immobilie1-ID: 32266521 | Anbieter-ID: 5396A
POSTWERK: Denkmalgeschützter, sanierter Altbau in Tegel
7.128.000 €
Kaufpreis
2.309,04 m²
Gesamtfläche
Das reizvolle Gebäudeensemble, ursprünglich 1899 errichtet, wurde zwischen 1903 und 1920 sowie erneut 2021 durch zwei zusätzliche Bauten erweitert. Heute befinden sich auf dem Grundstück zwei wunderschöne, miteinander verbundene Altbauten und ein...
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Das reizvolle Gebäudeensemble, ursprünglich 1899 errichtet, wurde zwischen 1903 und 1920 sowie erneut 2021 durch zwei zusätzliche Bauten erweitert. Heute befinden sich auf dem Grundstück zwei wunderschöne, miteinander verbundene Altbauten und ein Neubau mit ansprechender Fassade und modernen Flächen. Das POSTWERK besteht aus zwei denkmalgeschützten ehemaligen Postgebäuden, deren Obergeschosse und Dachgeschoss modernisiert wurden und den Mietern helle und zeitgemäße Büroflächen bieten. Dank der erhaltenen Altbaufassade strahlt jedes Gebäude auch von außen einen einzigartigen Charme aus.
Das Angebot bezieht sich auf den denkmalgeschützten ALTBAU:
Das Vorderhaus besteht aus zwei wunderschönen, verbundenen und modernisierten Altbauten, die als Büro- und Geschäftshaus genutzt werden. Die Gewerbefläche im denkmalgeschützten Altbau ist von der Straße aus zugänglich. Die Obergeschosse des Vorderhauses sind über die Durchfahrt, den Hof und die beiden bestehenden Treppenhäuser erreichbar. Zusätzlich verfügen beide Altbauten über lichtdurchflutete Galerieflächen, die derzeit für Ausstellungen und Kunstveranstaltungen genutzt werden. Im Jahr 2019 wurde der Fahrstuhl erneuert und erreicht nun auch das Dach- und Untergeschoss.
Über die Einfahrt von der Grußdorfstraße gelangt man in den Innenhof des Grundstücks und zur rückwärtigen Laderampe.
Selbstverständlich kann das Gesamtensemble aus Alt- und Neubau zusammen erworben werden.
Das Angebot bezieht sich auf den denkmalgeschützten ALTBAU:
Das Vorderhaus besteht aus zwei wunderschönen, verbundenen und modernisierten Altbauten, die als Büro- und Geschäftshaus genutzt werden. Die Gewerbefläche im denkmalgeschützten Altbau ist von der Straße aus zugänglich. Die Obergeschosse des Vorderhauses sind über die Durchfahrt, den Hof und die beiden bestehenden Treppenhäuser erreichbar. Zusätzlich verfügen beide Altbauten über lichtdurchflutete Galerieflächen, die derzeit für Ausstellungen und Kunstveranstaltungen genutzt werden. Im Jahr 2019 wurde der Fahrstuhl erneuert und erreicht nun auch das Dach- und Untergeschoss.
Über die Einfahrt von der Grußdorfstraße gelangt man in den Innenhof des Grundstücks und zur rückwärtigen Laderampe.
Selbstverständlich kann das Gesamtensemble aus Alt- und Neubau zusammen erworben werden.
Das reizvolle Gebäudeensemble, ursprünglich 1899 errichtet, wurde zwischen 1903 und 1920 sowie erneut 2021 durch zwei zusätzliche Bauten erweitert. Heute befinden sich auf dem Grundstück zwei wunderschöne, miteinander verbundene Altbauten und ein Neubau mit ansprechender Fassade und modernen Flächen. Das POSTWERK besteht aus zwei denkmalgeschützten ehemaligen Postgebäuden, deren Obergeschosse und Dachgeschoss modernisiert wurden und den Mietern helle und zeitgemäße Büroflächen bieten. Dank der erhaltenen Altbaufassade strahlt jedes Gebäude auch von außen einen einzigartigen Charme aus.
Das Angebot bezieht sich auf den denkmalgeschützten ALTBAU:
Das Vorderhaus besteht aus zwei wunderschönen, verbundenen und modernisierten Altbauten, die als Büro- und Geschäftshaus genutzt werden. Die Gewerbefläche im denkmalgeschützten Altbau ist von der Straße aus zugänglich. Die Obergeschosse des Vorderhauses sind über die Durchfahrt, den Hof und die beiden bestehenden Treppenhäuser erreichbar. Zusätzlich verfügen beide Altbauten über lichtdurchflutete Galerieflächen, die derzeit für Ausstellungen und Kunstveranstaltungen genutzt werden. Im Jahr 2019 wurde der Fahrstuhl erneuert und erreicht nun auch das Dach- und Untergeschoss.
