoch wieder instand gesetzt. Im Laufe der Jahre erfolgten vielfältige Instandsetzungs- und Ausbaumaßnahmen, darunter der Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2024, der Dachausbau im Jahr 1993 sowie die Fassadensanierung in den 1990er-Jahren. Im Jahr 1995 wurden zudem neue Fenster eingebaut.
So konnte ein prägendes Gebäude am Kaiserdamm bis in die heutige Zeit erhalten werden. Der Innenhof fällt durch seine besondere Gestaltung auf, die dazu führte, ihm Denkmalschutzstatus zu geben.
In der sechs Zimmer umfassenden Wohnung finden sich zahlreiche geschichtsträchtige Details, die einen Hauch des Zeitgeistes des frühen 20. Jahrhunderts spürbar machen; zugleich befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.
Beispielhaft hierfür stehen Schiebetüren, Doppelflügeltüren sowie schlichte Türblätter aus Echtholz mit Verzierungen und Griffen aus Messing.
Die solide Bausubstanz des Baujahres ist erhalten geblieben: großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Stuckelementen, Deckenhöhen von ca. 3,50 m sowie Fußböden aus Parkett, Dielen und Intarsien laden zum Wohnen ein. Diese helle und großzügige Wohnung mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC wartet auf Sie. Kleine Annehmlichkeiten wie eine Videogegensprechanlage komplettieren den rundum positiven Eindruck.
Nicht zuletzt sei der Hausflur mit seiner Eichenholztreppe und den schweren Wohnungstüren erwähnt, dessen besonderem Charme man sich nur entzieht, wenn man den Aufzug nutzt.
Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg wurde es beschädigt, anschließend jedoch wieder instand gesetzt. Im Laufe der Jahre erfolgten vielfältige Instandsetzungs- und Ausbaumaßnahmen, darunter der Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2024, der Dachausbau im Jahr 1993 sowie die Fassadensanierung in den 1990er-Jahren. Im Jahr 1995 wurden zudem neue Fenster eingebaut.
So konnte ein prägendes Gebäude am Kaiserdamm bis in die heutige Zeit erhalten werden. Der Innenhof fällt durch seine besondere Gestaltung auf, die dazu führte, ihm Denkmalschutzstatus zu geben.
In der sechs Zimmer umfassenden Wohnung finden sich zahlreiche geschichtsträchtige Details, die einen Hauch des Zeitgeistes des frühen 20. Jahrhunderts spürbar machen; zugleich befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.
Beispielhaft hierfür stehen Schiebetüren, Doppelflügeltüren sowie schlichte Türblätter aus Echtholz mit Verzierungen und Griffen aus Messing.
Die solide Bausubstanz des Baujahres ist erhalten geblieben: großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Stuckelementen, Deckenhöhen von ca. 3,50 m sowie Fußböden aus Parkett, Dielen und Intarsien laden zum Wohnen ein. Diese helle und großzügige Wohnung mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC wartet auf Sie. Kleine Annehmlichkeiten wie eine Videogegensprechanlage komplettieren den rundum positiven Eindruck.
Nicht zuletzt sei der Hausflur mit seiner Eichenholztreppe und den schweren Wohnungstüren erwähnt, dessen besonderem Charme man sich nur entzieht, wenn man den Aufzug nutzt.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.529,02 €
-
Hausgeld pro Monat677,14 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)226,08 m²
-
Gesamtfläche (ca.)226,08 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 6 Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus... mehr lesen
- umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 6 Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus... mehr lesen
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 6 Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus Echtholz mit Messingbeschlägen
- hohe Decken (ca. 3,50 m) mit Stuck
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- 1 Badezimmer und Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 6 Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus Echtholz mit Messingbeschlägen
- hohe Decken (ca. 3,50 m) mit Stuck
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- 1 Badezimmer und Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910
- umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 6 Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus Echtholz mit Messingbeschlägen
- hohe Decken (ca. 3,50 m) mit Stuck
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- 1 Badezimmer und Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- umfassende Modernisierungen:
ca. 2024: Anschluss an Fernwärme
ca. 1993: Dachausbau
ca. 1990er: Fassadensanierung
- 6 Zimmer mit historischem Flair
- originale Innentüren (Schiebe- & Doppelflügeltüren) aus Echtholz mit Messingbeschlägen
- hohe Decken (ca. 3,50 m) mit Stuck
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- 1 Badezimmer und Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- Gäste-WC
Lage
Diese Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg‑Wilmersdorf – in zentraler Lage direkt am Kaiserdamm, nur wenige Gehminuten vom Lietzensee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, modernen Neubauten und...
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Diese Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg‑Wilmersdorf – in zentraler Lage direkt am Kaiserdamm, nur wenige Gehminuten vom Lietzensee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, modernen Neubauten und gepflegten Grünanlagen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Der Lietzenseepark, erreichbar über die Riehlstraße, liegt nur ca. 250 m entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Der U‑Bahnhof Kaiserdamm befindet sich nur ca. 160 m vom Hauseingang entfernt und ist damit praktisch direkt vor der Tür. Der S‑Bahnhof Messe Nord / ICC liegt in ca. 300 m Entfernung und bietet eine komfortable Verbindung in viele Berliner Stadtteile. Zusätzlich liegt der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) am Funkturm in unmittelbarer Nähe – ideal für Fernreisen und flexible Mobilität.
Das Schloss Charlottenburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß. Besonders im Sommer bietet die Anlage perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder einen gemütlichen Bummel entlang der Spree.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Stadtautobahn A100, die eine schnelle Verbindung in den Süden, Südwesten und Norden Berlins ermöglicht.
Der Lietzenseepark, erreichbar über die Riehlstraße, liegt nur ca. 250 m entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Der U‑Bahnhof Kaiserdamm befindet sich nur ca. 160 m vom Hauseingang entfernt und ist damit praktisch direkt vor der Tür. Der S‑Bahnhof Messe Nord / ICC liegt in ca. 300 m Entfernung und bietet eine komfortable Verbindung in viele Berliner Stadtteile. Zusätzlich liegt der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) am Funkturm in unmittelbarer Nähe – ideal für Fernreisen und flexible Mobilität.
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Diese Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg‑Wilmersdorf – in zentraler Lage direkt am Kaiserdamm, nur wenige Gehminuten vom Lietzensee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, modernen Neubauten und gepflegten Grünanlagen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Der Lietzenseepark, erreichbar über die Riehlstraße, liegt nur ca. 250 m entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Der U‑Bahnhof Kaiserdamm befindet sich nur ca. 160 m vom Hauseingang entfernt und ist damit praktisch direkt vor der Tür. Der S‑Bahnhof Messe Nord / ICC liegt in ca. 300 m Entfernung und bietet eine komfortable Verbindung in viele Berliner Stadtteile. Zusätzlich liegt der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) am Funkturm in unmittelbarer Nähe – ideal für Fernreisen und flexible Mobilität.
Das Schloss Charlottenburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß. Besonders im Sommer bietet die Anlage perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder einen gemütlichen Bummel entlang der Spree.
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Berlin-Charlottenburg Berlin (Charlottenburg) Deutschland (14057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Berliner... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Richter
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13597 Berlin-Spandau
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12161 Berlin
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