immobilie1-ID: 32382287 | Anbieter-ID: 5681
Vermietete Erdgeschosswohnung gegenüber der Wuhlheide
195.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete Erdgeschosswohnung in Berlin-Oberschöneweide ist eine attraktive und solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1921 errichtet und im Jahr 2003 umfassend saniert, sodass es heute einen...
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Diese vermietete Erdgeschosswohnung in Berlin-Oberschöneweide ist eine attraktive und solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1921 errichtet und im Jahr 2003 umfassend saniert, sodass es heute einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Die Wohnung punktet durch eine funktionale Aufteilung und ein freundliches Wohnambiente.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: ein Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung sinnvoll ergänzt.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten) beträgt 311,00 €. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 514,62 € pro Monat, was einer stabilen jährlichen Mieteinnahme von rund 6.175 € entspricht.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: ein Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung sinnvoll ergänzt.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten) beträgt 311,00 €. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 514,62 € pro Monat, was einer stabilen jährlichen Mieteinnahme von rund 6.175 € entspricht.
Diese vermietete Erdgeschosswohnung in Berlin-Oberschöneweide ist eine attraktive und solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1921 errichtet und im Jahr 2003 umfassend saniert, sodass es heute einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Die Wohnung punktet durch eine funktionale Aufteilung und ein freundliches Wohnambiente.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: ein Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung sinnvoll ergänzt.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten) beträgt 311,00 €. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 514,62 € pro Monat, was einer stabilen jährlichen Mieteinnahme von rund 6.175 € entspricht.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: ein Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung sinnvoll ergänzt.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten) beträgt 311,00 €. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 514,62 € pro Monat, was einer stabilen jährlichen Mieteinnahme von rund 6.175 € entspricht.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Kaufpreis pro m²3.046,88 €
-
Hausgeld pro Monat311 €
-
Kaufpreisfaktor31,58-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.175,44 €
-
Mietpreis pro m²8,04 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1921
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Gesamtfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis04.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr ca. 1921, umfassend saniert im Jahr 2003
- Großzügige Terrasse mit Gartennutzung
- Einbauküche
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Vermietet, mtl.... mehr lesen
- 2 Zimmer
- Baujahr ca. 1921, umfassend saniert im Jahr 2003
- Großzügige Terrasse mit Gartennutzung
- Einbauküche
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Vermietet, mtl.... mehr lesen
- Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr ca. 1921, umfassend saniert im Jahr 2003
- Großzügige Terrasse mit Gartennutzung
- Einbauküche
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Vermietet, mtl. Mieteinnahme von 514,62 € (Nettokaltmiete)
- Attraktive Lage nahe Wuhlheide, FEZ, Spree, gute ÖPNV-Anbindung
- 2 Zimmer
- Baujahr ca. 1921, umfassend saniert im Jahr 2003
- Großzügige Terrasse mit Gartennutzung
- Einbauküche
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Vermietet, mtl. Mieteinnahme von 514,62 € (Nettokaltmiete)
- Attraktive Lage nahe Wuhlheide, FEZ, Spree, gute ÖPNV-Anbindung
- Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr ca. 1921, umfassend saniert im Jahr 2003
- Großzügige Terrasse mit Gartennutzung
- Einbauküche
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Vermietet, mtl. Mieteinnahme von 514,62 € (Nettokaltmiete)
- Attraktive Lage nahe Wuhlheide, FEZ, Spree, gute ÖPNV-Anbindung
- 2 Zimmer
- Baujahr ca. 1921, umfassend saniert im Jahr 2003
- Großzügige Terrasse mit Gartennutzung
- Einbauküche
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Vermietet, mtl. Mieteinnahme von 514,62 € (Nettokaltmiete)
- Attraktive Lage nahe Wuhlheide, FEZ, Spree, gute ÖPNV-Anbindung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von Oberschöneweide, direkt gegenüber dem weitläufigen Volkspark Wuhlheide. Der Park bietet mit seinen rund 79 Hektar Wald- und Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege,...
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Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von Oberschöneweide, direkt gegenüber dem weitläufigen Volkspark Wuhlheide. Der Park bietet mit seinen rund 79 Hektar Wald- und Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Spiel- und Sportbereiche sowie die Parkbühne für Veranstaltungen. Auch das Sommerbad Wuhlheide mit Schwimm- und Planschbecken befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für Erholung an warmen Tagen. Die nahegelegene Spree mit ihren Uferwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Karlshorst (Linie S3) liegt etwa 1,8 km zu Fuß entfernt und ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien in der Umgebung, sodass Sie schnell in die Berliner Innenstadt gelangen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe, Drogerien, Restaurants sowie zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Auch medizinische Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die eine Umgebung mit bester Anbindung schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Karlshorst (Linie S3) liegt etwa 1,8 km zu Fuß entfernt und ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien in der Umgebung, sodass Sie schnell in die Berliner Innenstadt gelangen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe, Drogerien, Restaurants sowie zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Auch medizinische Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die eine Umgebung mit bester Anbindung schätzen.
Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von Oberschöneweide, direkt gegenüber dem weitläufigen Volkspark Wuhlheide. Der Park bietet mit seinen rund 79 Hektar Wald- und Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Spiel- und Sportbereiche sowie die Parkbühne für Veranstaltungen. Auch das Sommerbad Wuhlheide mit Schwimm- und Planschbecken befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für Erholung an warmen Tagen. Die nahegelegene Spree mit ihren Uferwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Karlshorst (Linie S3) liegt etwa 1,8 km zu Fuß entfernt und ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien in der Umgebung, sodass Sie schnell in die Berliner Innenstadt gelangen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe, Drogerien, Restaurants sowie zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Auch medizinische Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die eine Umgebung mit bester Anbindung schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Karlshorst (Linie S3) liegt etwa 1,8 km zu Fuß entfernt und ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien in der Umgebung, sodass Sie schnell in die Berliner Innenstadt gelangen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe, Drogerien, Restaurants sowie zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Auch medizinische Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die eine Umgebung mit bester Anbindung schätzen.
Berlin-Oberschöneweide Berlin (Oberschöneweide) Deutschland (12459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Millane Lange
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
004930565555521
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
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