immobilie1-ID: 32370609 | Anbieter-ID: 5724
Modernes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus – Investment nahe Tesla-Gigafactory
1.200.000 €
Kaufpreis
575 m²
Gesamtfläche
939 m²
Grundstücksfläche
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.086,96 €
-
Kaufpreisfaktor19,47-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr61.628,28 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1954
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)575 m²
-
Gesamtfläche (ca.)575 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)939 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis10.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- 9 Wohneinheiten
- Baujahr: ca. 1954 – Komplettum-/ausbau 1996
- Zustand: gut
- Wohnfläche: ca. 575 m²
- Grundstücksfläche: ca. 939 m²
- JNKM: ca. 61.628 EUR
- Faktor: 19,47
- Baujahr: ca. 1954 – Komplettum-/ausbau 1996
- Zustand: gut
- Wohnfläche: ca. 575 m²
- Grundstücksfläche: ca. 939 m²
- JNKM: ca. 61.628 EUR
- Faktor: 19,47
- 9 Wohneinheiten
- Baujahr: ca. 1954 – Komplettum-/ausbau 1996
- Zustand: gut
- Wohnfläche: ca. 575 m²
- Grundstücksfläche: ca. 939 m²
- JNKM: ca. 61.628 EUR
- Faktor: 19,47
- Baujahr: ca. 1954 – Komplettum-/ausbau 1996
- Zustand: gut
- Wohnfläche: ca. 575 m²
- Grundstücksfläche: ca. 939 m²
- JNKM: ca. 61.628 EUR
- Faktor: 19,47
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Rüdersdorf bei Berlin, einer Gemeinde im östlichen Berliner Umland. Rüdersdorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Rüdersdorf bei Berlin, einer Gemeinde im östlichen Berliner Umland. Rüdersdorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Tesla Gigafactory in Grünheide, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Darüber hinaus bietet Rüdersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer lebendigen Ortsmitte. Der hohe Freizeitwert der Region – geprägt durch Waldflächen, Wasserstraßen, den Rüdersdorfer See und zahlreiche Naherholungsgebiete – macht den Standort besonders attraktiv für Mieter, die Natur und Stadtnähe kombinieren möchten.
Über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sowie die B1/B5 besteht eine sehr gute Anbindung nach Berlin, Frankfurt (Oder) und Potsdam. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Rüdersdorf zudem komfortabel mit dem Berliner S-Bahn-Netz (über Erkner).
Die Lage zeichnet sich damit durch wirtschaftliche Dynamik, hohe Wohnqualität und stabile Vermietungsperspektiven aus – ein idealer Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Darüber hinaus bietet Rüdersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer lebendigen Ortsmitte. Der hohe Freizeitwert der Region – geprägt durch Waldflächen, Wasserstraßen, den Rüdersdorfer See und zahlreiche Naherholungsgebiete – macht den Standort besonders attraktiv für Mieter, die Natur und Stadtnähe kombinieren möchten.
Über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sowie die B1/B5 besteht eine sehr gute Anbindung nach Berlin, Frankfurt (Oder) und Potsdam. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Rüdersdorf zudem komfortabel mit dem Berliner S-Bahn-Netz (über Erkner).
Die Lage zeichnet sich damit durch wirtschaftliche Dynamik, hohe Wohnqualität und stabile Vermietungsperspektiven aus – ein idealer Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Rüdersdorf bei Berlin, einer Gemeinde im östlichen Berliner Umland. Rüdersdorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Tesla Gigafactory in Grünheide, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Darüber hinaus bietet Rüdersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer lebendigen Ortsmitte. Der hohe Freizeitwert der Region – geprägt durch Waldflächen, Wasserstraßen, den Rüdersdorfer See und zahlreiche Naherholungsgebiete – macht den Standort besonders attraktiv für Mieter, die Natur und Stadtnähe kombinieren möchten.
Über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sowie die B1/B5 besteht eine sehr gute Anbindung nach Berlin, Frankfurt (Oder) und Potsdam. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Rüdersdorf zudem komfortabel mit dem Berliner S-Bahn-Netz (über Erkner).
Die Lage zeichnet sich damit durch wirtschaftliche Dynamik, hohe Wohnqualität und stabile Vermietungsperspektiven aus – ein idealer Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Darüber hinaus bietet Rüdersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer lebendigen Ortsmitte. Der hohe Freizeitwert der Region – geprägt durch Waldflächen, Wasserstraßen, den Rüdersdorfer See und zahlreiche Naherholungsgebiete – macht den Standort besonders attraktiv für Mieter, die Natur und Stadtnähe kombinieren möchten.
Über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sowie die B1/B5 besteht eine sehr gute Anbindung nach Berlin, Frankfurt (Oder) und Potsdam. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Rüdersdorf zudem komfortabel mit dem Berliner S-Bahn-Netz (über Erkner).
Die Lage zeichnet sich damit durch wirtschaftliche Dynamik, hohe Wohnqualität und stabile Vermietungsperspektiven aus – ein idealer Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Rüdersdorf Rüdersdorf b Berlin Deutschland (15562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 10.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 10.12.2029.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Marc Hofmann
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12161 Berlin
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Bundesallee 61,
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