Über die Einfahrt von der Grußdorfstraße gelangt man in den Innenhof des Grundstücks und zur rückwärtigen Laderampe.
Selbstverständlich kann das Gesamtensemble aus Alt- und Neubau zusammen erworben werden.
Das Angebot bezieht sich auf den denkmalgeschützten ALTBAU:
Das Vorderhaus besteht aus zwei wunderschönen, verbundenen und modernisierten Altbauten, die als Büro- und Geschäftshaus genutzt werden. Die Gewerbefläche im denkmalgeschützten Altbau ist von der Straße aus zugänglich. Die Obergeschosse des Vorderhauses sind über die Durchfahrt, den Hof und die beiden bestehenden Treppenhäuser erreichbar. Zusätzlich verfügen beide Altbauten über lichtdurchflutete Galerieflächen, die derzeit für Ausstellungen und Kunstveranstaltungen genutzt werden. Im Jahr 2019 wurde der Fahrstuhl erneuert und erreicht nun auch das Dach- und Untergeschoss.
Über die Einfahrt von der Grußdorfstraße gelangt man in den Innenhof des Grundstücks und zur rückwärtigen Laderampe.
Selbstverständlich kann das Gesamtensemble aus Alt- und Neubau zusammen erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis7.128.000 €
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Kaufpreis pro m²3.087 €
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Mieteinnahmen pro Jahr297.222,72 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1899
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Gewerbeeinheiten7
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Gesamtfläche (ca.)2.309,04 m²
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Nutzfläche (ca.)2.309,04 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.645,98 m²
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Verkaufsfläche (ca.)448,92 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Gebäudeensemble mit zwei denkmalgeschützten, sanierten und modernisierten
ehemaligen Postgebäuden
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 2.308 m² im Altbau
- Aktueller... mehr lesen
ehemaligen Postgebäuden
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 2.308 m² im Altbau
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- Gebäudeensemble mit zwei denkmalgeschützten, sanierten und modernisierten
ehemaligen Postgebäuden
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 2.308 m² im Altbau
- Aktueller Vermietungsstand ca. 78% (Altbau), gesamt 87%
- Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende Flächen
- Bonitätsstarke Mieter, wie z.B. BEYDES und Postbank
ehemaligen Postgebäuden
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 2.308 m² im Altbau
- Aktueller Vermietungsstand ca. 78% (Altbau), gesamt 87%
- Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende Flächen
- Bonitätsstarke Mieter, wie z.B. BEYDES und Postbank
- Gebäudeensemble mit zwei denkmalgeschützten, sanierten und modernisierten
ehemaligen Postgebäuden
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 2.308 m² im Altbau
- Aktueller Vermietungsstand ca. 78% (Altbau), gesamt 87%
- Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende Flächen
- Bonitätsstarke Mieter, wie z.B. BEYDES und Postbank
ehemaligen Postgebäuden
- Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter
- Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 2.308 m² im Altbau
- Aktueller Vermietungsstand ca. 78% (Altbau), gesamt 87%
- Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende Flächen
- Bonitätsstarke Mieter, wie z.B. BEYDES und Postbank
- Rampe
- Vermietet
- Klimanalage
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im nördlichsten Teil Berlins liegt Tegel, ein idyllisches Viertel, das als grünes Paradies der Hauptstadt bekannt ist. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) im geschäftigen Zentrum von Alt-Tegel, finden Sie Berlins schönste Fußgängerzone,...
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Im nördlichsten Teil Berlins liegt Tegel, ein idyllisches Viertel, das als grünes Paradies der Hauptstadt bekannt ist. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) im geschäftigen Zentrum von Alt-Tegel, finden Sie Berlins schönste Fußgängerzone, das „Tegel-Quartier/Gorkistraße“. Diese Gegend besticht durch ihre gehobene Architektur, eine vielfältige Markthalle und ein Parkhaus direkt nebenan.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof „Alt-Tegel“ liegt quasi vor der Haustür und der S-Bahnhof „Tegel“ ist nur 120 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof „Alt-Tegel“ liegt quasi vor der Haustür und der S-Bahnhof „Tegel“ ist nur 120 Meter entfernt.
Im nördlichsten Teil Berlins liegt Tegel, ein idyllisches Viertel, das als grünes Paradies der Hauptstadt bekannt ist. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) im geschäftigen Zentrum von Alt-Tegel, finden Sie Berlins schönste Fußgängerzone, das „Tegel-Quartier/Gorkistraße“. Diese Gegend besticht durch ihre gehobene Architektur, eine vielfältige Markthalle und ein Parkhaus direkt nebenan.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof „Alt-Tegel“ liegt quasi vor der Haustür und der S-Bahnhof „Tegel“ ist nur 120 Meter entfernt.
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Berlin-Tegel Berlin (Tegel) Deutschland (13507)
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Sonstiges
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
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Ansprechpartner
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